小户型享大配套 6大近名校临地铁品质盘推荐

佳兆业广场

学校：苏州新区排名前列中学（初中部）、苏州新区实验小学、狮山实验小学、狮山中心幼儿园、苏州外国语学院近在咫尺。

交通：地铁1号线玉山路站、3号线（规划中）竹园路站、5号线（规划中）塔园东路站三轨交汇，交通四通八达。

【编辑点评】佳兆业广场，鼎立于狮山CBD核心，集高级配套于一体，坐拥狮山繁华商圈，以全面完善的高端配套、强劲升值潜力，成就狮山地标人居。佳兆业广场即将推出88平户型，为2+1室，1厅1卫，层高3米，阳台宽为1.85米，长为3.9米，从客厅到次卧相互连通，客厅开间达3.7米，主次卧长均有3.3米，南北通透，布局紧凑，减少浪费面积，在88平中实现小三房的配置，适宜新婚、三口之家居住。

88平2+1室

【楼盘动态】佳兆业广场得房率为84%。在售3#小高层，楼层为11层，1梯2户，还剩少量房源。户型面积125㎡（3+1室），南北通透），价格为27000-28000元/平米，案场有优惠。佳兆业广场洋房6#、高层7#即将面世，加推时间、开盘价格待定。6#户型面积为124平（4室），其中顶层为180平空中别墅，4室，楼层11层，1梯2户，2单元。7#户型面积为88平米3室、124平米3+1室（南北通透）、170平米（南北通透），户型层高均为3米。该楼栋楼层为26层，分为西单元和东单元2个单元。西单元2梯4户，中间户88平米，两边124平米。东单元2梯2户，全部是170平米。交房时间为2016年12月31日。

路劲澜山澜

学校：尚澜湾双语幼儿园、主场幼儿园、为民幼儿园、星洋九年一贯制学校、外国语学校、德威联合学校、苏州中学园区分校等。

交通：地铁1号线已通车，5号线规划中苏胜路、敦煌路，规划中6号线近在咫尺。

【编辑点评】路劲澜山澜项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，地处双湾交汇处，南面为斜塘河，拥有斜塘老街文化水廊。往东1分钟即达中环东线，未来往北中新大道东市域S2线可直达南京和上海规划，公交线路配备27、100、116、206、207、208、209路等，立体交通便捷。

99平3室2厅1卫

【楼盘动态】路劲澜山澜高层精装住宅小区，于2016年5月20日开盘，价格为30000-36000元/平，预计交房时间2017年12月30日，购房优惠5万抵15万。 开盘楼栋为99#、103#、115#，共推出200套，99#户型建筑面积为175平（四室两厅三卫）、103#户型面积为143平四室两厅两卫、115#户型面积为99平(三室两厅一卫)、123平(三室两厅两卫)。

招商学府1872

学校：实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学等学校环伺。

交通：紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站（在建中）、5号线塔园东路站（规划中）。

【编辑点评】招商学府1872，由中国成立最早的房地产公司之一的招商地产打造的I-hope系一站式教育墅区产品，由高层与联排、叠加别墅组成，高层户型面积62-142平米。项目总建面积约219308.41平米，位于苏州高新区狮山路CLD核心板块，塔园路与竹园路交汇处。竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。

103平3室2厅2卫

【楼盘动态】招商学府1872于5月20号加推二期24#，户型面积是103平米3室2厅2卫和143平米4室2厅2卫的原创双孩房，楼层高34层，1梯2户，2个单元。开盘价格待定，案场有优惠，交房时间为2018年6月30日，详情请咨询售楼处。

正荣华府

学校：华中师范大学附属南行实验小学、华中师范大学附属中学。

交通：紧邻轻轨1号线金枫路站、5号线（规划中）花苑路站。

【编辑点评】正荣华府位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，零距离对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的国际社区。项目以优越区位、臻熟配套和产品品质的融合定义城西人居新高度，全面建构苏州“中环双轨全龄幸福万象国际社区”。

90平3室1厅1卫

【楼盘动态】正荣华府高层10#16#19#在售，大户型均价23000元/平米，小户型均价28000元/平米，户型有90平（3室）、120复式（4室），19#136平米（4室）。正荣华府另在售7#13#叠加别墅，目前在售，均价23000元/平米，建筑面积140//240/280平米，均为4室以上户型，准签99折，商贷99折。

恒基旭辉城

学校：高新区实验初级中学分校、文星小学、阳山实验学校、吴县中学、浒关中心小学、浒关中学、上河郡幼儿园、文星小学幼儿园等。

交通：地铁3号线（在建中）文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轨交6号线、轨交9号线站点围绕项目周边。

【编辑点评】恒基旭辉城位于高新区文昌路与鸿福路交汇处，毗邻中环快速路高新区段；步行约15分钟可达大润发商圈。有轨电车2号线大同路站，坐车约10分钟可至新区核心绿宝广场、永旺商圈。作为“新区教育大盘”，恒基旭辉城项目北区即为优质小学，真正家门口的学校。

89平2室2厅1卫

【楼盘动态】旭辉城·有栋新品预约中，高层预计5月加推，洋房开盘时间待定，预计交房时间为2017年12月30日，价格待定。现火爆预约中，购房享1万抵97折优惠。 高层加推5#、14#，5#楼层为17层，1梯2户，1单元，14#楼层为18层，1梯2户，2单元。高层面积约80-108平，户型为79平（2室2厅1卫）、89平（2室2厅1卫）、108平（3室2厅2卫）。洋房加推3#、4#、12#，楼层均为10层，1梯2户，4单元。户型面积为115平（3+1）和140平（3室2厅2卫）。

天地源七里香都

学校：方洲小学、园区十中、园区三中、园区外国语学校、新加坡国际学校等学校环绕。

交通：地铁1号线钟南街站，地铁3号线（在建中）苏胜路站。

【编辑点评】天地源七里香都位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处，西临姑苏区行政中心。天地源七里香都，汲取法式建筑精髓，巧妙汲取法式经典建筑的神韵，将细腻雕饰与浪漫华贵相融合，内在风景，外拥河景，还有精致的社区景观。一街之隔有永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。

98平3室2厅1卫

【楼盘动态】天地源七里香都预计5月份加推洋房4#及17#。价格待定，楼层均为9层，1梯2户，2单元。目前接受预约，预计交房时间为2017年3月31日，购房优惠：2万抵6万，房源共有72套，4#户型面积为98平（3室2厅1卫），17#户型面积为120平（3室2厅2卫），130平（4室2厅2卫），详情请咨询售楼处。