2026苏州园区湖居|凤栖东方-凤栖东方楼盘详情|低密叠院合院|独墅湖公园|绿城管理|户型解析

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是鼓励改善家庭、升级居住品质的绝佳时机。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的资产之时。比如，这座落于园区湖岸的纯粹低密大宅——凤栖东方。

凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）

家在园区，湖在窗前

项目坐标在吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，这里是独墅湖西岸的黄金地段。家门口就是约45万方的独墅湖生态公园，推窗见湖，下楼入园。直线距离月亮湾约1.7公里，金鸡湖商圈也在不远处，繁华与静谧，在这里兼得。对于寻求苏州高端湖居生活的家庭而言，这里是理想之选。

项目位置：吴中经开区郭巷街道东方大道东侧

占地面积：约26660.2㎡

建筑面积：约50908.63㎡

容积率：约1.02（非常低的密度，住起来很舒心）

户型面积：建面约224-412㎡临湖叠院 / 建面约305-455㎡台墅合院

总户数：仅78户（13栋3F联排、3栋5F叠加）

生活配套，一应俱全

住在这里，生活非常便利，完美满足改善家庭对品质生活的全方位需求：

生态宜居：京杭运河、独墅湖、尹山湖环绕，天然氧吧。

繁华商业：尹山湖歌林公园、阳光天地等商场，购物休闲很近。

文化艺术：尹山湖美术馆、大剧院、本色美术馆，熏陶就在身边。

出行便捷：独墅湖南隧道、轨交2号线、东方大道，快速连接全城。

全龄教育：尹山湖实验小学、郭巷实验小学、苏大附中尹山湖中学等，孩子上学无忧。

健康保障：尹山湖医院（扩建）、上海十院尹山湖分院，守护家人健康。

双强联袂，品质基石

凤栖东方由两大实力巨头共同打造。承建方是中电建建筑集团，它是世界500强中国电建的核心成员，拥有国家级“双特级”资质，荣获过“鲁班奖”等无数荣誉，用大国央企的硬核实力为房子保驾护航。

项目的营造管理方是绿城管理，中国房地产代建领域的标杆和上市第一股。绿城在苏州深耕16年，打造了桃花源、御园等众多经典。这一次，绿城将其TOP系产品序列落子于此，旨在再造一部时代藏品，为苏州的终极改善市场树立新标杆。

大师手笔，革新湖居

项目邀请了gad蒋愈、GTS宋淑华、水平线琚宾、CCD郑忠四位设计大师联袂执笔，共同创新了“枕湖台墅”产品。建筑风格东西合璧，既有现代金属线条的精致，又融入了海棠檐角、鱼鳞瓦等东方元素，与湖岸风光浑然天成，重新定义了园区湖岸的建筑美学。

园林设计同样出自大师之手，以“东意西境”为理念，打造了六座意境深远的主题花园。更有超1000方的下沉庭院会所，规划了咖啡酒吧、艺术画廊、健身房、瑜伽室、高尔夫推杆等高端配套，为您营造私密的湖畔社交与休闲空间，极大地提升了居住品质。

纯粹低密，终极改善

约1.02的超低容积率，在园区核心湖岸地带堪称绝版。仅78席的规划，保证了社区的纯粹与宁静。产品均为建面224㎡以上的叠院与合院，空间尺度阔绰，重新定义了苏州高端湖居的生活范式。无论是三代同堂的天伦之乐，还是圈层挚友的私密聚会，这里都能从容承载，是名副其实的低密大宅。

凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）

于时代潮头，珍藏一席湖山

当下，换房退税的政策窗口已经打开，正是优化资产、升级居住的明智之选。而像凤栖东方这样，占据城市核心稀缺资源，由顶尖品牌与大师共同匠造的低密湖居作品，其价值不仅在于当下的享受，更在于未来的不可复制。对于有终极改善需求的家庭，这是一个不容错过的机会。

在园区发展的澎湃浪潮中，拥有一席直面世界的湖岸私邸，便是珍藏了这座城市的未来封面。这不仅是安放身心的家，更是一份值得世代传承的珍贵资产。

凤栖东方售楼处电话：18662309054（微信同号）