云湖璞院:近园区湖居院墅,人才购房补贴最高50万

近期苏州出台的人才政策可谓诚意满满，打造"人才友好城市"的决心显而易见。根据最新政策，不同层次人才在苏州购房后可获30-1000万不等的购房补贴，相城区人才房票补贴最高可达50万。对于有志在苏州安家的高端人才来说，这无疑是重大利好。今天，就让我们一同走进相城区的云湖璞院，看看这个近园区的高端湖居院墅，如何成为人才安家的理想选择。

云湖璞院，一脉园区心，圆满湖与墅，近园区，建筑面积约150-280m²高端湖居院墅。这个项目容积率仅为1.1，绿化率达到30%，整个社区规划了398户，包括建面约246m²-280m²的联排、建面约155m²-175m²的叠墅以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型丰富多样，有15栋3层的联排别墅、31栋4层的叠加别墅，还有3栋7层的精装洋房。值得一提的是，洋房采用精装交付，叠墅和联排则是毛坯交付，给业主更多个性化装修的空间。项目均价为2.5万/平，咨询电话：18662309054。

18662309054

区域配套

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团被定位为环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造成集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，成为苏州独具特色的湖居湾区。规划以"一心一环塑基底，三片多轴促发展"为核心理念。

"一心"指的是盛泽湖生态绿色，将围绕盛泽湖打造核心生态景观；"一环"是环盛泽湖公共活力，环湖将重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施；"三片"则包括中央商贸片区、老镇宜居片区和先锋创新社区，共同构建一个功能完善的宜居社区。

在交通方面，项目周边有苏州北站高架、苏台高速、常台高速等多条交通干线，阳澄湖第三隧道正在建设中，轨交2号线北延线也在规划中，未来出行将更加便捷。

商业配套方面，项目附近有规划中的2万方邻里中心、沈公堤商业以及沿湖商业水街，同时还能享受到高铁新城商圈的商业资源，满足日常购物和休闲需求。

医疗资源上，项目附近有相城区阳澄湖人民医院，并且已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。

教育资源丰富，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源，未来还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。

生态环境更是项目的亮点之一，距离约450米的盛泽湖，周边还有紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源，让您随时亲近自然，享受湖居生活的惬意。

品牌价值

云湖璞院由两大国企联袂打造，品质值得信赖。首先是相城生态文旅集团，这是一家致力于传承中华文脉的区属国有全资企业，成立于2023年1月，注册资本高达50亿元。集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为"稳定"，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业，实力雄厚。

另一个合作伙伴是华发股份，这家企业在房地产领域精研40余年，已进驻全国近50座城市，打造了超200个精品项目。在苏州深耕8载，华发股份成功打造了姑苏院子等知名项目，人居口碑颇丰，为城市居民升级美好生活。

户型鉴赏

云湖璞院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，空间布局合理，功能分区明确。

280平（四房三厅五卫）的户型设计堪称豪宅典范，约9.4米的景观宽厅让您可以根据自己的喜好随心打造空间，演绎精彩生活。约13.5米的面宽设计，让阳光和清风充满整个房间，美景尽收眼底。约7米面宽的主卧可以轻松打造独立卫浴和衣帽间，尽显尊贵。全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，带来全新的奢居境界。

256平（四房三厅五卫）的北地块联排边户，尊享独立入户，让您进出从容不迫，尊奢由表及里。3面宽格局设计，空间灵活多变，让生活更加精彩。特别设计的阳光老人房间，方便老人使用，安享康乐晚年。酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配您的尊崇气度。

南地块联排边户的256平（四房三厅五卫）户型，同样尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇。约8.25米的景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限。约11.8米的面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法。约7米的主卧预留了独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵。

175平（四房两厅三卫）的叠墅户型，约6.75米的宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象。可打造中西双厨，提供更多烹饪选择，美味游刃有余。四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象。约3.85米的主卧预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。

155平（四房两厅三卫）的叠墅户型，约6.75米的景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好。阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年。可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求。约3.85米开间的主卧，以酒店式行政套房，犒赏您的进阶人生。

优势分析

云湖璞院的优势十分明显，首先是品牌优势。项目由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品质有保障。华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

区位与交通方面，项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。交通也十分便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近。

配套资源丰富，周边有相城幼儿园、阳澄湖中学等优质公立学校，同时还有4所国际学校规划在建，能满足不同家庭的教育需求。商业配套完善，可近享高铁新城商业配套，周边商业氛围浓厚，滨湖商业带（规划中）、相城"未来环"商圈也在附近，繁华生活一步到位。医疗设施完备，5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。

产品本身也极具优势，项目容积率仅1.1，规划了398户，由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房，居住舒适度高。户型设计合理，叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡LDKG一体化无界超级大宽厅。

社区规划精致，以苏州园林及江南水乡为设计灵感，通过"风雅十境，一园典藏"的方式，营造出现代江南山水意境。外立面上，以米白色和暖灰色相搭配，镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感十足。

当然，项目也有需要考虑的地方，比如均价28,800元/㎡，高于相城新房均价，对于一些购房者来说可能存在一定的购房压力。同时，虽然该区域有较大的发展潜力，但目前相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。

随着苏州人才政策的不断优化和相城区的快速发展，云湖璞院所在的区域正迎来前所未有的发展机遇。作为相城生态文旅集团和华发股份两大国企联袂打造的高端湖居项目，云湖璞院不仅拥有得天独厚的生态环境和便捷的交通配套，更凭借其低密度的社区规划和精致的户型设计，成为相城湖居生活的标杆之作。

未来，随着阳澄湖第三隧道的建成和轨交2号线北延线的开通，区域价值将进一步凸显。加之相城区"人才友好城市"政策的持续发力，云湖璞院不仅是一个高品质的居住选择，更是一项具有长远价值的资产配置。对于追求品质生活的高端人才而言，这里不仅是安家之所，更是实现人生理想的理想港湾。

售楼处电话：18662309054