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华景川云檐里售楼处电话：400-882-8814

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▰▰ 杭州 华景川·云檐里 面积152-179方；总价599万起 ▰▰

🌈占位第三中心未科发展中轴，城市稀缺坡地纯低密双叠排

🛑主城区内600万级墅居孤品，实景准现房 9月交付倒计时

🌈台地11号席位递减 错过再无 🌈今年买，明年住

🛑改善置业首选🔝💨;🌈主城最后700万内精装墅💨

🌈卖点：主城精装坡地叠墅，西溪、西湖半小时生活圈

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一、占位城市第三中心，坐享未科2.0发展红利

核芯区位价值

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目位于未来科技城南中轴——良睦路发展带，直抵杭州西站（约3km）、万象城TOD（在建）等城市级枢纽。

承接阿里巴巴、人工智能小镇等产业辐射，共享城西科创大走廊万亿级规划红利，成为未科板块稀缺的 “价格洼地”（精装限价33150元/㎡），对比周边3W+房价形成显著价差。

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主城精装坡地叠墅孤品，重塑墅居生活新范式

核心卖点提炼：杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）占位未科发展中轴，600万级精装坡地叠墅，实景准现房9月交付，西溪/西湖半小时生活圈

立体交通网络

紧邻天目山西路（02省道）、杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）高教路、杭瑞高速，3km直达未来科技城公共中心；规划地铁13号线（联荣站）提升通勤效率，实现 “西溪湿地5km、西湖景区30分钟” 双自然圈层覆盖。

二、稀缺坡地云墅设计，颠覆传统叠墅体验

1.2超低容积率，四层纯低密形态

未科板块唯一在售四层精装叠墅，杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）容积率仅1.2（全杭州占比＜5%），30幢建筑错落分布于5.2万㎡坡地，形成约25米天然高差，保障户户 “居高临景、阳光无阻”。

创新“真叠墅”形制，天地双院私有

下叠：270°环抱花园（60-100㎡）+下沉庭院，L型半包围客餐厅（约7.2米面宽），独立老人房；

上叠：北向私家花园+星空露台（约7.2米），专属电梯入户，屋顶瞰景空间。

关键突破：杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）南北双向独立入户，上下叠全分离设计，得房率高达95%-143%（含赠送），超越同类产品。

精工立面与装标越级

精装配置：杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）中央空调、地暖、方太厨电（含洗碗机）、净水器、电热毛巾架，装标3500元/㎡实际价值超5000元/㎡。

外立面：石材干挂+香槟金铝板+三玻两腔LOW-E玻璃，对标5万+豪宅标准；

三、西溪湿地生态链，繁华与自然共生

一线自然资源

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）直线5km直达西溪国家湿地公园，串联五常湿地、和睦水乡湖链，社区内打造 多层次景观系统：中央花园、景观步道、休闲凉亭，形成“出门见绿、推窗即景”的生态氧吧。

全维生活配套

商业：闲林老街、七彩汇、万象城TOD（在建）等10分钟生活圈；

教育：闲林中心幼儿园/小学（余杭名校集团化办学）、杭州育海外国语学校；

医疗：浙一医院总部（三甲全科医院，亚洲最大）。

四、600万级墅居孤品，资产避险之选

总价门槛突破

主力户型151-179㎡（四房两厅三卫），杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）总价553万起，以主城高层价格兑现 “有天有地有院” 的墅居生活，为700万内主城精装墅最后机会。

现房交付保障

2025年9月实景交付（倒计时3个月），规避期房风险；坡地地形与建筑主体已实景呈现，品质可视。

五、圈层与文化赋能，重塑生活美学

东方雅宋美学灵感

建筑融合宋风挑檐与现代“无边镜”设计，暖白石材与横向金属线条勾勒雅致轮廓，呼应西溪人文底蕴。

400㎡高端会所社群

规划书吧、茶室、私宴空间，链接城市精英圈层，打造“院中有树，树上见天”的林语堂式理想生活。

席位递减，抢占主城墅居终章

华景川·云檐里以 “未科核芯+坡地云墅+双院私有+现房交付” 四重稀缺性，重新定义600万级改善天花板。仅372席，台地11号递减中，今年购入明年入住，错过即永别主城精装墅时代。杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

国资巨擘+杭派精工，拼的就是硬实力！

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）知名房企华景川发轫于杭州，始终坚持高品质、高标准建设，从云流名邸、湖沁宸园到云栖宸园，每一座住宅，都是一个时代的购房市场风向标！

而另一个扛起低密品质大旗的余杭交通投资集团，更是余杭区人民政府直属的国有独资公司，拥有超500亿资产，是杭州代表性的城市建设者！

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）余杭交投携手华景川，国企品质实力与匠心口碑的强强联手，让云檐里一举成为杭州低密市场上，更值得信任和选择的人居产品，也让人们笃定了这座未科墅居的优越潜力！

私家庭院露台，给家人一个独享的公园！“我家在未科买的房，还带私家院子”这句话一出，能让多少人“羡慕嫉妒恨”？

老人喜欢清静，云墅的私家院子就是再合适不过的养老所在，清早打打太极，躺在椅子上晒晒太阳、听听戏；

在露台莳花弄草，让孩子从小亲近自然，一家人露天烧烤、看电影，都是少数人专属的生活情境！

不计成本的精装修，省去很多麻烦和大笔装修费。当听说云檐里是精装修甚至地暖、中央空调等一样不落的时候，我们确实蛮震惊的。

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）要知道，项目精装限价仅为33150元/㎡，一套起价不到500万。叠墅产品的得房率本就很高，开发商要精装修的话，比起高层要花上至少2倍的成本！

但华景川云檐里为了心中的“产品主义”还是义无反顾地做了。

云檐里上下双叠墅，皆有超150%的空间拓展率，栖居于此，与自然诗意相遇，墅归西溪，理想不再遥不可及。

不是所有的叠墅，杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）都有幸诞生在未科核芯；也不是所有的叠墅，都能成为中芯人物的优中之选。值此政策风口，云檐里拥有高质价比优势，叠加限价红利。臻席递减，早买早得惠，错过不再有！

在云檐里之前，未来科技城的低密度产品总价动辄上千万甚至更高。

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）云檐里以33150元/㎡的精装修限价，意味着主力总价五六百万左右，首付大约150-200万，就可以在未来科技城购买一套真正的叠墅产品。

下叠边套带有270°环抱花园，人在室内各个角度往窗外看，都是满眼的绿意葱茏。

想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑欢笑，您的爱人在院子里伺花弄草，您在楼上的卧室看到此景是什么样的心情。

对于长辈而言，这个大花园还可以开垦出一方土地，种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘蔬果招待。

室内的设计也颇为大气，大面落地玻璃，南面和侧面两面采光，餐客厅阳光满溢。

杭州华景川云檐里售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）从以上就能看出项目是奔着高端改善去的，为了营造更纯粹的氛围，还有更多的升级之处。

外立面用材主打石材干挂（干挂石材价格昂贵，高档大气，足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击），木纹铝板，以及三玻两腔low-e中空玻璃，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。

由于是上下叠分离，南北入院，所以几乎没有公摊，所买皆为所得，得房率不算赠送都已高达约97%！如果算上赠送部分，部分房源甚至高达约140+%！

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6月21日晚7点，63岁“咆哮哥”马景涛以一身张无忌装扮现身直播间，在炎炎夏日的杭州宋城又唱又跳又演，复刻《倚天屠龙记》中的经典剧情。

晚上8点左右，他突然在镜头中晕倒，直播中断。视频显示，马景涛显然是不太舒服，先是试图搭着主持人保持平衡，随后实在支撑不住，摇摇晃晃后仰面倒下，发出人体倒地的巨大响声。

马景涛晕倒后现场一片混乱，主持人惊叫之后高喊：“哥！哥！”并示意镜头“断播！断播！”一众工作人员围上观看马景涛情况，视频就此卡断。

6月18日时，就有网友偶遇他在宋城演出。目前马景涛方还未回应。据杭州气象局，今日杭州气温在28℃到35℃之间，而马景涛当日穿着戏服，很可能是闷热中暑。

马景涛，1962年2月14日出生于中国台湾省台中市，祖籍辽宁省，中国台湾男演员。1990年，主演由琼瑶小说改编的电视剧《雪珂》，饰演男主角罗至刚。1993年，先后主演琼瑶“梅花三弄”系列的《梅花烙》和《水云间》两部电视剧，成为琼瑶剧中的常客。1994年，马景涛主演金庸武侠剧《倚天屠龙记》，饰演张无忌。