利率下调10基点,苏州复地·鹿溪雅园安家正当时

最新房贷利率传来好消息！5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点。这意味着每月房贷压力减轻，购房成本降低，正是安家置业的最佳时机。在这样的大环境下，苏州【复地·鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为不少购房者的理想选择。

基本信息

苏州【复地·鹿溪雅园】坐落在虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。目前A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源充足可选。这个项目由上海复地开发，包含高层和小高层两种楼栋类型，总共规划了14幢高层建筑。目前在售的是A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²），面积段从105㎡到136㎡不等，单价大约在19000元/平左右。

项目有17层和27层两种楼高，采用精装交付，配备三大件：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风系统（格力）。整个小区规划了1163户，配有1815个机动车位，车位充足。B地块已经是现房并已交房，A地块预计在2024年12月至2025年6月交付。小区的容积率为2.2-2.5，得房率79%，绿化率高达37%，由高地物业负责管理，物业费为2.53元/平/月。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫：位于A区4#中间户（两个单元，两梯四户） 115㎡ 三室两厅两卫：位于A区4#边户（两个单元，两梯四户） 136㎡ 四室两厅两卫：位于A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，这里真的是"双环双轨"的好地方！8号线正在建设中，9号线也有规划。从中环北线和西环快速路入口开车直线距离只有100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已经全线通车，大大拉近了相城和园区的距离，上班通勤再也不用担心堵车了。

商业配套更是没话说，五大商圈环绕，而且项目本身就自带商业。想去相城的话，繁花中心、天虹、欧尚、万达广场都在10-15分钟车程内；想去新区的话，永旺、宜家只要10分钟车程，龙湖时代天街20分钟，苏州中心也只要30分钟。逛街购物，美食娱乐，一站式满足！

教育配套方面，这里绝对是学区房的好选择。公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校可是相城区域内第一梯队的公立学校。如果考虑私立学校，苏州国际外国语学校开车20分钟就到，苏州外国语学校相城校区小学部只要10分钟。幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更让人期待的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年就能投入使用；最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。从幼儿园到高中，一站式教育配套齐全！

医疗配套也很完善，相城康复医院、相城人民医院就在附近，苏大附属第一医院总院也不远，看病就医非常方便。

品牌价值

说到开发商，鹿溪雅园的来头可不小！开发商是上海复地，它是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在地产界可是有口皆碑，代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等高端项目。选择鹿溪雅园，就是选择了一个有实力、有品质的开发商，未来的居住体验和房产保值增值都有保障。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫) 这个户型虽然面积不大，但功能齐全，三房两厅两卫的设计让家里每个人都有自己的空间。客厅和餐厅相连，空间感十足，特别适合小家庭或者有二胎的家庭。

115平(三房两厅两卫) 比105平多出了10个平方，空间更加宽敞舒适。同样是三房两厅两卫的设计，但边户的位置让采光和通风都更好，住在家里每天都能感受到阳光的温暖。

136平(四房两厅两卫) 这个户型是真正的改善型住宅，四房两厅两卫的设计，无论是三代同堂还是二孩家庭都能满足。客厅宽敞明亮，主卧带有独立卫生间，私密性非常好。大飘窗设计不仅增加了室内空间，还能欣赏到窗外的美景。

优劣势分析

优势

品牌实力：鹿溪雅园由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发。复地是复星集团旗下的全资地产公司，而复星集团可是福布斯全球上市企业500强，资金实力非常雄厚，不用担心烂尾或者质量不过关的问题。

交通条件：这里的交通真的没话说，"双环双轨"的优势明显。临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可以快速到达园区等区域。虽然8号线还在建设中，9号线也有规划，但未来轨交出行会更加便捷，现在开车也已经很方便了。

配套设施：

商业配套：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，而且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等知名品牌也已经有意向入驻。周边还有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物娱乐选择丰富。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育配套资源非常丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，看病就医很方便。

休闲配套：靠近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐很方便。

小区规划：

景观设计：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪，住在这样的环境里，心情都会变好。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风都很好，采用人车分流设计，小区内很安全。

智能配置：打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置，生活更加便捷安全。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗，居住体验非常好。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离，拎包入住省心省力。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

随着房贷利率的下调，现在正是购房的好时机。苏州【复地·鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力和优质的户型设计，无疑是值得考虑的选择。利率下调不仅减轻了购房者的经济压力，也为房产市场的未来发展注入了新的活力。随着周边配套设施的不断完善和交通条件的日益便利，鹿溪雅园的价值也将持续提升，为业主带来更好的居住体验和资产增值空间。

售楼处电话：18662309054