绿城·凤起潮鸣择址园区湖西核心板块，位于金鸡湖大道与星海街交汇处，占据三面环水的半岛地形，同时衔接金鸡湖与独墅湖景观资源。在湖西这片汇聚了经济、文化与自然资源的土地上，绿城以1.6低密容积率、三面环湖的半岛谧…
刚刚！
小编获得绿城凤起潮鸣的户型分布图
瞬间眼花缭乱，直接上干货！
合院｜建面约366-676㎡
洋房｜建面约159-273㎡；高层｜建面约148-187㎡
合计625套
咨询热线：18662309054
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01
湖西低密半岛住区
绿城TOP级产品系首入苏州
绿城·凤起潮鸣择址园区湖西核心板块，位于 金鸡湖大道与星海街交汇处，占据三面环水的半岛地形，同时衔接金鸡湖与独墅湖景观资源。
作为绿城“T档”顶级产品线，凤起系此前仅布局杭州、宁波、台州、义乌四座城市，苏州项目是其走出浙江的首个作品，意义非凡。凤起潮鸣容积率仅1.6，为湖西近十年罕见的低密度墅区
产品构成：26栋3F联排合院、13栋6-11F洋房、3栋17F小高层（含1栋23F高层调整），总户数：约625套（规划调整后）
主力面积段：
合院：约366、377、420、435、502、512、664、676㎡（揽湖合院）；
洋房：约159、184、208、231、273㎡（抱湖洋房）（1栋6层,3栋9层，6栋10层，3栋11层）；
高层：约148、161、184、187㎡（望湖平层）（两栋17层，一栋23层）。
项目计划于 8月中下旬公开售楼处及示范区，最快9月初开盘，预计2027年4月交付。
02
土拍与规划：地王基因，大师手笔
今年3月21日，绿城经过 182轮激烈竞价，以总价 53.24亿元竞得该地块，成交楼面价高达 40684元/㎡，溢价率45.3%，成为园区近五年溢价率最高的地块，也是近九年总价地王。
项目由绿城联合四大设计团队联袂打造：
gad设计合伙人吴寿清（建筑）
蓝颂宋淑华（景观）
CCD郑忠（室内）
LSD葛亚曦（艺术总监）
项目规划紧扣“三面环湖”的稀缺半岛地形，提出 “引水入园、理水造园、湖水活园” 三大理念，形成“望湖、抱湖、揽湖、亲湖”的隐湖格局。建筑采用现代东方风格，外立面以 香槟金色铝板+大面积玻璃幕墙为主，转角采用无柱化设计，实现270°环幕视野。
最新调整将一栋17F小高层改为23F高层，部分洋房楼层增加，架空层高度提升至4.2米，进一步优化空间体验。
03
占据园区核心资源带，国际滨水生活触手可及
凤起潮鸣位于湖西板块，北望湖西CBD，西连姑苏古城，东邻金鸡湖与独墅湖两大湖区，胜揽一面城市三面湖的半岛谧境。
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交通
轨道交通：近轨交3号线、5号线、7号线交汇， 3站直达苏州中心
主干路网：金鸡湖大道、星湖街、独墅湖大道构成快速通道，金鸡湖隧道贯通湖东湖西
商业与地标
高端商业体：苏州中心、东方之门、李公堤、中环广场环伺
休闲地标：文化艺术中心、月光码头、文博游艇俱乐部
日常配套：水坊路邻里中心、邻瑞广场、斜塘老街
教育与医疗
学校：金鸡湖学校（九年一贯制）、星海实验初中、苏大附中
医院：苏州工业园区星海医院（距离约500米）
生态资源紧邻
金鸡湖5A级景区与独墅湖景区，滨河景观带环绕，形成“出则繁华、入则静谧”的半岛谧境。
4
总 结
湖西板块自2023年湖西观云售罄后断供两年，绿城凤起潮鸣填补核心区改善空白。新房价格倒挂空间显著，叠加板块内工业区腾退规划，未来增值潜力强劲。
近期绿城再次获得绿城玫瑰园南侧地块（苏园土挂（2025）04号），以楼面价65242元/㎡刷新江苏天花板，用实际行动再次肯定了园区核心的价值。
凤起潮鸣不仅是一次产品落地，更是对苏州城市价值的重新定义。在湖西这片汇聚了经济、文化与自然资源的土地上，绿城以1.6低密容积率、三面环湖的半岛谧境、大师联袂设计的顶级配置，打造出仅625席的收藏级作品。
占位核心资源、续写凤起基因、重构湖居美学——这座半岛上的“隐湖大宅”，正在开启苏州高端住宅的全新时代。
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