绿城·兴贤澜颂:公积金新政加持,北新区稀缺低密墅区

近期苏州公积金政策迎来利好，商转公政策更加灵活，个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，"以贷冲贷"政策的实施让购房者无需提前结清贷款即可转贷，大大减轻了购房压力。这些政策红利无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为追求品质生活的购房者提供了更多可能。在这样的政策背景下，绿城·兴贤澜颂作为北新区难得的低密墅区，无疑是值得关注的优质选择。

绿城·兴贤澜颂，由浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理，坐落于中国苏州北新区兴贤路与鸿禄路交汇处。这个项目占地56857平方米，容积率仅为1.2，总共规划了375户住宅，包括3F合院（面积约280/360/410/470平方米）、6F叠墅（上叠170/187平方米、中叠170/187平方米、下叠270/300平方米）以及11F洋房（约117/136/143平方米）。项目产权为70年住宅，定位为板块首个东方雅韵墅境，由巨匠精心打造，营造出内外兼修的奢华感。

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区域配套

绿城·兴贤澜颂位于浒墅关板块，大阳山东、京杭运河西，这里是板块最适宜诞生别墅的区域，一轴一心生态区旁，既能享受天赋自然生态，又能感受丰盈历史人脉。项目周边配套十分完善：

优渥生态：约3.4公里的大阳山国家森林公园、约1.3公里的京杭运河、约3公里的树山风景区、约1.7公里的大白荡城市生态公园等，让您随时亲近自然。

便捷交通：3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）、3条路网（兴贤路、通浒路、建林路），以及约2.4公里（10分钟车程）的新区高铁站和约17公里（30分钟车程）的苏南硕放机场，出行十分便利。

国际商业：约600米的兴贤商业广场、约800米的大润发、约1300米的浅湾商业广场、约2.7公里的永旺、约3.2公里的迪卡侬、开市客和宜家，满足您日常购物需求。

全龄学府：约3.4公里的吴县中学、约450米的阳山实验初中、约700米的阳山实验小学和阳山实验幼儿园，教育资源丰富。

优质医疗：约1.7公里的苏大附属第二医院，为健康保驾护航。

人文休闲：文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等，感受浓厚文化氛围。

品牌价值

绿城·兴贤澜颂由浒墅关投控开发，这是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业，曾获评浒墅关经开区先进集团、先进基层党组织等称号。作为国企，浒墅关投控专注于在地文化传承，为项目品质提供了坚实保障。

项目的委托管理方是绿城管理，作为中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，绿城管理连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，被誉为"中国代建第一股"。绿城管理专注于东方美学人居，为项目注入了高品质的生活理念。

户型鉴赏

绿城·兴贤澜颂在建筑美学上融合了4大东方形制和4大国际表达，打造出独特的居住体验：

4大国际表达：

奢石颜印：合院采用金属型材+石材一体板搭配，彰显高端品质

光影诗意：全户型通透大面积玻璃运用，让家充满阳光

优雅气质：洋房深浅色调灵动搭配，营造温馨氛围

艺术律动：洋房现代简约线条，舒展挺拔，彰显现代美学

园林景观方面，项目营造了1轴3心8大景观，以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地

3纵中心花园：分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行

8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地，包括松石客堂-主入口、松桕悬流-下沉庭院、沐阳栖闲-后场庭院、吟赏春灼-景观主轴、丹金映岁-院巷花园、晚枫流霞-院巷花园、林屿夕照-邻里花园、春山浮光-次入口

项目还精心设计了6重归家礼序：仪式前场→一进归堂→景观连廊→二进归→后场景庭→入户庭院，让每一次回家都充满仪式感。

会所雅集采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，为业主提供高品质的休闲社交空间。

优势分析

绿城·兴贤澜颂作为板块"近15年唯一低密墅区"，具有以下显著优势：

稀缺性：北新区板块15年来唯一的低密墅区，产品稀缺，价值凸显

低密度：容积率仅1.2，远低于普通住宅项目，居住舒适度高

高品质：绿城管理品牌加持，国企开发，品质有保障

配套完善：周边生态、交通、商业、教育、医疗、人文配套一应俱全

东方美学：融合东方形制与国际表达，打造独特的居住体验

园林景观：1轴3心8大景观，营造诗意栖居环境

户型多样：从117平方米洋房到470平方米合院，满足不同家庭需求

随着苏州城市北扩，浒墅关板块正迎来前所未有的发展机遇。绿城·兴贤澜颂作为板块内稀缺的低密墅区，不仅拥有得天独厚的自然环境和完善的配套，更融合了东方美学与现代生活理念。在当前苏州公积金政策利好的背景下，选择绿城·兴贤澜颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的投资。

随着区域基础设施的不断完善和城市功能的提升，北新区的价值将逐步显现。绿城·兴贤澜颂作为板块内的标杆项目，其稀缺性和高品质将使其成为区域内的价值标杆。无论是自住还是投资，都是明智之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054