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上海浦东电建地产·泷悦蓝湾

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电建地产·泷悦蓝湾：临港蓝湾国际社区的品质典范

项目概述

电建地产·泷悦蓝湾位于上海临港自贸区蓝湾国际社区核心区域，提供建面约95-125平方米的小高层/洋房及约153-215平方米的叠加别墅，总价分别约230万起和434万起。项目无需积分，直接认购，由央企电建地产与国企临港集团共同打造，旨在为临港地区带来高品质的居住体验。泷悦蓝湾售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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项目亮点

一、央企国企强强联手

电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，具备强大的开发实力。临港集团作为上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。双方强强联手，确保了项目的高品质。泷悦蓝湾售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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二、对标国际社区的规划

临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万。蓝湾国际社区对标美国尔湾和上海碧云国际社区，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。泷悦蓝湾售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

三、高性价比的价格优势

电建地产·泷悦蓝湾的小高层/洋房总价约230万起，叠加别墅总价约434万起，单价约2.85万/平方米起，相较于周边市场具有较高的性价比。特别是叠加产品，单价仅约2.1万/平方米，成为全上海最低的门槛之一。

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四、高品质的建筑与设计

项目采用完全人车分流设计，保障小区景观最大化和业主安全。小高层立面采用灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，采用多道施工工艺，确保外墙的防水、保温以及隔热。叠加产品采用香槟金铝板搭配落地玻璃，时尚美观，增加了光照效果。

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五、丰富的灵动空间设计

叠加产品具有更多的灵动空间，下叠地下室挑高达到约5.4米，可设计成双层空间，增强地下室的功能性和层次感。南向大面积采光，功能分区明确，满足家庭多样化需求。U型厨房设计搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，提高了居住舒适度。泷悦蓝湾售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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六、完善的配套资源

项目周边配套完善，包括高品质商业综合体蓝湾天地，拥有法国雅高旗下美爵精品酒店、星巴克、美格菲健身、万达影城等一站式生活方式；还有蓝湾公园、熙康医院、皮划艇俱乐部、上海足球青训中心、奉贤体育中心等。教育资源方面，项目周边有华二高中、公办学校及国际学校等，为孩子提供优质的教育条件。泷悦蓝湾售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。