均价直逼“2”字头 苏州高性价比真洋房分秒必争

洋房一直以来都是购房者和开发商眼中的香饽饽，由于高度适中，洋房之间不会有太大的采光问题，其价格较之同版块别墅也更具性价比。洋房的优点不止于此，无论首套还是改善类购房者，都有相当一部分会考虑洋房。

近日，搜狐焦点针对苏州市场的洋房产品做了一项调查。苏州市场洋房产品繁多，如何购买一套合适的洋房，本文将提供一定的帮助。

市场对洋房定义模糊

莫将小高层当洋房

选择洋房首先要弄懂什么是洋房。一般来说，总层高7层以下的住宅属于花园洋房，花园洋房外立面变化较多，有前庭后院，多露台设计。若想保证舒适度，洋房面积至少要达到130㎡，否则势必会缺斤少两，降低居住体验感。

当前市场上有部分开发商所造项目中有7层以上11层以下的住宅，其也被定义为洋房，实际上这部分房源属于小高层，小高层相较洋房的缺点是公摊较多、低楼层采光不及7层洋房等。若小高层面积不足130㎡，则居住舒适度更加不及正宗的花园洋房。

苏州市区新房仅32盘有“洋房”在售

真洋房仅9盘占比28%

据搜狐焦点数据中心统计，苏州市区新房项目中有“洋房”产品在售的仅32盘。今年“金三”入市新盘本就不足，若想在在售项目中选一套“洋房”或许需要抓紧时间其抢购。

32盘的洋房只是开发商所定义的“洋房”，若按前文所定义的7层以下、130㎡以上的花园洋房，其数量则锐减为9个，即真洋房占比仅28%。

苏州真洋房均价直逼“2”字头

高性价比洋房再难寻

本站对当前统计了当前市场上的洋房均价，真洋房均价已达18864元/㎡。这一价格已高过苏州市区每周成交均价，直逼“2”字头。

当前大环境下，房价处于管控阶段，因而狮山西、相城大道、吴江太湖新城等潜力版块有不少项目价格无法上涨，当前在上述版块入手一套洋房正是最为合适的时机。

从上表可以看出，海亮长桥府当前真洋房均价仅16500元/㎡，对于首套及改善型购房者来说，海亮长桥府都是极具性价比的选择。

海亮长桥府地处吴江太湖新城北，是苏州市重点发展的城南新城，在上表的吴江真洋房项目中，海亮长桥府也是距离苏州主城区最近的项目，目前周边轻轨4号线已建成，通过西环南延可快速到达苏州多个区域。

当前正处在传统购房旺季，抢购高性价比洋房可谓分秒必争，赶紧去海亮长桥府选房吧。

项目地址：吴江江陵西路与中山北路交叉口

项目热线：400-032-4608 转 223732