保利天汇丨星湖-保利天汇丨星湖售楼处-园区金鸡湖CBD大宅-央企保利天字系-147-165㎡四房

“保利天汇丨星湖”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

现在在苏州买房，政策是前所未有的宽松！无论你是本地人还是外地朋友，买新房还是二手房，都不再需要社保，也不限制购买套数和面积，想买几套就买几套。这无疑是安家苏州、抢占核心资产的最佳窗口期。对于想在苏州园区买房的朋友来说，现在正是考察园区高端楼盘的好时机。

政策东风已至，眼光自然要聚焦城市最核心的价值板块。当下，园区金鸡湖CBD的焦点，无疑落在了阳澄南岸创新城。而这里，保利带来的第四座“天字系”作品——保利天汇丨星湖，正以建面约147㎡和165㎡的纯粹大宅，为苏州塔尖人群献上一席难得的珍藏。项目目前主力在售建面约147㎡、165㎡四房产品，近期到访更有惊喜礼遇，机会不容错过。作为保利天字系在苏州的又一力作，它无疑是当前苏州改善型住宅市场中的焦点。

关于项目 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套：坐享园区发展红利 项目就位于金鸡湖商务区的核心，阳澄南岸创新城。这里可是园区重点发展的新引擎，采用“总部基地+TOD枢纽”的模式，发展势头非常猛。简单说，你买在这里，就是买在了园区未来价值增长最快的板块之一，是名副其实的金鸡湖CBD房产。

旁边就是总投资约300亿的阳澄银座总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已经有很多大企业入驻了。这意味着什么？意味着这里未来会聚集大量高净值人群，充满活力，为保利天汇星湖的业主提供了强大的区域价值支撑。

生活配套更是顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到。家门口约500米就是主干道星湖街，开车出行非常方便。距离园区高铁站也很近，那是“十字型”的城际枢纽。

最厉害的是地铁，项目可以说是地铁上盖，3号线方湾街站就在旁边，未来这里会是5条地铁线交汇的地方（包括在建的8号线等），真正实现便捷通达全城。逛街购物有圆融时代广场、苏州中心、龙湖星湖天街等一大堆高端商场，生活要多繁华有多繁华。这种地铁上盖楼盘的优势，让日常通勤和休闲娱乐都变得无比便捷。

品牌价值：央企保利，品质保障 开发商是央企保利，这可是地产行业的领导品牌，实力和信誉都没得说。保利发展控股是大型上市公司，2017年进入苏州以来，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，经验非常丰富。

买保利的房子，特别是其最高端的“天字系”产品，本身就是一种资产保障。这个系列只选一二线城市的核心地段，每一个都是高端豪宅的代表。选择保利天汇，就是选择了央企的品质承诺和稳健价值。

产品本身：纯粹的改善大宅 保利天汇丨星湖作为保利在苏州的第四座“天字系”作品，完全是为致敬园区高标准而生的。整个小区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹安静，营造了私密的高端社区氛围。

户型全是建面约147㎡和165㎡的四房起步，定位就是纯粹的改善型住宅社区，没有小户型干扰。这种稀缺性，让它成为了补全金鸡湖CBD高端人居版图的关键一块，是追求品质生活的家庭理想之选。

户型鉴赏：奢阔空间，一步到位 现在在售的主力就是这两个户型，都是四房设计，一步到位解决家庭所有居住需求，充分考虑了大平层户型的舒适性与功能性。

『天朗 · 建面约147㎡四房』 这个户型做到了约12.3米的南向三开间，阳光非常充足。有独立的入户玄关，客厅餐厅很宽敞，四个房间都带飘窗，两个卫生间都是明卫，干湿分离，布局非常合理实用，是功能完备的四房户型典范。

『天逸 · 建面约165㎡四房』 这个户型就更阔绰了，约15.2米的南向四开间，视野极好。最大的亮点是LDKG一体化设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台连通），整个公共区域非常大气，适合大家庭互动。还配备了中西双厨和三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，私密性和舒适度都达到了很高的标准，堪称苏州大平层中的精品。

优势总结 总结一下，保利天汇丨星湖的核心优势非常清晰：第一，地段无敌，位于园区未来发展的核心增长极；第二，配套顶级，尤其是地铁和商业资源；第三，产品纯粹，央企保利顶级“天字系”，全是大户型社区，圈层纯粹；第四，户型能打，两个面积段都是功能齐全、尺度舒适的四房，满足高端改善的所有想象。

当前苏州购房政策全面放开，正是入驻园区核心资产的绝佳时机。而像保利天汇丨星湖这样集地段、品牌、产品于一身的稀缺作品，其价值不言而喻。近期认购享有专属优惠，席位有限，先到先得。

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心动不如行动，赶紧预约实地品鉴，亲眼见证这份属于金鸡湖CBD的臻贵藏品。