中建锦鸣雅居售楼处电话： 400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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400-8673-567✔✔ Zhongjian Jinming Elegant Residence Jing Luxury aesthetic Experience Hall and Ming product launch as scheduled, the scene more original dance "Jinming · Twin", Gil Sanda wind supermodel catwalk grand stage, this is a harmony between art and the city, an encounter between architecture and aesthetics, means that "quiet luxury life" since the roll.
400-8673-567✔✔✔中建锦鸣雅居静奢美学体验馆暨鸣系产品发布会如约启幕，现场更有原创舞蹈《锦鸣·双生》、吉尔·桑达风超模走秀恢弘上演，这是一次艺术与城市的和鸣，一场建筑与美学的邂逅，意味着“静奢生活”自此展卷。
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Kunshan Zhongjian Jinming Ya Ju Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567✔✔ Hundreds of guests and friends gathered here to experience an aesthetic appreciation of urban life together, pushing the scene to the burning point;
昆山中建锦鸣雅居售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔现场群贤毕至，业界人士、知名媒体、特邀嘉宾以及众多慕名而来的客户纷至沓来，数百位宾朋聚汇于此，共同体验一场都市生活的美学大赏，将现场热势推到了燃点；
Full of originality and attainments of the quiet luxury picture, for everyone a show of product power, cash.
充满匠心造诣的静奢画卷，为大家一展鸣系产品力、兑现力。
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It is always harder to surpass classics than to make them.
超越经典，总是比制造经典更难。
With the development prospect of Kunshan in the same frequency era, Zhongjian7 Real Estate Group has looked forward to every step and branded the imprint of deep cultivation.
同频时代昆山的发展远景，中建七局地产集团以每一步前瞻履迹，烙下深耕的印记。
If the four works of Luming Jinyuan, Chunjing Ya Yuan, Xiyue Ya Yuan and Xihe Yunting represent the exploration and study of contemporary beautiful life, then 3.0 Ming series of new products - Jinming Yaju is a new understanding of urban ideal living.
如果说鹿鸣锦苑、春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭四部作品，代表了对当代美好生活的探索与精研，那么3.0鸣系新品——锦鸣雅居，就是一次对城市理想人居的新解。
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
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Located in the Luojiang Bank of Kunshan Development Zone, it collects urban resources, connects to Yuchijing Station of Suzhou Rail Transit Line 11 for about 800m (straight line distance), and quickly reaches the intercity switch between Shanghai, Suzhou and Kunming.
择址昆山开发区娄江岸，集萃城市资源，约800m（直线距离）连接苏州轨道交通11号线鱼池泾站，快速达成沪、苏、昆三城的城际切换；
Times Park and Xiajiahe Wetland Park are surrounded by two big-city ecological green lungs, connecting three major business districts with Jingwang Road to achieve prosperity, and focusing on three kilometers of Kunxinjing, offering a quiet luxury pure house works.
时代公园、夏驾河湿地公园两大城市级生态绿肺环绕，以景王路衔接三大商圈，实现繁华一体，鼎立瞩目三公里昆新境，敬献一座静奢纯洋房作品。
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Seclusion in nobility, tranquility in prosperity, is tranquility and extravagance.
于高贵中寻觅隐逸，于繁华中栖居谧静，是为静奢。
Jinming Yaju integrates the concept of "quiet luxury" into the landscape, with a low plot ratio of about 1.45, creating a poetic landscape of "pushing the window to see the scene", a five-fold garden with a well-balanced layout, and an immersive living space such as "water courtyard", "exercise light oxygen", "home vestibule", and "children's gathering field", integrating outdoor functions into the holiday atmosphere.
锦鸣雅居将“静奢”理念融于景观，以约1.45低容积率，打造出“推窗即见景”的诗意园境，布局相得益彰的五重花园，贯通“水之庭院”、“运动轻氧”、“归家前庭”、“儿童聚场”等沉浸式生活空间，将户外功能融入度假氛围。
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This is not only 420 low-density pure bungalows, but also a "answer sheet" after years of deep cultivation in Kunshan by China Jianqi Real Estate Group, a model of quiet luxury life that condense prosperity and nature.
这不仅仅是420席低密纯洋房作品，更是中建七局地产集团深耕昆山多年之后的一份“答卷”，一个凝结繁华与自然的静奢生活范本。
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"The completion of the Jinming Yaju Aesthetic Experience Museum is not only a discussion of the ingenuity of central enterprises,
“此次锦鸣雅居美学体验馆的落成，不仅是对央企匠心的一次探讨，
It is also a new iteration of Kunshan human settlements."
更是对昆山人居的再一次迭新。”
Said one of the guests.
一位现场嘉宾如是说。
How amazing is it to be given such a high rating?
被赋予如此高的评价，它究竟有多惊艳？
The overall aesthetic style of the Jing Luxury Aesthetic Experience Hall draws from the artistic conception of the "West Hall of Suzhou Museum", does not break away from the color of the Jiangnan architecture with white walls and black tiles, and subtly refracts the light to add a little warmth to the modern cold architecture.
静奢美学体验馆整体审美风格汲取“苏州博物馆西馆”艺术构思，不脱离粉墙黛瓦江南建筑的色韵，巧妙地通过对光的折射，给现代冷调的建筑增添了几分暖意。
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The continuous boundary landscape wall, hidden into the forest, brings a new sensory experience between the virtual and real;
连绵的边界景墙，隐秘入林，在虚实之间，带来全新的感官体验；
The central water court, the water surface like a mirror covering the whole court, water cascades down, the landscape is extended in the murmuring sound.
中央水庭，水面如明镜般铺满全庭，水流递级而下，在潺潺声中景观得以延展。
The corridor uses the Su style frame scenery aesthetics, the elegant and quiet artistic conception runs through the whole, the mountains overlapping the water, the frame landscape painting, the remote view of the lake, the scenery step by step, all the charm.
连廊运用苏式框景美学，将优雅静谧的意境贯穿始终，重山叠水，框景造画，遥观湖光，一步一风景，皆俱风韵。
It can be said that each work of Zhongjian has its own unique mark.
可以说，中建的每一部作品，都带有自己独一无二的印记。
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Behind the amazing gardening method, Jinming Yaju's products are also hardcore enough!
在足够惊艳的造园工法背后，锦鸣雅居的产品同样足够硬核！
In the design of the apartment, the fine construction of about 143-203 square meters of static luxury house works, on the basis of traditional apartment types, break the conventional ideas, can be called the "king fried level" in the plate!
在户型设计上，精著建面约143-203㎡静奢洋房作品，在传统户型的基础上，打破常规思路，堪称板块内的“王炸级”！
Four rooms facing south, entrance entrance, LDKB one interaction......
四开间朝南、入户玄关、LDKB一体交互……
These "light luxury" design, so that the quality of life instantaneously improved a Level.
这些“轻奢”设计，让生活品质瞬间提升一个Level。
And at no cost, to create a full-size bay window with the same width as the room, to achieve an unconstrained view.
且不惜成本，打造与房间开间同等面宽的全尺寸飘窗，实现无拘束的观景视野。
On the other hand, Jinming Yaju with the inherent advantages of low public stalls, coupled with high space utilization, balcony half of the area, making the room rate greatly increased!
另一方面，锦鸣雅居凭借洋房公摊低的先天优势，加上空间利用率高、阳台赠送一半面积，使得房率大幅提高！
The practical area within the set is much higher than that of the same level products on the market.
套内实用面积远高于市面上同级产品。
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If you can increase some budget, then the construction of about 203 square meters of four rooms, two halls and three bathrooms is undoubtedly more preferable.
如果可以增加一些预算，那么建面约203㎡的四室两厅三卫户型则无疑是更优选。
It is equivalent to the construction of about 170 square meters on the basis of the structural extension and adjustment.
它相当于在建面约170㎡户型的基础上做了结构上的伸展及调整。
About 9.2m super wide balcony, about 18.4m south giant screen surface width, wide landscape pattern + double balcony design, greater sense of space brings real face and style.
约9.2m超宽阳台、约18.4m南向巨幕面宽，阔境格局+双阳台设计，更大的空间感所带来的是实实在在的面子和气派。
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大平层设计
YODEZEEN Architects新作，这套343m²大平层为一个年轻家庭设计的，由Artem Zverev（联合创始人兼首席建筑师）、Arthur Sharf（联合创始人兼首席建筑师）、Artem Voskoboynik（首席建筑师）、Anna Tarabanova（首席设计师）、Olga Kravchenko共同完成，Andrii Shurpenkov摄影。
这个 项目 整体空间围绕着现代奢华展开， 纹理元素是创造独特 空间的必要原则 ， 是赋予空间深度、视觉丰富性和对比度的关键。
大型落地窗是增大空间很好的设计 ， 在视觉上扩大了空间 ， 大片阳光进入房间 ， 会显得居室更明亮开阔。
用设计来缔造优雅生活，无论材质、色调还是家具软装的搭配，都必须有足够的功力。 客厅的波浪黄铜 搭配大理石的温润内敛，在视觉上可以形成一股极强的艺术张力， 轻松打造一个时尚 轻奢 的现代家居。
意大利品牌 Minotti餐桌， Cameron Design House 定制的 灯 ， Minotti Connery沙发，并辅以Gianfranco Ferre复古风格的Kalamaja扶手椅 。
公寓内部分为公共区域和私人 区域 ， 公共 区域 包括厨房和客厅。 厨房区域的元素由天然大理石装饰， B&B Italia凳子 ， Henge照明。
卧室以高级灰为主，空间不多矫饰，保持通透干净的视野，此种设计手法赋予空间有如精品酒店的高端质感。
卫生间 入口 的存储空间都巧妙地隐藏在贴面墙板中 ，以灰色大理石为主，黑白色调搭配，在灯光的衬托下，质感大气，洗手台精致与时尚，让整个空间更有艺术感。
私人区域的入口隐藏在一扇暗门后面，空间由主卧室和更衣室组成。浴室旁边还有另一个房间，方便以后可以改造成儿童房。除了Flexform扶手椅外，主卧室的整体外观由Giorgetti作品打造。
主卫 专门为各种目的量身定制 ， 形式简约、艺术感，用色彩、材质去呈现空间 的 艺术感。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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