苏州狮山新房|建发·禧宸|建发·禧宸怎么样?|契税利好|低密洋房|户型图|位置|价格|周边配套详解

当利好敲门，家的轮廓愈发清晰

最近苏州楼市，吹来了一阵暖风。从12月1日起，新的契税政策正式落地，给准备安家的朋友们送来了实实在在的优惠。简单来说，140平米以下的房子，不管首套二套，契税都只要1%；140平米以上的，首套1.5%，二套2%。省下来的真金白银，不正好是给理想生活添砖加瓦的最好礼物吗？

说到理想生活，最近狮山板块有个新盘，名字就透着一股喜庆劲儿——建发·禧宸。它就像是为这个好时机量身定做的一份惊喜，等待着懂得生活的人来开启。

基本信息

建发·禧宸，是个不大的精致社区，总共就289户，邻里之间都是熟悉的面孔。整个社区的容积率只有1.8，住起来很舒服，绿化也做到了30%。主力户型是124到159平的洋房和小高层，而且是精装修交付，省心省力。物业请的是中海物业，口碑一直不错。目前备案均价是43800元/平。

区域配套

地段，永远是房子的硬通货。禧宸的位置，可以说是左手繁华，右手诗意。

苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院这些城市文化地标，就在身边，周末带娃逛逛，艺术气息满满。想逛街？1公里内有悠方，1.5公里到美罗泉屋，2公里就是山姆会员店，3公里直达狮山天街，从日常买菜到高端消费，全都安排得明明白白。

更难得的是，这里被“三山五园一古镇”环抱着，狮子山、天平山、灵岩山，还有木渎古镇，随时可以去吸氧洗肺。交通也方便，地铁1号线汾湖路站就在旁边，5号线也不远。珠江路这条主轴，串联起了建发在狮山的几个经典项目，形成了一条低密人居带。学校方面，苏外、新区一中、狮山实小等名校环伺，教育资源很丰富。

品牌价值

买房，买的不仅是房子，更是安心。建发集团，是世界500强企业，实力摆在那儿，稳得很。

建发房产作为专业的开发商，40多年了，在全国70多个城市盖了200多个楼盘，有超过100万业主选择了它。这份信赖，是时间沉淀下来的。

在苏州，建发更是深耕了9年，布局了4城28个项目，服务了超过15000户业主。可以说，建发很懂苏州，也很爱苏州。

户型鉴赏

一个好的户型，能让生活幸福感翻倍。建发·禧宸的户型设计，就很懂苏州人的心思。

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这是个3+1房的设计，特别适合成长中的家庭。观景阳台把四季风光请进家，主卧是套房设计，私密又舒适。U型厨房操作起来特别顺手。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

空间更阔绰，四房两厅两卫。一进门就有独立的入户空间，仪式感满满。客餐厅一体，家人朋友聚会都很有面子。行政主卧套房，让生活进阶。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

这是真正的改善大宅，做到了四房三卫。豪华主卧套房，带独立卫浴和衣帽间，这就是主人的专属天地。超大的阳台和客餐厅，足以容纳大家庭的欢声笑语。

优势分析

总结一下，建发·禧宸的优势在哪？首先是地段，狮山核心，配套成熟；其次是品牌，世界500强建发，品质有保障；然后是产品，低密社区，户型方正实用；最后是时机，现在契税优惠，正是上车的好机会。

安家狮山下，静待花开时

政策的东风，吹来的不仅是实惠，更是对未来的信心。选择建发·禧宸，你选择的不仅仅是一套房子，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。

想象一下，住在狮山这片热土上，出门是繁华的商圈，转身是静谧的山水。孩子在名校旁读书，老人在公园里散步。而建发强大的品牌背书，则让你的这份资产，随着时间的推移，愈发坚实。这，或许就是我们对“家”最美好的期盼。

联系方式

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