利率再创新低!最新数据报告出炉!

最新消息：利率再次下调！

紧随国有大型银行的脚步，10家股份制商业银行近日宣布下调存款利率。

银行存贷利率出现新变化

近期，银行业掀起了一波利率调整潮。五年期定期存款的挂牌利率普遍降至1.85%，仅有浙商、渤海和恒丰三家银行维持在2.1%的水平。这一趋势与房贷利率下调密切相关，银行正通过降低存款利率来维持利润空间。

房贷市场迎来重大利好

在存款利率下调的同时，房贷利率的变化更是引起了广泛关注。近日传出好消息：

广州地区首套房贷利率创下新低，已降至2.9%，一举成为全国首套房贷利率最低的城市！

来源：网络

云南玉溪是最早突破3%的地区，然而令人意想不到的是，紧随其后的竟然是一线城市——广州。按照这个趋势来看，房贷利率似乎还将继续下调。

再来看看苏州的情况，最新的调查显示，苏州的房贷利率再次下调！

目前，苏州的首套房贷利率已经降至2.95%，几乎与公积金贷款利率（2.85%）持平，这对于购房者来说是一个非常好的时机。

01、

在7月22日LPR下调当日，苏州多数银行执行的首套房贷利率为3.1%。然而，仅仅几天之后，3.1%的利率就已经显得偏高了。目前，苏州的主要商业银行普遍执行首套房贷利率2.95%（LPR-90BP），而二套房贷利率最低可达3.45%（LPR-40BP）。一些银行表示对于二套房贷利率的具体情况不太清楚，但指出如果二套房不在同一区域或者在同一区域但已挂牌出售，则可以按照首套房的标准计算。

放款时间方面，新房基本在2周到1个月以内，二手房比较快，资料齐全很快放款。

房贷利率进一步下调，对于购房者而言，又能省下一笔居住成本。

02、

房贷利率变动：新政影响深远

今年以来，LPR已经两次下调：2月份5年期以上LPR下调25BP，本月再降10BP。累计降幅达35BP，这将对房贷市场产生重大影响。

主要影响：

明年1月，存量房贷利率将随之下调35BP。对于100万元30年期房贷，预计可累计节省7.2万元利息支出。

然而，新房与存量房贷利率差距仍然明显，约有100BP之多。

目前市场情况：首套房利率最低可至2.95% 存量房贷利率普遍在3.85%-3.95%之间 早期6.1%利率购房者，现在利率约为4.2%

利率差异带来的实际影响： 以100万元房贷为例： 月供相差556元 总利息相差20万元

对于贷款金额更大的购房者，每月多付的利息可能超过1000元，给存量房贷业主带来不小压力。

地方政策新动向

值得注意的是，部分地区公积金贷款利率也出现下调。例如，四川旺苍县最新楼市政策将首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%。

住房公积金会不会再降一波呢~