招商臻和璟园:园区月亮湾东纯洋房社区,招商臻和璟园解锁不限售置业新机遇

好消息！苏州楼市又出重磅新政，新房全面取消限售了！这意味着，现在在苏州买新房，想什么时候卖就什么时候卖，资金流动更灵活，对于想在园区这样的核心地段安家置业的朋友来说，无疑是重大利好。

政策暖风一吹，眼光自然要聚焦到那些真正有潜力的好房子上。今天要聊的，就是位于园区月亮湾东的招商臻和璟园。这个由百年央企招商蛇口打造的纯洋房社区，正好契合了当下改善家庭对品质和流动性的双重追求。

招商臻和璟园售楼处电话：18662309054（微信同号）

园区月亮湾东，一个纯粹的洋房社区

先说说这个盘的基本情况。项目就在园区独墅湖科教创新区，月亮湾的东边，地段没得说。整个小区不大，就5.7万方，只做了270户人家，全是清一色的洋房，住起来很舒服。

容积率大概1.6，绿化率有35%，车位配比高达1:1.59，基本上每家都能分到两个车位，非常充裕。目前在售的主力户型是建面约128平和143平的四房，都是70年产权住宅。

出门就是“全能配套”，生活太方便了

住在这里，生活配套是真的一站式配齐了。交通上，未来有在建的苏州东站，开车5公里，预计2026年底建成后，半小时就能到上海。周边还有轨交8号线和2号线，中环东线、南线等主干道环绕，去哪都方便。

商业更不用愁，步行范围内就有文荟邻里中心（预计年底投用）、规划中的地铁上盖商业。开车几分钟，独墅湖邻里中心、奥体商圈等都能到。

孩子上学，家门口就是星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，是园区直属的九年一贯制公办学校，师资有保障。看病的话，两站地铁就到三甲医院独墅湖医院，社区还有卫生服务中心。

周末想放松，独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在附近，未来还有南部市民文体中心。周边公园绿地加起来超过百万方，生态没话说。

百年央企招商蛇口，品质有保障

开发商是招商蛇口，百年央企招商局旗下的，实力雄厚，是世界500强。这种央企开发的项目，资金安全、工程质量和后期物业都更让人放心。他们擅长成片开发运营，在月亮湾东这个位置，就是要打造一个理想的生活港湾。

两种四房户型，满足不同家庭需求

项目主打两个户型。一个是建面约128平的四房，设计得很实用，该有的功能间都有了，总价相对更可控。

另一个是建面约143平的四房，空间更阔绰，居住舒适度更高，适合对空间有更高要求的改善家庭。

总结一下，这个盘的优势在哪？

简单说，就是 “地段+产品+品牌” 的三重保险。地段在园区月亮湾东，配套成熟且高端；产品是低密纯洋房，居住品质高；品牌是央企招商，稳健可靠。在目前不限售的政策环境下，这样核心地段的优质资产，其保值性和流动性都更有优势。

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未来展望：政策与地段双重加持

结合最新的不限售政策和项目本身特点来看，招商臻和璟园的优势很明显。政策让房产交易更自由，降低了持有顾虑。而项目所在的月亮湾东板块，本身就是园区发展的前沿，拥有苏州东站这样的未来交通枢纽和高能级配套，成长性十足。

央企开发的纯洋房社区，在区域内属于稀缺产品，能同时满足自住舒适度和资产配置的需求。对于看重园区价值、追求改善生活的购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的选项。

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