价格or品质?改善时代 如何避免入坑?

纵观整个2018年，苏州楼市越来越趋于理性，外部影响因素变少，投资客渐渐离场，改善自住客户成为购房主力人群。

对于改善客户来讲，市场越稳定，为挑选好房子争取的时间越多，也就是到达了所谓的改善买房的窗口期。

而面对购房者必须要衡量的价格和品质两座大山，处于改善时代的我们到底应该如何选择？

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作为开发商，当下的局势使大家分成两大阵营，以降质换量和坚守品质。那么，这两种状况谁能真正笑到最后呢？

举个例子：2014年，旭辉以约等于周边房价的地价拍得现代大道地块，并坚守品质底线，以优质品质集“亚洲四大人文园林”、“五大奢装系统”、“八大智能系统”于一身打造旭辉集团排名前列“铂悦系”产品铂悦府。四年过去了，如今的铂悦府二手房以均价5w+，远超湖东均价3.8w+。事实证明，不管市场如何波动，品质永远是不容置疑的。

作为客户，价格确实是购房过程中需要考虑的必要因素。但你有没有想过，降价背后的深层内涵是什么呢？深度挖掘分析，降价的背后，是品质的打折。高地价低房价、以价换量的本质，其实是以降质换量。

品质才是开发商与客户双赢的少有技巧

真正的改善，需要以品质加持，一味追求价格优势，不是生活应有的态度。对于客户而言，楼盘亏本甩卖，必定造成工程质量、社区品质低劣。买房虽然是一瞬间的选择，但影响的却是未来十几二十年的居住质量！对于开发商而言，以降质换量，损害的是品牌积攒多年的信誉与满意度，得不偿失。

当下的选择也许很多，但正确的决定只有一个。选择品质，才是选择更好的生活。不以市场利益趋势为导向，将品质作为改善人居的少有标准，才是生活的本质要求。对于开发商和客户来讲，品质才是双赢的少有技巧。

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破冰市场僵局，立定改善潮头

在市场趋势下行的当下，苏南旭辉始终秉承“用心构筑美好生活”的产品理念，以人本为心，专注打造品质生活，为城市家庭筑就幸福美好家园。

旭辉地产深耕苏州12载，打造32部作品，累积逾25000名业主。从芭堤兰湾到铂悦府，从壹号院到铂悦犀湖......苏南旭辉发轫于园区，深耕高新区，布局全市，挺进大苏南，在苏州市场已形成了清晰的产品脉络——改善产品有“铂悦系”，科技精装大宅引领人居；低密度产品有“院子系”，回归居住本真；全能生活城产品有“城系”，自配套打造大城生活标杆……实现了全产品系布局。

苏南旭辉铂悦系项目

不仅如此，精工品质，在旭辉人看来，也不是一句漂亮的口号，而是实实在在的操作守则。把控40个节点、200道工序、88个魔鬼细节、13个停止点检查。在工程方面，旭辉严格工艺工法，涵盖了一栋楼从建造到交付的全过程。此外，旭辉还采取“实测实量”，即一年16次评估、66个检查分项，以工业化的标准进行考评。在旭辉，房子不是抽查，而是“分户验收”，一户一验，以挑剔的眼光，去对待每一套房，并且引入第三方交付评估系统，还有工地开放、交付前五次检查等，层层把关，只为给业主打造一个舒适的家。

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占定品质立场，品牌实力保障

某种意义上来说，后续服务才是品牌开发商真正的开始。“家是放心的地方，放爱的地方，放亲情的地方。”从2015年开始，苏南旭辉全面提升老社区品质。2016年，为感恩18000户业主一路同行，苏南旭辉投资达千万元，耗时120天，惠及6大老社区、6913户业主，让家更有温度。旭辉坚持全生命周期服务，对社区持续经营、改造，让家的美好历久弥新。

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品质保证，有目共睹，匠心先进，方成时代改善之选，选择旭辉就是选择品质。

12年潜心匠造，终呈迭代宽境

作为旭辉cifi5落地苏州的产品，宽阅是旭辉12年产品再一次提高设计高度和更新产品理念的集大成之作。宽阅承袭铂悦系基因，基于旭辉多年造宅经验与对人性细节的推敲、对空间尺度的雕琢和对基本标准的恪守，倾力打造适合新区改善的住宅，誓以先进建筑引领区域的人居迭新。

01 奢华精装  创新时代主张

宽阅以约98㎡-141㎡户型，彰显无处不在的人性关怀。横向双厅连接阔景阳台，让生活空间自由舒展。宽绰舒适尺度，于进退间张弛有度。

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宽阅更推出六大迭代人居系统，配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统、3M净水系统等智能精装，从智慧、舒适、安静、健康和美学等方面出发，以厨房、卫生间等公共空间逾60项人性化系统的配置，从点滴间引领生活的质变。

旭辉宽阅，室内空间设计以家庭为核心，引入前沿科技和品牌产品。将人性关怀渗透进居家每个维度，让无处不在的细节洞察引领生活质变，带来更为宜居的生活体验。

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02 智能科技  涵养生活智慧

从归家开始，客户便能感受到由智能带来便捷。智能识别车牌，解放双手；入户大堂精工配置搭配智能梯控系统，人脸识别智能招梯。

除了公共空间，宽阅更将智能科技融入生活每一个细节，如远程家电操控、可视对讲、智能门锁、安全监控等，集安全性与便捷性于一体，定义前沿生活新标准。

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03 全龄社区  构筑美好理想

日益喧嚣的城市中，回归生活的单纯本质，已经逐渐成为人们对居所的全新考量。在产品设计上，宽阅摒弃拉高拍低，全17层小高层排布，际遇同一屋檐下的圈层知己。约30米大尺度轩阔入户门楼连接近万方中央景观轴线，彰显归家礼仪。大开大阖，一环两轴四园的景观互动，全龄化社区，创见生活质变。

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在公共空间上，精装双大堂、阳光地库、主题架空层......让住户无论是在公共空间还是私密空间，都能感受到生活在宽阅不止能满足生活需求，更是情感寄托。蓝云朵童趣乐园、四季谐趣草坪等基于不同交流氛围横向打造四大社区交流组团，多维度多层次立体生活场景打造，也让居者更愿意参与其中。

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04 尊崇服务 进阶生活向往

物业服务的质量直接影响生活质量。宽阅以优质用心，融入生活的贴心关照，甄选国家一级资质物业永升物业，以定制级“阅管家”提供专属“臻服务”，提供标准化、人性化、定制化的特色服务的同时，更全方面保障小区安全，以保洁三白标准维护标准化清洁服务；及时性维修服务，真正做到让业主的生活有求必应。

宽阅 实景图

宽阅打破降温僵局，坚定改善目标，以品质引领时代人居；初心不改，自始至终专注品质营造，选择旭辉就是选择品质，选择宽阅就是选择未来。

旭辉宽阅 众人之选

建面约98㎡-141㎡精装宽境大宅

众望加推 迭代新作 欢迎品鉴

建面约98㎡户型图

建面约114㎡户型图

建面约141㎡户型图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

示范区实景图

示范区实景图

示范区实景图

本资料声明：

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2、本宣传资料的户型图为示意建筑空间格局，功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同、局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

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5、本资料制作时间为2018年12月4日。本项目推广案名为宽阅雅苑，备案名为：宽阅雅苑。（项目开发商为：苏州昌尊置业有限公司）。