招商臻和璟园-招商臻和璟园楼盘详情-园区月亮湾东洋房-央企品质-户型解析-配套交通-学区-最新政策解读

最近楼市传来重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，从2026年起将免征增值税。这意味着，房产持有成本降低，流通性增强，对于像园区这样的核心地段资产，无疑是价值再巩固的强心剂。政策东风已至，正是入手优质资产的好时机。而说到园区核心资产，就不得不提占据月亮湾东绝佳位置的招商臻和璟园。

招商臻和璟园坐落于园区独墅湖科教创新区，月亮湾东。 这是一个纯粹的洋房社区，总共只有270户人家，居住氛围非常纯粹舒适。 小区占地约2.3万㎡，建筑面积约5.7万㎡。 容积率仅约1.6，绿地率高达约35%，住起来宽敞又养眼。 住宅产权是70年，车位配比很充足，达到约1:1.59。 目前在售的是约128㎡和约143㎡两种户型。 参考备案价约37871元/㎡。

招商臻和璟园热售楼处电话：18662309054（微信同号）

区域配套：家门口的理想生活圈

住在这里，生活配套堪称顶配。板块集交通、商业、教育、医疗、生态于一体，样样俱全，构成了一个完善的园区生活圈。

交通超级便利：建设中的苏州东站预计2026年底建成，未来从这里出发，半小时就能到上海，沪苏同城生活触手可及。家门口还有轨交8号线和2号线，加上中环东线、星湖街等主干道，去哪都方便，交通便利性极高。

商业环绕，烟火气十足：步行范围内就有文荟邻里中心（年底投用）、规划中的地铁上盖商业。稍远一点，独墅湖邻里中心、奥体永旺、时代广场等大型商圈都能轻松到达，繁华与便利兼得，满足各类商业配套需求。

孩子上学不用愁：项目对口星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所九年一贯制的公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学，师资力量有保障，教育资源优质。

健康有守护：约2公里就是三甲医院——苏州市独墅湖医院，二期扩建后将是苏州最大的三甲医院。步行400米还有社区卫生服务中心，日常小病随时看，医疗配套完善。

休闲娱乐很丰富：独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在附近。未来还有南部市民文体中心（预计24年底投用），图书馆、书店、文体设施一应俱全。

生态环境一流：项目被白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方绿肺环绕，南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，推窗见绿，下楼即景，享有独墅湖畔的生态宜居环境。

品牌价值：百年央企，值得托付

招商臻和璟园的开发商是招商蛇口，它隶属于百年央企招商局集团，是响当当的世界500强。资产规模和净利润在央企中都排名第一，实力和信誉毋庸置疑，为项目提供了坚实的品牌保障。

招商蛇口有着“前港-中区-后城”的成熟开发模式，擅长打造综合性的高品质社区。这次落子月亮湾东，正是看中了这里从金鸡湖到独墅湖不断向前的发展势头，旨在续写园区的辉煌篇章。

户型鉴赏：纯粹改善，舒居尺度

项目主打纯粹改善，目前有两大明星户型，均为四房设计，满足改善型住房需求。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

两种户型都做到了四房两厅两卫的全明格局，空间利用率高，功能分区明确，充分考虑了家庭生活的各种场景，是追求品质生活的理想选择。

优势分析：为什么是招商臻和璟园？

总结来看，招商臻和璟园的核心优势非常突出：地段是园区的未来之星，月亮湾东板块潜力巨大；产品是纯粹的低密洋房，居住舒适度高；配套是全维度的顶配，生活所需一应俱全；背后是百年央企招商蛇口，品质和交付都有坚实保障。在当下政策利好的背景下，这样的优质资产无疑更具抗风险能力和成长性，是值得考虑的园区新房。

招商臻和璟园热售楼处电话：18662309054（微信同号）

于时代潮头，安放一生的从容

结合最新的增值税免征政策，未来核心区优质房产的资产属性将更加凸显。选择招商臻和璟园，不仅是选择了一个安身之所，更是握紧了一份占据园区发展前沿的稀缺资产。它用央企的扎实、板块的潜力与产品的纯粹，为您铺就一条从容稳健的价值之路。在这里，既能享受当下的静谧湖居生活与全能配套，也能稳稳拥抱城市向前发展的澎湃红利，实现真正的生态宜居。

招商臻和璟园热售楼处电话：18662309054（微信同号）