花语云萃华庭:政策红利加持,相城行政中心潜力盘

政策东风助力，苏州迎来发展新机遇

国务院近日批复同意开展苏南重点城市（苏州在列）要素市场化配置综合改革试点，为期2年。这一政策利好为苏州城市发展注入新动力，特别是在土地、劳动力、资本、技术等要素市场化配置方面将获得更多支持。在这样的政策背景下，苏州的城市价值将进一步提升，房地产市场也将迎来新的发展机遇。今天，就为大家介绍一个值得关注的优质楼盘——花语云萃华庭。

苏州【花语云萃】

苏州花语云萃华庭位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，是一个由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联袂打造的TOP系产品。项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率达到37%，容积率2.5，总户数2388户。项目提供约109、135、146、168、188㎡等多种面积段的产品，满足不同家庭的需求。所有房源均为全装修交付，配备中央空调、新风系统和纳米地暖三大件，居住舒适度高。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡。

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区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。目前，相城经开区确立了以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局，目标是建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站，未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线。自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速。春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。轨交7号线，项目紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

教育资源---2.5公里核心教育区

花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源：苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

周边有苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作为苏州楼盘带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

户型

【109㎡户型 3房2厅2卫】 这个户型设计紧凑实用，三房两厅两卫的布局适合三口之家或二孩家庭。客厅和餐厅连成一体，空间感强，主卧带独立卫生间，私密性好。整体采光充足，布局合理，是小户型的理想选择。

【135㎡户型 4房2厅2卫】 135㎡的四房设计是改善型家庭的优选。户型采用大横厅设计，空间开阔，独立玄关设计彰显品质。餐客厅一体，"L"型厨房设计实用高效，主卧套房设计提供私密舒适的生活空间。这个户型无论是三孩家庭还是三代同堂都能满足需求。

【146㎡户型 4房2厅2卫】 146㎡的四房设计更加宽敞舒适。户型方正，四开间朝南，采光极佳。客厅连接阳台，视野开阔，主卧套房设计，次卧空间宽敞，整体布局合理，功能分区明确，适合追求品质生活的家庭。

【168㎡户型 4房2厅3卫】 168㎡的大四房设计彰显尊贵品质。餐客厅南北通透，270°广角视野，采光极佳。"U"型厨房设计宽敞实用，双台盆设计提升生活品质。三个卫生间设计满足大家庭需求，主卧套房设计私密舒适，是改善型家庭的理想选择。

【188㎡户型 4房2厅3卫】 188㎡的顶豪户型尽显尊贵。超大横厅设计，空间感十足，270°环幕视野，尽享城市美景。餐厨分离设计合理，双台盆设计提升生活品质。三个卫生间设计满足大家庭需求，主卧套房设计私密舒适，是高端人士的理想居所。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作为苏州房产项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件

项目是真正的轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行非常便捷。地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施

商业配套方面，西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。医疗配套方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供完善的医疗保障。

小区规划

项目基础数据优良，占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。景观设计方面，项目打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流，还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。建筑外观采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。架空层设计方面，沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，丰富社区生活。

户型设计

主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等。

装修配置

项目配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质高，入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统。

花语云萃，预见城市未来生活

随着国务院对苏州开展要素市场化配置综合改革试点的批复，苏州的城市发展将迎来新的机遇。花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，正是这一发展机遇下的优质选择。项目周边的"2+3+X"产业格局将带来大量就业机会和人才聚集，而轨交7号线和8号线的开通将进一步缩短与园区的距离，提升区域价值。随着CWD中央文化商贸区的逐步建成，这里将成为苏州新的城市地标和高端人才聚集地。选择花语云萃华庭，不仅是选择一个舒适的居所，更是选择一个充满发展潜力的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054