限购放开!建发璟园姑苏核心稀缺叠墅正当时

政策春风拂姑苏，置业良机正当时

苏州限购政策全面放开，无论是本地人还是外地人，购买新房或二手房都不再需要社保，不限套数，不看面积，想买几套就买几套！这无疑是给购房者送来了一股春风，让置业苏州变得更加自由和轻松。在这样的大好时机下，姑苏区的建发璟园项目，无疑是一个值得关注的优质选择。

建发璟园是建发房产在姑苏区金门路北、馨泓路东打造的一个高端住宅项目。项目占地约1.77万平方米，容积率约1.15，总建筑面积达到3.55万平方米。这里规划了8幢4-6层的纯宋风叠墅，其中包括6栋6层、1栋5层和1栋4层的建筑，户型面积从190平方米到最大240平方米不等。值得一提的是，这个地块是2025年4月以26054元/平方米的楼面价拿下的，溢价率高达23.77%，可见其房产价值所在。项目由建发物业提供服务，确保业主享受到高品质的居住体验。

▲项目效果图

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区域配套

建发璟园位于姑苏区金阊板块，这里可是苏州的黄金地段啊！项目距离苏州市政府只有600米，周围有40多个市级部门单位，办事特别方便。这里不仅是政治中心，还是商业中心，正好位于华贸商业中心与石路商圈的交汇处，未来的繁华生活触手可及。

苏州古城文化氛围更是没得说，项目就在古城文化保护发展轴上，离千年留园特别近，2公里范围内还有百年老街山塘街。住在这里，你步行就能到达留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）这五大世界遗产，简直就像是生活在历史文化的怀抱中。

交通也超级便利，项目位于桐泾北路黄金十字轴，西环和北环快速路就在附近，还有地铁1号线和2号线可以接驳，15分钟就能到达苏州站和苏州北站两大高铁枢纽，无论出城还是城内通勤都特别方便。

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源也很丰富，金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）四大名校都在步行范围内，孩子上学特别方便。医疗方面也很完善，苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）三大顶级医院都在3公里内，健康有保障。

品牌价值

建发房产选择在姑苏核心区打造宋风建筑，可不是偶然的。苏州有着深厚的宋文化底蕴，从南宋建筑北寺塔到北宋园林沧浪亭，再到南宋时期兴起的书院，都体现了这座城市与宋文化的深厚渊源。

姑苏区是全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，是国务院批复的全国首个"国家历史文化名城保护区"，拥有世界遗产密度最高的古城之一，列入官方名录的园林有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。这里还是唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米，视野绝佳。

近年来，国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，还有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金下达。从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路（子城）和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生。

户型鉴赏

建发璟园的户型设计非常用心，充分考虑到不同家庭的需求。下叠户型南向面宽达10.2米，客厅挑空设计，还赠送地下室和采光井，空间感十足；上叠户型则带有U形超级大露台，可以在这里种花养草，或者约上三五好友小聚，享受都市中的惬意生活；中叠户型也有独立入户的空中花园，面积非常大，让你在高楼中也能拥有自己的私家花园。

优势分析

建发璟园的优势可以说是多方面的。首先，金阊板块近五年只出让了五宗地块，而本项目是目前在售的唯一地块，稀缺性不言而喻。其次，项目是姑苏区难得一见的低密纯叠墅产品，容积率只有1.15，居住舒适度极高。

建发以"新中式"为设计理念，选择"宋韵"为灵魂，打造出既传统又现代的建筑风格。宋韵以其洗练空灵、内敛隽永的极简风骨，与当代"少即是多"的审美理念深度共鸣。建发项目以宋风为蓝本，凝练转化为现代人居的东方极简范式，让沉淀千年的宋韵气度，在姑苏的土地上焕发新生。

千年姑苏，未来可期

随着苏州限购政策的全面放开，姑苏区的房产市场将迎来新的机遇。建发璟园作为姑苏区稀缺的低密纯叠墅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的文化底蕴，还享有完善的生活配套和便捷的交通网络。在姑苏区"一核三心八片，一脉两轴两廊"的2035规划下，这里的房产投资价值将不断提升。选择建发璟园，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种融合传统文化与现代舒适的生活方式，是对未来生活品质的投资。

如果您对建发璟园感兴趣，欢迎随时联系我们： 18662309054