政策春风下,复地·鹿溪雅园:虎丘湿地旁的品质之选

近期，上海楼市政策迎来重大调整，限购政策放宽、公积金贷款额度提高、商业贷款利率优化等多重利好，为购房者提供了难得的置业机遇。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也为改善型需求打开了更多可能。在这样的上海楼市政策背景下，苏州的苏州优质楼盘也迎来了新的发展机遇，今天我们就来为大家介绍一个值得关注的品质住宅项目——【复地·鹿溪雅园】。

基本信息

【复地·鹿溪雅园】坐落在虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。目前A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源充足，机会难得。

这个项目由上海复地开发，也就是复星集团旗下的全资子公司，世界500强企业。小区里有高层和小高层两种楼栋类型，总共规划了14幢高层建筑。现在在售的主要是A区的1#、2#和4#楼，面积段从105㎡到136㎡不等，单价大约在19000元/平方米左右。

小区的层高有17层和27层两种，交付标准相当不错，配备了精装三大件：全屋地暖用的是菲斯曼品牌，中央空调是格力P系列，新风系统也是格力的。整个小区规划了1163户，配有1815个机动车位，车位比很充足。B地块已经是现房了，A地块预计在2024年交付。

小区的容积率是A区2.2，B区2.5，得房率达到了79%，这在同类型项目中算是比较高的了。绿化率高达37%，由高地物业负责管理，物业费是2.53元/平方米/月。

面积段分布很清晰：

105㎡的三室两厅两卫，位于4#楼的中间户，两个单元，两梯四户的设计

115㎡的三室两厅两卫，位于4#楼的边户，同样是两个单元，两梯四户

136㎡的四室两厅两卫，位于1#和2#整栋，两个单元，两梯两户的格局

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通方面，【复地·鹿溪雅园】拥有双环双轨的优势。8号线正在建设中，9号线也有规划。从中环北线和西环快速路入口到项目直线距离只有100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已经全线通车，大大拉近了相城和园区的距离，出行非常便利。

商业配套更是丰富，项目自带商业，周边还有五大商圈环绕。相城方向有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区方向有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）。

教育资源非常优质，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，车程都在20分钟以内。幼儿园方面有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗配套也很完善，周边有相城康复医院、相城人民医院，还有苏大附属第一医院总院，能够满足日常就医需求。

品牌价值

【复地·鹿溪雅园】由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在地产开发方面有着丰富的经验和卓越的品质，其代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等高端项目。选择复地，就是选择了一个有保障、有品质的家。

户型鉴赏

105平米的户型是三室两厅两卫设计，户型设计合理，空间布局合理，功能齐全，非常适合三口之家或者需要独立空间的年轻夫妇。

115平米的户型同样是三室两厅两卫，但作为边户，采光和视野会更好，而且通常会有更大的阳台和更宽敞的客厅。

136平米的户型是四室两厅两卫，空间更加宽敞，适合三代同堂或者有二孩的家庭，主卧还带有独立卫生间，私密性和舒适度都很高。

优劣势分析

【复地·鹿溪雅园】的优势非常明显：

首先是品牌实力，由上海复地和苏州文旅联合开发，复星集团作为福布斯全球500强企业，资金实力雄厚，项目品质有保障。

交通条件优越，双环双轨的优势明显，虽然8号线还在建设中，9号线也有规划，但现有的道路网络已经非常完善，30分钟内就能到达各个核心商圈。

配套设施齐全，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所私立学校和幼儿园。医疗资源也很完善，休闲配套方面有虎丘湿地公园、黄桥公园、体育公园等。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑规划由8幢17层小高层和6幢27层高层组成，楼间距大，采光通风好，采用人车分流设计。智能配置方面，打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等。

户型设计方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。

当然，项目也有一些不足之处：

地铁便利性方面，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音方面，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度方面，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

未来可期，安家鹿溪

随着上海限购政策的调整和公积金贷款额度的提高，苏州楼市也迎来了新的发展机遇。【复地·鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的品牌实力和合理的户型设计，未来升值潜力巨大。

随着8号线和9号线的建成通车，以及周边商业配套的逐步成熟，鹿溪雅园的价值将进一步提升。对于购房者来说，现在正是入手的好时机，既能享受到上海楼市政策红利，又能选择到心仪的房源充足。

在这样一个会呼吸的家，与家人共享美好时光，见证城市的变迁，感受生活的温度，这或许就是置业最美好的意义。

售楼处电话：18662309054