契税1%起!熙和云锦雅园:湿地旁的理想家园

随着苏州最新契税政策的落地，购房成本进一步降低，为更多家庭圆梦理想家园提供了可能。从2024年12月1日起，140平以内（含）的房产，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房产，首套1.5%，二套2%。这一实实在在的利好，让置业门槛变得更加亲民。在这样的政策红利下，位于姑苏北虎丘湿地旁的熙和云锦雅园，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为当下置业的热门选择。

熙和云锦雅园坐落于相城区虎丘湿地板块，由苏州城投与黄桥国资两大国企联手打造，整个项目共有8栋楼，总计296户。项目包含洋房和小高层两种产品形态，洋房为一梯两户设计，小高层为一梯一户。项目由城投物业负责管理，物业费为296户。洋房的得房率约为80%，小高层的得房率在75%-78%之间。车位配比为1:1.6，共有482个停车位。项目容积率约为1.6，绿地率约38%，楼间距在25-30米左右。产权年限为70年，精装修交付，包含三大件。预计交房时间为2026年6月至12月。目前在售产品包括洋房123㎡（6-7F）以及小高层的118㎡和143㎡（17F）户型。

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区域配套

熙和云锦雅园的交通十分便利，有"两环两轨"的交通网络，包括春申湖快速路、西环快速路、轨交4号线和轨交8号线，可以快速通达苏州各大主城区域。

项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这里被誉为"城市绿肺"，周围环绕着超8000万负氧离子，还有约6公里的健身步道穿行其中。此外，项目周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园等，共同构成了城市绿色生态矩阵。

项目位于姑苏北核黄桥，这里是三区交汇处，占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既能享受生态宜居的环境，又能拥都会的繁华，绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

教育资源方面，项目周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，以及省四星级重点高中——苏州中学相城分校，提供一站式全龄教育资源。

商业配套也十分完善，项目近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，同时可以方便到达活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商业中心。项目自身还带有约500㎡的缤纷商业，周边还有常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，一站式满足吃喝玩乐购的需求。

此外，项目周边还集粹了苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

两环两轨接驳纵横

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域

一步公园万亩湿地

近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。

三区交荟 绘就居住新高地

择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

坐拥七大优教学府

周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校,一站式全龄教育资源。

尊享便捷双圈生活

近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等,自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。一站式吃喝玩乐购,满足多元生活向往

集粹塔尖优质资源

畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

品牌价值

熙和云锦雅园由苏州城投地产开发，苏州城投地产隶属于苏州城投集团，秉承匠心不止、初心不改的理念，已经从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，成功打造了【熙和系】高端序列。

苏州城投地产

顶序共识 传承封面作品

苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。

黄桥国资

国企口碑 迭代品质荣耀

苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神,紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。

户型鉴赏

项目提供多种户型选择，包括123㎡洋房和118㎡、143㎡小高层，每种户型都经过精心设计，满足不同家庭的需求。具体户型详情请参考图片展示。

优势分析

熙和云锦雅园最大的优势在于其稀缺的湿地资源，项目紧邻虎丘湿地公园，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。

其次，项目由双国企开发，品质有保障，城投地产和黄桥国资的强强联手，为项目提供了坚实的品质基础。

第三，项目交通便捷，"两环两轨"的交通网络让出行变得轻松自如，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

第四，项目周边配套完善，从教育到商业，从医疗到休闲，一应俱全，满足现代生活的各种需求。

最后，项目产品多样，既有洋房也有小高层，面积从118㎡到143㎡不等，可以满足不同家庭的购房需求。

随着苏州城市发展的不断推进，姑苏北区域的价值将进一步提升。熙和云锦雅园位于虎丘湿地旁，不仅拥有得天独厚的自然资源，还占据城市发展的核心区位。在契税新政的利好下，这样的优质资产将成为越来越多家庭的首选。

未来，随着周边配套的进一步完善和交通网络的持续优化，熙和云锦雅园的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。特别是在当前政策环境下，选择这样的优质洋房产品，无疑是明智之举。在这里，您可以享受到城市与自然的完美融合，体验到江南水乡的独特韵味，同时拥有现代都市的便捷生活。

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