独墅湖南园区旁的最后一块热土 该匹配一个什么样的社区?

买房首看地段，这已是老生常谈，但无疑是一条金科玉律。盘点2017年至今苏州前十标杆红盘，无一不在城市显赫板块。今天小编要讲述一个典型的代表——“国宅教父”泰禾于独墅湖畔打造的府系力作——泰禾苏州·金尊府。

从入市近90%去化的冠销业绩，到案场持续爆棚的热度，再到近期145㎡精奢跃层新颜样板亮相所引发的全城口碑刷屏，泰禾苏州·金尊府除了本身产品过硬外，客户对“一站园区，尽揽双湖”的板块价值的认可度显然是较大因素。

泰禾·金尊府效果图

NO1|壹

一站园区，共享城市最优规划配套

泰禾·金尊府所坐落的独墅湖南“新双湖”板块，咫尺苏州园区，是承接园区湖东价格外溢第1站。

在苏州，金鸡湖和独墅湖是公认的豪宅区，但通过前几年的开发，可开发空间殆尽，但对豪宅的需求在苏州的发展中却在不断累积，这也是“新双湖”能够发展起来的契机。一方面，新双湖板块拥有优越的自然环境——坐拥约14平方公里湖景生态资源，成为豪宅必备条件；另一方面，这里毗邻传统的双湖板块，从城市向南发展的轨迹来看，这里承接老双湖板块豪宅区的趋势也愈加的明显。

独墅湖实景图

在“大苏州”发展战略指导下，独墅湖尹山湖新双湖板块被定义为双湖板块的“升级版”，将打造为以休闲、商业、科技产业、自然生态居住环境为一体的湖滨新城，商业、教育、轨交等丰盛配套更已纷纷落地，新城都会气象蔚为大观。

尹山湖实景图

仅以通达度为例，板块内拥有独墅湖大道、金鸡湖大道、东方大道、星湖街、通达路、东环，“三横三纵”交通格局；东环快速路南延一期工程完工，独墅湖第二号隧道建设也在推进中。其中，泰禾·金尊府坐拥地铁2号线，前后双享尹山湖站和独墅湖南站，由独墅湖南站出发，一站之地即达苏州园区。

苏州轨道2号线交通图

NO2|贰

断供在即，新双湖愈加稀贵

新双湖板块优质宅地，随着泰禾、万科、保利等数十个大型地产开发商多年抢滩开发，眼下已经是奇货可居。独墅湖南板块新房价格从2015年初9000元/㎡，到目前近3万元/㎡，2年时间翻两番，房价直逼园区。

究其原因，无非是宅地的稀缺与板块的崛起，直接推高地价与房价：一方面，独墅湖南几无土地供应，后市土拍必将抬升地价。另一方面，大苏州日趋成型，客群基本面扩大，突破地缘，客户增量带来蓬勃需求，区域价值仍然在持续释放，房价上升潜力依然被看好。可以说，金鸡湖的今天，就是新双湖的明天。

金鸡湖实景图

NO3|叁

全成品标杆，高净值人群生活场

随着人居理念的进化，客群对自我身份的认知，对更新生活方式的需求，常见的高低配、碎化园林、底商商业等住区，已经逐渐式微。

泰禾苏州·金尊府，从规划之初，便致力于提供一种全新的豪宅标准和生活方案——“全成品住区”。

泰禾·金尊府实景图

泰禾·金尊府打造约近3000㎡更透气更完整的生活园林秘境，更以全精装引领市场趋势，免除了3-5年的醇熟豪宅养成期，无施工噪音、粉尘，让豪宅社区名副其实；同时，拒绝高低配带来的客层差异，为682户高净值人群营造和谐邻里空间。

园林实景图

全精装社区由于其产品类型原因，无形中成为了过滤客群的门槛：只有相同的实力阶层，相同的价值理念和生活方式，没有左邻右舍的装修干扰，只有相见恨晚的邻里知交，没有闲杂人等的往来出入……

更值得一提的是，泰禾苏州金尊府近5万方自持商业，将引入苏州排名前列泰禾广场，汇集健康中心、超级影院等配套，将全面满足业主购物、休闲、交友、娱乐等需求，让触手便利加持真正豪宅生活。

泰禾·金尊府样板间实景图

业内普遍认为，随着园区价值的持续外溢，独墅湖南“新双湖”作为价值受益排名前列站，正在进入“楼市价值持续兑现周期”。而作为板块稀缺全成品住区标杆——泰禾苏州金尊府，显然是当前苏州高端人士置业的不二之选。

泰禾苏州•金尊府

145㎡户型2.0升级样板启幕

礼献苏州层峰人士

静候品鉴

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