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重磅消息！苏州楼市再迎政策东风，市区新建商品住房限售政策已全面取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。对于眼光独到的苏州置业者而言，现在正是抢占核心资产、把握流通先机的绝佳窗口期。而说到核心资产，园区金鸡湖CBD的封面作品——保利天汇丨星湖，无疑是当下市场中最值得关注的焦点。项目目前主力在售建面约147㎡和165㎡的装修大宅，作为保利“天字系”的迭代之作，每一席都极为珍稀。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座纯粹的改善大宅 项目由央企保利发展打造，整个小区仅规划6栋17层的小高层，总共只有264户人家，非常安静纯粹。容积率约2.0，绿地率高达约35%，住起来很舒服。产品全是建面约147㎡和165㎡的大四房，带品牌装修交付，后期的物业也是自家的保利物业，品质和服务都有保障。项目具体位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处。

坐享园区最强发展引擎 项目地处金鸡湖商务区的核心，属于正在快速崛起的阳澄南岸创新城。这里采用“总部基地+TOD枢纽”的模式发展，是园区未来超强的增长极。旁边就是总投资约300亿的阳澄银座总部基地，规划60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已经吸引了大批优质企业入驻，未来的发展能量和高端人群聚集效应非常可观。

黄金三公里，繁华举步即达 生活在这里，约3公里范围内就能享受金鸡湖CBD的全套精华配套。家门口约500米就是主干道星湖街，出行便捷。约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是轨道交通，项目是地铁3号线方湾街站上盖，未来可与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。逛街购物有圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等一众顶级商圈，园区生活非常便利。

保利最高产品系，致敬园区的作品 “天字系”是保利发展最高端的产品序列，只在像苏州这样的一二线城市核心地段落子，每一个都是高端豪宅的代名词。保利天汇丨星湖，是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，可以说是专门为园区定制的至高标准之作。它用仅264席的纯粹大户型，补上了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图。

央企保利，实力与保障 开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，绝对靠谱。其旗下的保利发展控股，更是央企地产的领军品牌，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，口碑和经验都值得信赖。

户型鉴赏：四房起步，奢阔尺度 项目目前主打两款四房户型，都是纯粹为改善家庭设计的。 第一款是建面约147㎡的四房两厅两卫。户型有独立的电梯前室和入户玄关，归家仪式感足。南向面宽约12.3米，三个开间朝南，阳光充沛。客厅开间宽阔，与餐厅连通，活动空间大。四个卧室都带飘窗，布局分离，安静互不打扰。两个卫生间都是明卫，干湿分离。

第二款是建面约165㎡的四房两厅三卫，尺度更为奢阔。配备了独立电梯，私密性极佳。拥有中西双厨设计，能满足家庭宴客的不同需求。客餐厅是LDKG一体化的大通厅，面宽惊人，约15.2米的南向四开间，视野和采光都是一流。更配备了三个卫生间，主卧是带步入式衣帽间的套房，居住舒适度拉满。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望：抢占核心，正当时 随着苏州限售政策的全面放开，房产的流通性大大增强，核心地段的优质资产将更受追捧。保利天汇丨星湖，坐拥园区金鸡湖CBD的绝版地段、保利顶级的“天字系”产品力、以及纯粹的高端圈层，其资产价值和居住价值双重凸显。面对仅264席的稀缺席位，机会稍纵即逝。诚挚邀请您亲临现场，品鉴这份献给苏州的封面作品。

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