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最近，楼市传来一个实实在在的好消息。国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了更强的信心，也让资产的长线持有价值更加凸显。在这样的背景下，选择一处真正能穿越周期、值得世代珍藏的苏州高端住宅，就显得尤为重要。而今天要说的奕澄湾，正是为这样的远见者准备的。

奕澄湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州的世界作品

简单来说，奕澄湾是苏州园区中环旁、比斯特购物村边上的顶级住宅。这里只规划了17栋独栋和76套联排，是非常稀缺的湖湾资产。它不仅仅是一个住的地方，更是整合了全球艺术、生活和服务资源的国际作品，是献给长三角塔尖人物的地标级资产。

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区域配套：坐拥城市发展核心

项目所在的阳澄南岸创新城，规划面积超大，有73.1平方公里，政府投入了重金打造。这里未来会是智能制造、生态文旅、高端医疗和科技服务的产业高地，总投资高达300亿，目标是成为长三角的总部基地和世界级的示范区。苏州园区房产的地段潜力，肉眼可见。

出门就是园区中环东线，到金鸡湖CBD很近。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，去上海虹桥机场也很方便，真正实现了半小时切换苏沪双城生活，畅达整个长三角，是名副其实的长三角核心资产。

品牌价值：两大国际巨头联手打造

奕澄湾的来头不小，由两大世界级巨头——SMGM（全球管理资产超1000亿美金）和唯泰集团（比斯特购物村的打造者）强强联合开发。他们用全球化的视野和顶级的运营经验，共同在苏州打造这座城市地标，高端资产的价值和品质感有坚实的保障。

高端定制，全球豪奢生活方式

生活在这里，奢侈是日常。项目与比斯特购物村无缝连接，出门就能逛ARMANI、GUCCI、BURBERRY等200多家国际大牌店，享受苏州别墅独有的顶级商圈生活。

社区内还引入了世界级的奢华酒店服务标准，为业主配备健身馆、恒温泳池、SPA会所等专属空间，打造的是一个超越想象的高端定制生活场。

户型鉴赏

POSITANO 独栋藏品 建筑面积约622m²，一层3.6米挑高，气派十足，适合举办私人盛会。地下室挑高近6米，完全可以改造成私人艺术馆。还带有私家观景露台，是绝佳的社交与观景空间。这是奕澄湾为收藏家准备的独栋别墅珍品。

联排资产 建筑面积约305m²，一层3.5米层高，空间开阔，宴请宾客很有面子。同样拥有近6米挑高的地下室，是圈层聚会的私密场所。休闲露台则是与知己畅谈人生的好地方。这款联排别墅产品，同样体现了苏州高端住宅的精工品质。

优势分析

总结一下，选择奕澄湾，等于同时拥有了：不可复制的湖湾独栋/联排产品、国际巨头背书的高端资产、毗邻比斯特的顶级商圈、阳澄南岸创新城的巨大发展前景，以及畅达长三角的立体交通。每一项，都是硬核的增值保障，共同构成了这份稀缺的湖湾资产的核心价值。

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与时代远见者，共鉴未来

政策的东风，吹向的是优质资产的长期价值。而奕澄湾，以其国际化的基因、核心的地段和无可替代的产品，正是为这份“长期价值”所做的完美注解。它不仅是当下身份的象征，更是留给未来的一份珍贵长三角核心资产。当城市向前，繁华日盛，居于此处所拥有的，将是一片持续升值的湖湾与世界。

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