缤印爱达城售楼处价格-缤印爱达城周边交通配套测评-印爱达城优劣势分析

杭州临平·招商蛇口缤印爱达城

售楼处热线：400-8228-664

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基础详情

均价： 23600元/平方米

总价： 18339-24189万元/套

在售户型：建面约106㎡的三房户型/112㎡的三房户型/125㎡的四房户型

开发 商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

楼盘地址：临平区崇文街

销售状态：在售

开盘时间：2023年10月28日[开盘时间详情]

交房时间：2026年5月交房[交房时间详情]

周边直线3km范围内有2个地铁站（独城生态公园、平安桥），，距离最近的地铁站是独城生态公园。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的崇杭街崇康路口站仅有257m，周边公共交通极为便捷

直线3km范围内有23个幼儿园; 6个小学，如杭州市文渊小学、崇贤第二小学(杨家浜校区)、杭州市临平区崇贤第一小学陆家桥校区、杭州市文渊小学(新城校区)、杭州市临平区崇贤第二小学(独山校区)等; 5个中学：浙江省杭州第十四中学康桥校区、杭州师范大学附属崇贤中学、余二高教育集团附属沾桥中学、浙江省杭州康桥中学、浙江省杭州第十四中学附属学校。

在城北的一些待售楼盘眼中，那可是“重要的商业配套”，是大亮点！毕竟，TOD的光环实在耀眼，仅仅是近24万方的商业体量，放眼整个大城北，都是鲜有的。

花园城规划效果图

作为热度霸榜的“真TOD”, 招商爱达城所承载的，远不止于此。

招商爱达城的前身，正是城北花海地块，也是“压箱底”的宝地，出让时间几乎和地铁15号线规划消息同步。或许在城市规划者看来，城北需要一座真正意义上的TOD，来提升区域能级，聚集区域人气。

这个历史使命，最后交给了招商。

时代的先行者

历史，是品牌最好的价值锚石。

1979年的春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈。招商蛇口，就出生于这个“圈内”，承建着中国第一个对外开发的工业区——蛇口工业区。它的母公司，是成立于1872年洋务运动时期的招商局。这个伟大的品牌始终坚持布局时代、开创时代、引领时代。

作为“改革排头兵”的招商蛇口，在面对二十多年来房地产行业经历过的巨大变革，从土地红利时代、金融红利时代，转变到管理红利时代，招商蛇口奔跑的脚步从未停止，以“城市运营商”的身份，实现“有质量的增长”。

20余年来，招商蛇口不仅是中国百强房企榜单的常客，在行业深度调整的当下，市场份额逆势提升，2022年全年销售额达到2926亿，跃居行业第六，证明了什么叫“央企实力”。

爱达城效果图

满载荣耀的招商蛇口砥砺前行，在岁月沉淀和现代文明的交融中，在杭州城北画下一个圈，一座领潮于时代的城——招商爱达城，由此崛起。

招商杭州的新IP

或许是招商的“蛇口基因”与浙江人“勇立潮头”的品格产生了深切共鸣。杭州，成为招商蛇口深耕的城市，十年来，杭州城市重大节点的建设，总能看见招商蛇口的身影。

从200万级的入门筑品，到终极改善的合院别墅；从城市中芯TOD、地铁上盖综合体，到炙手可热的奥体社区……在招商蛇口杭州公司的手中，无论是商业、综合体还是大型的未来社区，都成为了这座城市的有机组成部分，每一幢建筑都对城市的发展做出了贡献。招商蛇口以10年60余座经典的“成绩”，跻身杭州“一线房企”的行列。

爱达城区位示意图

招商蛇口杭州公司通过对城市的感知、对空间的创建、对场景的营造、对人本的思考以及对服务的创新，确立了以艮北新城为核心的住宅-商业布局、以拱墅为核心的住宅-产业园布局，以滨奥为核心的复合住区布局。

换个角度来看，招商蛇口与杭州的同行之路，也是自身匠心造诣的精进之程。不断迭代的产品，不断为杭州带来惊喜。当下，要论招商蛇口杭州公司的新IP，那一定是招商爱达城。

爱达城效果图

步入亚运倒计时，招商蛇口杭州公司再入城北这个“大本营”，用“爱达”与杭州深度共鸣，用约51万方的超级综合体所构筑的多元丰盛场景，将人与人、人与城之间进行美好链接；用“更潮、更IN”的生活体验，激活新一代年轻人的内在热情。包容与活力的“亚运气质”，助力爱达城成为了“智能亚运一站通城市体验点”，官方的盖章认证，无疑让爱达城这个热门IP 又多了一重“荣耀感”。

TOD的流量磁场

作为招商蛇口入杭十周年的“重量作品”，爱达城承载着招商蛇口对这座城市的深度理解和充分的商业想象：用TOD模式造了一座“微型之城”，规划了住宅、商业、办公、文体、金街等多元场景。其中旗舰商业花园城，对标的是刚刚获得“2023年中国值得期待的购物中心领袖大奖”的上海曹路花园城。依托招商蛇口强大的品牌号召力与运营能力，爱达城成为城北“潮流之眼”也只是时间问题。

花园城规划效果图

花园城规划效果图

值得一提的是，花园城的商务写字楼需要整栋出售，这意味着未来将引入知名产业旗舰企业，同步带动上下游产业链的聚集，由此带来的产业人口，将极大带动区域活力，成为版块升级的“助推器”，对全城的“有为青年”产生虹吸效应。

当下的城北，已经拥有了更高的“能量”与吸引力。今年4月，崇贤正式被划入主城范围内，城北与主城之间的“心理距离”正日益消弭。于此同时，大城北规划扩容的脚步也从未停止，如今超300平方公里的大城北，俨然成为杭州城市发展中的超级工程。

与之相对应的，是城北日趋成熟的交通路网。

毋庸置疑，规划中的地铁15号线，就是杭州的黄金线。它串联了拱宸桥、华家池、运河新城、钱江新城、钱江世纪城等杭州新老中心。令人期待的是，14号线最近也纳入地铁五期重点研究、争取的线路。在杭州地铁规划的2021-2035计划中，14号线、15号线会加持在崇贤，将极大促进大城北地区的发展。（地铁线路规划以官方最终批复为准）

此外，爱达城周边上塘高架、秋石高架、运溪高架环绕，同时丽水路双层隧道也在紧锣密鼓施工，与高能级区域的串联，让爱达城的辐射范围扩大到“极限”。

如果说畅达的交通是“任意门”；那爱达城南面的卧龙浜公园，约3.4万方天然氧吧，就像闯进了宫崎骏的童话世界；家门口的幼儿园与学校，“目送式”上学让年轻的父母减少奔波，全力以赴上阵《职场精英》。（期房暂不划分学区，一切以教育局官宣为准）

可以生长的户型

当生活回归到本质，在户型的表达上，我们可以看出爱达城对杭行者的深刻洞察。

爱达城鸟瞰效果图

建面约106㎡的三房户型，诠释着“不被定义的生活”。作为中间套，它有着约11.7米的巨幕面宽，做到了四开间朝南，约5.6米大横厅可以布置成传统的客餐厅，正三房+双卫的格局，是三代同堂的理想家境。

同时，该户型也能满足杭行者更潮的生活方式：LDKB一体化的设计，可以化身“影视厅”，甚至是儿童游乐区，北向卧房也同样可以打造成书房、琴房、健身房……满足了两种生活方式。

建面约106㎡户型图

建筑面积约112㎡的三房户型，则是将“精致的实用主义”贯彻到底。玄关的打造，不仅增添了归家的仪式感，室外与室内的天然过渡，也让居家更整洁。客餐厅的一体大飘窗无疑是最吸睛的存在，打造成多功能休闲区，品茶、读书、下棋，悠闲自在。主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全，私密而优雅，将生活的幸福感拉满。南次卧紧邻次卫，有着“套房”的既视感，两卫的设计，针对成员比较多的家庭，避免了早高峰使用期的尴尬。

建面约112㎡户型图

建筑面积约125㎡的四房户型，则是plus版本，适合一步到位。南北通透的格局，提升了居住的舒适度。剧场式的客餐双厅，也是孩子们撒欢的主场；厨房U型操作台的设计，空间充裕，两位大厨尽可以大显神通；套房主卧、南向连贯式双阳台，都让生活充满意趣。

建面约123㎡户型图

随着招商爱达城示范区的开放，离住宅首开的时间也越来越近。那些“蹭热度”的楼盘正默默地把它从自家地图上“抹去”——当然，“我们离爱达城仅X公里”，远没有“我们就是爱达城”来得有力。

更大的吸引力，来自“性价比”。城北该核心区目前暂时没有新的土地供应，未来想要买房，只能往周边延伸。而地铁2站之外，新房限价已达29500元/㎡。招商爱达城全装修限价23600元/㎡的价格，注定这又将是个拼运气的“神盘”。

杭州临平·招商蛇口缤印爱达城

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