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苏河岸·内环旁·国际东方大宅10万单价买进内环，中式园林小区，1000万三房！建发苏河望最后3套高区捡漏！错过买二手！

「建发·苏河望」

最后三套开发商保留房源

楼王位置

总价：891万-1087万

建筑面积约：96-104㎡3房

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内环旁、苏河岸中式美宅

「苏河望」

建面约99-104㎡3房

蕞后三套不可错过、

小区区位分布图：

户型图发布：

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小区实拍：

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在售房源信息如下：上海普陀苏河望售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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01.房号：上海苏河望20F

面积：103.78㎡

总价：10,874,899元

02.房号：上海苏河望16F

面积：103.78㎡

总价：10,833,387元

03.房号：上海苏河望1F

面积：96.34㎡

总价：8,919,157元

【苏河望】普陀·光新板块，项目由融创&建发联袂打造，两家企业都深谙新中式风格——建发房产在新中式上主张“建识东方，发献大美”，颇具造诣；融创中国则在上海布局了四座壹号院、一座桃花源（新中式），开发实力强劲。此次苏河望项目同样值得期待。

对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，

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01.

一江一河+普陀区内中环间

苏河望能被市场广泛认可的另一个重要原因就是，项目位于普陀区的内中环间、苏州河岸。

1.苏州河全面更新，打造上海城市封面！

随着“一江一河”沿岸规划蓝图出炉，苏州河两岸大力建设滨水界面、步行体系、公共空间、文化建筑等，这里将会被打造成上海的“对外名片”！

而现在普陀区21公里苏州河岸线现已全部贯通开放！

“1908粮仓”、M50创意园旧厂房、天安千树、梦清园环保主题公园等等项目重新出现在市民面前，新锐、摩登的艺术展览、时尚展会纷至沓来！

实景图上海普陀苏河望售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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与苏州河直线距离仅约900米的「苏河望」，在这样的规划加持下，掀起一阵热潮毫不意外。

2.不再低调的普陀区

普陀区作为上海的城央，一直以来都相对低调，但是经过岁月的变迁，现在的普陀早就已经日新月异了。

普陀区是上海西北重要门户。在《上海2035总体规划》中，普陀区从区域视角、创新视角、苏河视角3个角度提出区域发展总体目标。

普陀区2035规划配图

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打造苏州河生态文化休闲带，智慧创新综合发展走廊等等规划也在先后落地。

02.

内中环间3轨交汇

坐享成熟生活圈

有上海普陀内中环间的地理加持，苏河望周边的生活氛围自然无需担心。

项目与7号线岚皋路地铁站直线距离仅500米左右，2站环球港，4站静安寺，南京西路、大宁、真如、长风等上海核心商圈，快速畅达。

北向直线距离900米内还有7号线镇坪路地铁站，可以换乘3/4号线。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

自驾通过内环、中环高架也可以快速通达全市各大节点。

与项目直线距离仅约700m的融创精彩天地也已开业，周边3-4公里内还有弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等大型商业，生活与办公全满足！

基督教晋安堂、造币博物馆、管弄公园、长寿公园也都是日常休闲的好去处。

融创天地实景图

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03.

建发、融创和融政

联袂打造的新中式社区

苏河望是由建发、融创和融政三家知名联袂打造的新中式社区。

新中式的归家意境之美、仪式之感通过江南园林、文脉礼序这些东西纯粹地体现出来。

「苏河望」筑造约65米恢弘官帽式大门（含景墙），采用拉丝不锈钢墙身制作而成，给人以恢弘的气派。

效果图

配合大门两侧的画卷景墙、重檐顶、五步台阶、进门之后的照壁，进一步烘托归家仪式感。

实景图

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但是更大的惊喜还在后面！穿过大堂，一幅水月洞天的画卷就展现在你面前。

曲径通幽，亭、石、桥、树影、花影...移步换景，汩汩流水熠熠生辉。

实景图

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实景图

「苏河望」营造三重递进式景观序列，“一进门庭之宏伟，二进庭院之雅境，三进园林之幽静”，打造“门、庭、池、林、院”五重空间境界，形体的虚实对比、色彩的深浅对比，给人呈现庄重的底蕴气息

实景图

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【苏河望官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 还规划有“一轴一带两区多组团”等，社区内还设有全龄运动区，休闲交流区，配以跑道等适合健身爱好者的运动需求。休闲交流区更配有石桌对饮，户外休闲阅读，给邻里之间增加了更多的互动空间。

实景图

苏河望地处内中环间，坐享成熟的生活圈。

配合普陀区的飞速发展以及苏州河的规划，对于置业首选城央预算在1000万左右的购房者来说，可以提前关注！

「建发·苏河望」

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楼王位置

总价：891万-1087万

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2026年最新房产政策解读

根据2026年3月全国两会及近期政策文件，房地产领域迎来多项重要调整，核心政策可归纳为以下几方面：

一、政府工作报告核心定调

"着力稳定房地产市场"成为2026年工作重点，相比2025年的"止跌回稳"，今年更强调防止市场大幅波动，总体房价将呈现"L型"小幅震荡筑底态势，不会大涨也不会大跌。

二、土地供应政策重大调整

自然资源部新规（2026年3月）明确：

新增建设用地原则上不再用于普通商品房开发，优先保障交通、能源、水利等重大基础设施及学校、医院、保障性住房等民生工程

保障性住房及城中村改造中用于保障性住房、公用设施营业网点、零售商业等民生用的零星土地（面积不超过项目总面积10%），可按规定申请新增用地

建立新增与存量挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积

三、住房政策重点方向

人口与住房政策：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，将住房政策与人口战略深度绑定

城市更新与存量盘活：高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造，盘活利用存量土地和闲置房屋设施

"好房子"建设：有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，行业正式从"有没有"转向"好不好"

四、2026年购房建议

把握政策窗口期：2026年货币政策宽松，利率处于低位，建议刚需或改善型购房者可入场锁定长期低息成本

关注"小阳春"行情：随着更多城市政策落实到位，"小阳春"行情或值得期待，但需等待具体政策细则

谨慎评估二手房：政府大量收购存量房作保障房，购买二手房时需评估所购房源或周边是否有大量房源被收购为保障房

老破小需分化评估：加大危旧房改造和物业服务质量提升，购买老破小需选择核心地段且已纳入改造计划的小区

资产优化置换：抓住政策支持窗口期，置换为符合"好房子"标准的品质盘，关注低密度、高得房率、绿色、智能化等要素

五、其他重要政策

公积金政策优化：深化住房公积金制度改革，贷款额度有望提升，使用门槛将降低，家庭互助购房提取公积金政策延续

税收优惠：换购住房个税退税政策、不满2年房产增值税降至3%、公积金贷款最低首付15%等政策延续

商转公政策放宽：取消原商贷偿还年限限制，商转公贷款最高比例从60%提升至80%

这些政策调整表明，2026年房地产市场将更加注重稳定发展、品质提升和民生保障，购房者应根据自身需求和政策导向，理性选择适合的购房时机和产品。