建发·檀府:人才安家苏州,50万房票补贴助力置业梦想

人才安居苏州，相城檀府筑梦未来

苏州正以开放的姿态拥抱八方人才，2024年7月，苏州明确打造"人才友好城市"，并发布"1+8"系列人才政策。根据《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，不同人才分类在苏购房后可获30-1000万购房补贴；如在苏无自有住房，还可获得最高1万元/月的租房补贴。对于相城人才而言，最高可享受50万房票补贴，这无疑是置业苏州的绝佳时机。在这样的政策红利下，建发·檀府作为虎丘湿地公园旁的低密墅居，正成为人才安家苏州的理想选择。

建发檀府坐落在苏州相城区虎丘湿地公园旁，是一个低密度的墅居社区。整个项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，总共规划了6层洋房和4-6层叠墅产品，约有768户人家。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。项目地址在苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处，地理位置十分优越。

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区域配套

建发·檀府坐落在相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。往北可以连接相城"双中心"规划的好地段，往南就能享受到姑苏区的繁华生活配套。一步是未来，一步是现在；一步是繁华，一步是静谧。

【中环之上 多维纵横交通】 项目距离姑苏区直线距离约1公里。中环快速路北线（春申湖快速路线位）、西环快速路两条快速路贯穿板块，是连接苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通要道。 2环：春申快速路(中环快速路北线)、西环快速路，可以快速到达苏州各个地方。 5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。 2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能到达平江新城，活力岛。

【荟萃商业 繁华生活主场】 周边有约40万㎡的大型商业体——苏州大悦城，集购物、吃饭、娱乐为一体的一站式大型商业综合体。活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。还有高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等成熟的生活配套。

【菁英优教圈 助力孩子成长】 周边有黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——苏州外国语学校相城校区。以及江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校(信息源自2020中考小升初网发布)。 片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区。能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。 （开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

【虎丘湿地公园 苏州"城市绿肺"】 约12.04平方公里的天然绿境——虎丘湿地公园，是苏州最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，多元共生的湿地秘境，满足人们亲近自然的一切需求。虎丘湿地公园健身步道，总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合。可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

【项目区位示意图】

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发房产，作为建发集团旗下专业房企，40多年砥砺前行，在70多个城市开发了200多个经典项目，得到了100多万业主的信赖，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

【建发房产 4城29子深耕苏州】 自2014年首次进入苏州，经过9年的深耕，建发在苏州布局了4个城市29个项目，从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后。建发不忘初心，再一次带来墅居作品，以全新的禅境中式作品，在苏州打造新的标杆。

户型鉴赏

优势分析

【品牌与开发实力】 由建发房产与黄桥国资联合开发。建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，实力雄厚。

【地段与区位】 位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里。向北可衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套。

【交通条件】

轨交方面：临近4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中。

道路方面：中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。

高速方面：周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

【配套设施】

商业配套：近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等。项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区。

教育配套：周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育。

医疗配套：周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构。

休闲配套：约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等。

【小区规划】

产品类型：为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。

园林景观：以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。

物业情况：建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

【户型设计】

面积区间：户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。

空间布局：洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

禅境墅居，预见苏州美好未来

随着苏州人才政策的持续发力，相城区作为苏州重点发展区域，未来价值可期。建发·檀府坐拥虎丘湿地公园这一稀缺自然资源，同时毗邻姑苏区，既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧。随着交通网络的不断完善，特别是8号线虎丘湿地站的建成，项目将更加便捷地融入苏州城市生活圈。对于追求高品质生活的精英人才而言，这里不仅是安家之所，更是投资未来的明智之选。在苏州打造"人才友好城市"的大背景下，建发·檀府以其低密墅居产品，将成为人才安居乐业的理想家园。

联系方式：18662309054