绿城·宸庐:高铁新城稀缺低密,政策红利安家正当时

2025年8月，苏州公积金新政如一股暖流，为购房者带来了实实在在的利好。短短半年内，苏州累计推出15条政策，从贷款额度上浮、利率下调到灵活就业人员覆盖，全方位优化购房支持。特别是多子女家庭贷款额度上浮30%-40%，人才补贴最高可达225万，首套房首付比例更是降至15%。这些政策红利，让安家梦想不再遥远，也让此刻成为置业的黄金时机。

在这样政策利好的背景下，绿城·宸庐作为苏州高铁新城的低密项目，正以其独特的魅力，吸引着追求品质生活的您。

基本信息

绿城·宸庐项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。其中7栋是3层的联排别墅，面积285-315平，共31套；3栋是5+1层的叠加别墅，下叠220平，中平和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，属于低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。

咨询热线：18662309054

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区域配套

绿城宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐位于苏州高铁新城核心区，是十年难得的低密留白地块，周边配套丰富：

繁华商业：有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型综合体

便捷交通：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站

优美生态：北侧有官来泾滨水景观带，附近有心汇湖公园等自然资源

丰富文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆

优质医疗：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达

优质教育：南侧有规划中的幼儿园，附近有南京师范大学苏州实验学校等优质学校

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，也是隐贵生活的当代诠释。

宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白地块。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的作品，宸庐专为苏州高阶人群打造，将成为苏州新的居住封面。

项目首开先河，打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟了全新的居住范式，堪称一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

在政策红利与区域发展的双重加持下，绿城·宸庐的未来价值不言而喻。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安家梦想；而苏州高铁新城作为苏州新门户，正以惊人的速度崛起，成为城市发展的新引擎。

绿城·宸庐作为区域内稀缺的低密项目，不仅拥有绿城品牌的强大背书，更坐拥苏州高铁新城核心位置，集交通、商业、生态、文体、医疗、教育等优质配套于一身。随着区域价值的不断提升，这里将成为苏州高阶人群的理想家园，也是资产保值增值的明智之选。

选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满无限可能的未来。

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