特别揭秘:为何苏州这家公寓成为投资客“新宠”?

一直以来，“公寓到底有没有投资价值”成为地产圈的“难题之一”，对于这个话题，仁者见仁，智者见智。但此时用一句话来回应，或许最合适——“不是所有的公寓都值得投资，价值才是关键！”也就是说一旦投资了有价值的公寓产品，对于投资者来说，收益就不止是简单地翻倍了。

所以，什么样的公寓产品才有“价值”呢？

首先，公寓产品最主要的购买投资价值便是出租收益。对于公寓产品投资人来说，租金回报已然成为其投资公寓产品最首要关注的。

其次，投资公寓一向有“三原则“，即商业区、商务区、地铁口。商业区，能够享受便捷生活；商务区提供源源不断的租客群体；地铁口，方便出行，缩减时间成本。可见区域位置、交通条件也开始成为决定公寓“价值”的重要因素。

最后，产品价值。房子的品牌以及产品独特性，同样决定了该产品是否具有购买价值以及投资价值。

回到中锐星公馆项目本身，作为中锐地产精心打造的公寓产品，其投资价值又如何呢？

首先，出租收益。中锐星公馆精心推出“双钥匙户型”公寓产品，有别于普通公寓产品，这种户型产品，买一套即可得两套，两套可以独立出租，也可以选择一半自住一半出租，优质实现租住同行，同时用租金收益还看可用来偿还房贷，毫无压力。

其次，区位价值。中锐星公馆位于新区、吴中区、市区三区交汇处，共享三区繁华，区位优势也为其提供了充足的租客资源。交通方面，项目紧邻中环西线、南环高架，周边更有地铁3号线贯穿市区，可为住客提供便捷交通出行方案。

第三，商业价值。公寓的收益回报离不开商业配套，而中锐星公馆在配套方面可谓无可匹敌。700米处就是新主城商业中心，5公里内可直达新区所有核心商业配套，泉屋、美罗、绿宝等。除此之外，项目同时拥有3层自持商业、全季酒店等成熟商业配套，汇聚高端人流。

第四，自然资源配套价值。居于新区核心位置，中锐星公馆将坐享板块发展红利。2018年，新区宣布将打造8.4公里滨水生态景观带，重塑运河沿线自然人文风情。与此同时，高新区横山体育公园也已完成了前期规划和设计，预计2019年内完成建设并向市民开放。中锐星公馆投资价值彰显无遗。

第五，品牌价值。作为星公馆开发商——中锐地产源起于新加坡，是新加坡的上市房企，具备国家一级开发资质，连续7年荣膺中国房地产百强企业。近年来，中锐地产更是潜心打造先进的星系产品，获得市场广泛欢迎，而中锐星公馆便是其中之一。

对于中锐星公馆来说，除了独特的双钥匙户型，项目还被赋予了更多优秀品质：产品附赠精装修，连卫浴龙头花洒、坐便器、热水器等都一概配有，并且全是按照星级酒店来打造的，真正做到拎包入住，而这一切都来源于优秀品牌的力量。

中锐星公馆，因为其独特的投资价值，必将成为苏州投资客的“新宠”！

中锐星公馆，建筑面积约42-56平米创新双钥匙公寓，4.5米挑高，上下双套房设计，可办公，可生活；一半出租，一半自住。让您置业无忧，生活更轻松！项目实体样板间即将公开，敬请期待！