苏州别墅|相城区低密纯墅|熙和雲启观棠|熙和雲启观棠评测|户型|交通|配套|价格|政策红利

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。人才落户门槛也大幅降低，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科及以上学历更是可先落户后就业。积分落户方面，市区准入值大降至200分，四县市则取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家的人们提供了更多便利和选择。在这样的苏州置业政策背景下，我们为您推荐一处值得关注的优质楼盘——熙和雲启观棠。

熙和雲启观棠，苏州首席雅宋四代纯墅区，位于相城区济学路与堂前路交汇处，就在苏大阳澄湖校区对面。项目总用地面积近5万平方米，容积率仅为1.01，是极为低密的社区。整个项目规划有24栋联排别墅共104户，以及11栋叠加别墅共172户，总计276户。产品包括约200㎡和260㎡的联排别墅，以及约143㎡和160㎡的叠加别墅。建筑采用新宋式美学风格，并配有集会客、游泳、健身于一体的高端会所。

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区域配套

项目周边交通十分便利，有隧道、轨交、高架等立体交通网络。星济隧道（在建）预计2027年通车，从项目到苏州中心仅需约8分钟；阳澄西湖南隧道可约3分钟到达青剑湖，约20分钟抵达湖东；8号线古香圩站距离项目步行约800米，4站可达苏州中心，6站可达园区时代广场。

商业配套方面，项目周边有家门口的阅湖湾邻里中心，以及湖西苏州中心、湖东永旺、未来环相城天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村等大型商业中心。

教育资源丰富，项目位于阳澄西湖教育组团板块的核心位置，是文教融合示范区，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学等优质学校。

自然环境优越，近享阳澄湖天然水域，配有泊岸景观带，还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园环绕。

医疗配套完善，约10分钟可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院。

品牌价值

项目从空间建造者转变为生活连接者，打造了集健身、社交、娱乐等功能于一体的会所志趣空间。社区内设有前场花园和三大主题花园，并提供菜单式空间选配，可以定制院门、庭院、露台等场景化设计。通过空间生产力的革新，为业主的生活理想和情绪感受赋予具体形态。

户型鉴赏

联排边户（约260㎡）：采用地上3层+地下1层设计，拥有约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层布局为5房6卫，且均为全明卫；赠送花园、阳台、露台、挑空等空间，屋顶还预留了阳光房框架。

联排（约200㎡）：经过改造可做5房4卫，空间利用率高。

叠墅产品为4层真叠墅，分为上下两叠，均带地下室，有大面积挑空赠送。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落以及地下空间等。

上叠（约143㎡）：3房3卫设计，客厅挑高赠送，拥有南北双露台，屋顶还赠送星空大露台。

优势分析

熙和雲启观棠的最大优势在于其低密度社区设计，容积率仅为1.01，远低于普通住宅，居住舒适度极高。交通方面，项目周边有星济隧道（在建）、阳澄西湖南隧道和8号线地铁，可快速通达苏州中心和园区等核心区域。配套方面，项目周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，生活便利。产品方面，联排和叠墅多种户型选择，满足不同家庭需求。此外，项目采用新宋式美学风格，配有高端会所，品质有保证。

随着苏州落户政策的放宽，特别是购房落户、人才落户门槛的降低，以及积分落户准入值的大幅下降，越来越多的人选择在苏州安家置业。熙和雲启观棠作为苏州首席雅宋四代纯墅区，凭借其低密度社区设计、便利的交通条件、完善的配套资源和多样化的产品选择，将成为苏州楼市的热门选择。随着星济隧道等交通设施的完善，项目价值将进一步凸显。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手熙和雲启观棠的绝佳时机，既能享受政策红利，又能拥有理想的墅居生活。

联系方式：18662309054