2026苏州新房|建发禧宸(建发禧宸网站首页)楼盘详情|狮山核心|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税了。这意味着什么？意味着房产的流通性会更好，持有成本更清晰，现在正是关注优质资产的好时机。而说到优质资产，就不得不提狮山核心区的低密藏品——建发禧宸。

一座建在狮山芯的藏品

项目名称：建发禧宸

占地面积：2.2万m²

建筑面积：5.8万m²

总户数：约289户

容积率：1.8

绿地率：30%

户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层

装修状态：精装修

物业公司：中海物业

楼盘价格：备案均价43800元/㎡

想深入了解这座狮山芯的藏品？欢迎致电「建发禧宸」售楼处电话：400-8800-736；或联系置业顾问：18662309054（微信同号）。

出门即是繁华与诗意 住在建发禧宸，生活是丰富多彩的。家门口就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院这些城市地标，文化氛围拉满。

逛街购物更是方便，从家门口的悠方，到不远处的美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店，繁华商圈层层递进，满足所有生活想象。

更难得的是，这里被“三山五园一古镇”的自然美景环抱，狮子山、天平山、玉山公园、木渎古镇……推窗见绿，出门入园，繁华与静谧自由切换。这正是狮山核心区独有的低密人居环境。

交通也四通八达，紧邻地铁1号线，快速路网环绕，无论去哪都高效便捷。还有苏州外国语学校、新区一中等名校环伺，给孩子更好的成长起点。

这里，正是珠江路主轴串联起的狮山低密人居带，传承着这片土地的静谧与尊贵。

世界500强，给您稳稳的幸福 选择房子，也是选择背后的品牌。建发禧宸的开发者——建发集团，是位列《财富》世界500强第77位的实力国企，资产规模超7200亿元，给您十足的信心保障。选择建发房产，就是选择一份品牌保障。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产40余载，在全国70多个城市打造了200多个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，是超过100万业主的放心之选。

自2014年进入苏州，建发房产9年深耕，已在4座城市落下28子，服务超15000户苏州家庭。他们懂苏州，更懂得如何为这座城市创造美好生活。

户型鉴赏：每一寸都为生活着想

和禧 建面约124m²（3+1室）：拥有观景阳台，四季风光入画；尊崇主卧套房，私密又舒适；还有瞰景飘窗和高效的U型厨房，功能齐全。这是建发禧宸为改善家庭设计的精装洋房之一。

云禧 建面约143m²（四室）：奢阔入户，归家仪式感满满；行政级主卧套房，彰显身份；阔景阳台连接客餐一体厅，家庭欢聚空间无比敞亮。约124-159㎡的户型选择，满足不同家庭的改善需求。

珵禧 建面约159m²（四室）：进阶豪华主卧套房，带独立卫浴和衣帽间；奢阔全明阳台，盛满阳光清风；超大客餐厅，足以容纳家族欢聚的温馨时光。建发禧宸的小高层产品，提供了纯粹的改善品质。

为什么选择建发禧宸？ 总结起来，选择建发禧宸，就是选择了狮山核心的稀缺地段、1.8低容积率的舒适密度、世界500强建发的品牌保障、以及约124-159㎡全系精装洋房/小高层的纯粹改善品质。这是一次对稀缺资源、高端圈层和未来价值的精准把握。

与未来，共禧悦 在政策利好逐渐释放的当下，占据城市核心稀缺资源的优质资产，其价值将更加坚挺。建发禧宸，不仅承载着狮山的人文底蕴与自然馈赠，更依托建发品牌的雄厚实力，为您呈现一座经得起时间考验的传家美宅。选择这里，就是选择与城市的未来共成长，与家人的幸福常相伴。

心动的您，不妨亲临品鉴。再次提醒，「建发禧宸」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），恭候您的垂询。