大悦风华苑认筹须知

尊敬的客户：

感谢您对大悦风华苑的关注，为了本次您更好的参与认筹及开盘，敬请您在认筹前详细阅读本认筹须知。

一、【基本信息】

大悦风华苑已于2022年12月29日获取房源预售许可证（预售许可证编号：苏房预高新区2022 207号），公安编号2#、3#、4#、5#、6#、7#，共计190套。其中4套样板房不参与推售，房号为：2幢302室、3幢201室、5幢302室、6幢201室，故本批次开盘推售房源共计186套。本次预售房源均价为46500元/㎡。双方权利义务及交付标准通过签订《苏州市商品房买卖合同》及附件进行约定。您可关注“大悦苏州”公众号获取相关信息。

特别提醒：因疫情管控要求，统一采取线上认筹及信息登记，可扫描下方二维码进入程序。

二、【认筹方式】

认筹时间：2022年12月30日-2023年1月2日

1、线上认筹登记需上传以下材料：

（1）认筹登记人相关身份信息：身份证（正面和反面）、户口簿（户头页、户主页和本人页，若有未成年子女，还需提供未成年子女户口页）、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及离婚协议，如涉及未成年子女抚养权的，还应提供未成年子女户口簿；单身且非离异则无需提供）；港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证；外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件。

（2）认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细：

①苏州本市户籍：无需提供；

②非苏州本市户籍：自购房之日起前3年内在苏州大市范围内，连续缴纳6个月及以上个人所得税明细或参保证明及其明细；

（3）有房和无房证明：认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市（包括县级市昆山、太仓、张家港、常熟）范围内有房和/或无房证明；

（4）个人征信及工资流水证明：认筹登记人本人及配偶的个人征信（当月有效）、个人流水收入。

2、认筹金标准及要求：（苏州大市范围内以家庭为单位）

认筹登记人应当在认筹时间内通过银行转账形式缴纳认筹金。转账成功后请将转账记录截屏，或将柜台转账凭证拍摄上传至认筹报名系统。认筹登记人未按时缴足金额的，我司有权取消其认筹资格。

首套首贷购房客户：人民币250万元整

二套房及以上客户：人民币350万元整

账户如下：

账户名称：永悦房地产开发（苏州）有限公司

开户银行：8112001013200667611

开户银行：中信银行股份有限公司苏州分行营业部

三、【认筹须知】

1、本次购房认筹为线上操作，客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选确认即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等，不对上述内容提出任何异议，操作勾选日期即视为签字之日。

2、认筹登记人即为本次购房的“买受人”，后续摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与线上登记时提交的认筹登记人姓名、人数、电话号码、证件号码一致，禁止以任何形式进行更名或增减人数。认筹登记人应当准确完整的填写本人以及配偶的具体身份信息（包括姓名、手机号和身份证号），后期不再接受任何形式修改，如信息提供错误无法完成在线选房、签约商品房买卖合同的，由认筹登记人自行承担一切不利后果。

3、请务必使用认筹登记人本人所属手机号码注册账号后进行认筹，如果因登录选房系统的手机号码与提交申请时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的，或者因认筹客户网速、手机问题或使用插件系统等自身原因导致无法成功购房，由认筹登记人自行承担一切不利后果。

4、认筹登记人应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、完整性、合法性。无论我公司对认筹登记人资格审核是否通过，在签订正式商品房买卖合同时发现认筹登记人之前提交的材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或认筹登记人不具备购房资格的，则我公司有权立即取消其已选定的房源而另行销售，我公司无需承担任何责任，并将涉嫌违法线索移交公安机关处理。

5、同一户家庭只可办理一次认筹登记，获得一个认筹编号，每个认筹编号只允许选一套房源，如同一家庭用多套资料或同套资料多次办理，将取消参与本次认筹资格，由此产生的一切后果将由客户本人自行承担。

6、如后续选房成功并需通过贷款方式支付房款的，该项目任一合作贷款银行有权核实其银行账户流水、征信等材料的真实性及自有资金来源，并审核可贷剩余房款额度。认筹登记人因资金来源不符合要求、或拒绝提供相关证明材料、或提供虚假材料的，我司有权取消其认筹资格且我司无需承担任何责任。

7、认筹金仅视为认筹登记人对项目房源有购买意向，并不作为成功购买房屋的保证。

8、认筹登记人在后续选房活动中，房屋一经选定不得更改；确认选房并签订《商品房认购书》后，认筹资金自动转为购房款。若开盘活动结束后认筹登记人未能选中房屋，认筹资金将于开盘后7个工作日内退款，请及时关注资金到账情况。

9、认筹登记人选中房源后应及时按照认筹登记时选择的付款方式（一次性或贷款）办理线下签约、款项支付等事宜。选房人需在线上选房活动结束后，即2023年1月7日之前至指定地点如期足额支付相应款项、办理相关签约、贷款手续。若选房人未按照前述约定足额支付房款及办理签约和贷款等相关手续，即视为该选房人自动放弃购买资格，项目无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须承担任何责任。

10、如认筹登记人本人无法前来办理相关手续，应由受托人持公证机构出具的委托书及认筹登记人本人资料前来办理相关手续，否则不予办理。

11、认筹登记人是否具备购房资格，应以主管部门最终审核为准。

四、【郑重声明】

任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我司项目为名，收取的中介费、居间费、“茶水费”等费用，均与我司无关。请您注意甄别信息真伪，保护自身财产安全。如您发现我司工作人员参与上述违规行为的，可拨打0512—67568888向我司举报。

如有任何疑义，你可拨打电话咨询：0512—67568888

永悦房地产开发（苏州）有限公司

2022年12月29日

五、【五证公示】

免责声明：本案备案名：大悦风华苑，开发商：永悦房地产开发（苏州）有限公司。本广告为要约邀请，所有图片及文字仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为主。发布时间:2022年12月。