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静安内环内苏州河一线景观
1/3/4/12/13五轨环绕
苏河锦程
建面约87-176m²1-3房
区域内唯一，全新续期，23年至73年!全新的50年产权!
周边小区两房租金1.5万元，三房租金2.5万左右，一房难求，高品质服务公寓租金更高。
均价5.5-6.2万，总价550万起
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项目简介：
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不可复制的内环内核心地段，毗邻苏州河、10万方公园综合绿地，尽享国际大都市的繁华、市芯的天然大氧吧。
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户型图赏鉴
建面约87m²1房1厅1卫
入户左侧L型厨房，操作便捷，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，客厅套内面宽约3.6米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，采光通风佳，主卧室采光通风佳，可放置1.8米双人床，带独立衣帽间，收纳空间充裕。户型动静分离，私密性好，采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。
建面约105m²2房2厅1卫
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入户左侧玄关，双鞋柜设计，多元化的收纳空间，客厅套内面宽约3.6米，可放置L型大沙发，全景朝南窗，采光通风佳，主卧朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米尺寸双人床，拐角带衣帽柜，卫生间，采光通风佳，带洗烘一体机，实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，东南面边套，采光通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底。
建面约117m²2房2厅1卫
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进门右侧厨房，冰箱，洗烘一体机，赋能空间利用，左侧鞋柜，玄关柜，满足日常收纳需求
客厅套内面宽约3.6米，双景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，大理石背景墙典雅大气，彰显尊贵身份，客厅收纳空间充足。主卧带梳妆台，功能齐全。次卧可放1.6米床，带梳妆台，功能齐全，L型衣帽间，收纳空间多，改动空间附加值大，
户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，直面苏河湾域。
建面约130m²2房2厅1卫
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入户玄关，多功能一体化收纳空间，赋能空间利用，右侧L型厨房，空间利用率高，整体布局灵活多变，附带洗烘一体机，
客厅套内面宽约3.7米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，
主卧朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底。
建面约146m²3房2厅1卫
入户左侧玄关，收纳空间充裕，赋能空间利用，左侧厨房，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，
客厅套内面宽约3.8米，可放置L型大沙发，带储藏柜，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，
主卧套房设计，带独立卫生间，卧室朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜，带独立有窗的衣帽间。次卧景观视野好。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，西南面边套，采光充足，通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底，直面苏河湾域。
建面约176m²3房2厅2卫
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入户玄关私密性好，大容量收纳空间，赋能空间利用。
右侧U型厨房，更符合人体工程学，可多人同时操作，中西双厨，餐厨一体。
客厅套内面宽约3.7米，双面景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，客厅收纳空间多，
原餐厅位置，按实际需求灵活变通，实用多功能设计增效多重需求主卧套房设计，3.6米大面宽，明亮开阔，可放置2米的双人床，带L型衣帽柜，梳妆台，收纳空间丰富。次卧可放置1.8米双人床。
卫生间带洗烘一体设备。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，4开间户型，功能型齐全，采光通透。
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在空间设计中，设计师通过融入人性，释放精神的需求，打造令人心驰神往的空间。设计师致力于创造一个既能满足物质需求又能满足精神需求的生活环境，让人们在家中感受到内心深处的舒适和满足。
“纯朴者是何等有福，因为他们享受着极大的宁静”——托马斯·坎普滕的托马斯；心静，是人生的一种境界，更是一种智慧、一种思考，是人生成功的必要成本。心静者拥有笑看风云的舒畅，拥有纹丝不动的超然。他们欲求甚少，不慕虚幻，故而心地常空，不为欲动，所以淡泊明志，宁静致远。无邪念来袭，展现人之本性。（格式引文：孙郡锴 编著.自愈力.联合读创.2016:96.）
本案是位于广州的一处大平层项目，由刘书林设计师精心打造。他用“大道行思，设计立德”的智慧，体现出一份深远的关怀与善意。
推开门，便进入了一片静谧而温暖的梦境。在住宅的入口处，木质结构与玻璃的结合，经过特别设计的吊顶部分，使其如同一面明镜，反射着光线，增添了空间的明亮与通透。建筑的体块将客厅与餐厅大胆的分割，自然的纹理接入大地的脉搏，跳动着生命的节奏。
设计师通过不同材质的组合，让这个区域产生了某种意义上的“混沌”，这是可以让人在进入空间的过程中产生思考和探索的，一明一暗，一刚一柔，如激流的水花，在空间之间自由穿梭，将空间撕裂又缝合，共同勾勒出空间的壮阔与力度。
02
人与内心的对话
餐厅，以水泥的原始质感，营造出一种自然而原始的氛围。清水混凝土的墙面与吊顶，是对自然美学的追求，也是对生活品质的尊重。
心灵的洗礼和升华
衣帽间与卫生间两者连为一体，毫无阻隔，仿佛时间与空间在此处融为一体。没有门的阻挡，整个空间如流水般开阔而流畅。
上海静安苏河锦程售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
区域规划
最贵的房子，都有什么共同点？
搞明白这个问题，买房永远不会出错。
苏州金鸡湖、东莞松山湖、佛山千灯湖、长沙梅溪湖、成都麓湖、郑州北龙湖……
这些地方的共同点是什么？都有湖。
不仅如此，它们还是各自城市中的房价高地！
那么，上海市中心价值最坚挺的板块是哪里？未来房价高地在哪里？
从2021年到刚刚过去的2022年，上海楼市先涨后跌。尤其是去年二手房的价格受政策和新房土地供应等影响，市场逐渐降温。
但我们注意到有一个板块的房价却仍然坚挺，那就是“一江一河”。
首先，从上海中心城区的房价分布图来看，沿“一江一河”板块的价值确实更高。
如果我们再聚焦一点，以苏州河为例，我们梳理了2021-2022年苏州河流经的五个区（包括黄浦区、静安区、普陀区、长宁区、虹口区）内的1067个小区的总计4653条房价数据：
【房价数据示例】
以位于苏州河1km范围内视作“苏州河沿岸”，其余视作“腹地”范围，进行苏州河沿岸和腹地的房价及其涨幅比较后，显然，沿苏州河板块房价涨幅明显。
而且沿江板块的涨幅高达9.01%，腹地涨幅5.88%，超出了3.13%的涨幅。
显然，苏州河沿岸的价值明显高于腹地水平。
苏河锦程坐在床上都可以直面欣赏苏州河景，妥妥的一线景观房，其性价比不言而喻，可自住、可投资，皆属上上之品。
生活配套
交通方面：项目可谓正地铁房，轨道交通距离最近的1/3/4号线上海火车站约500米、距离13号线江宁路站约700米、距离7号线长寿路站约1500米、距离1/12/13号线汉中路站约900米，2站到南京西路、3站到静安寺和人民广场、4站到淮海路。贯穿上海各个商业中心。
项目东北侧内环高架，自驾到内环最近的沪太路出入口约1.4公里，项目南侧紧邻北横通道恒丰路出入口，沿线途径上海中环、南北高架等重要道路。项目东侧步行6分钟到上海火车站，上海站途径苏州、南京南 、4小时内可直达北京。
是通往长三角地区的交通要道，加上京沪高速铁路、沪宁城际高铁、沪蓉高铁以及配合虹桥国际机场，可快速从上海通往国内乃至世界各地。
商业方面：项目周边范围内有静安国际中心、凯德星茂、大洋晶典。天安千树、巴黎春天、静安大悦城、上海CITY、旭辉里。2-3公里内有兴业太古汇、中信泰富广场、新世界城、上海世茂广场、上海恒隆广场等大型商业中心。丰富的商业类型可以无缝连接办公与生活。
医疗方面：距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达的医院有同济医院、第十人民医院、、长征医院、复旦大学附属华山医院等多家三级甲等综合性医院，距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达。多元化的医疗配套，为您的全周期身心健康保驾护航。
生态休闲：苏州河约1.1KM河岸线、约10万方公园综合绿地（静安雕塑公园、不夜城绿地1.1公里）、约8.6公顷的苏州河梦清园环保主题、奢享河岸生活盛宴。
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