华润置地润宸(售楼处)楼盘详情-华润润宸最新房价-户型-容积率-环境

洋房+高层！均价3.5W，总价346万起！华润置地润宸售楼处电话：400-812-3664√√☎第三批次来了！

苏州华润置地润宸

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重量级！重量级大消息驾到！

苏州惊现首个新房先息后本的项目

TA就是华润姑苏区平江—润宸

按揭贷款2年先息后本

前2年只还利率，按揭利率3.15%

可先息后本的贷款方式

顶粉们注意， 只有5个名额，先到先得

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【项目档案】

开发商：华润置地

项目地址：苏州姑苏区平润路与文陵路交汇处

容积率：2.2。绿化率:≥37%

产品类型：12栋10-26F住宅，8栋10F洋房、3栋25F高层、1栋26F高层

建筑面积：约168㎡洋房；约110㎡、144㎡高层；

装修：精装交付

车位数：704个（可售）

物业公司：华润万象生活

价格信息：10月23日，取证楼栋：1#、4#。本批次共95套房源，备案均价33881元/㎡。备案单价区间：29200-38492元/㎡；备案总价区间：约320万-646万。首开认筹金5万可锁定房源，开盘2%优惠，另有其他优惠还可叠加。

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9大硬核价值革「新」生活想象

● 平江新城热土 姑苏区新中心

● 润系匠心首著 高定镜面美学

● 4轨2横2纵 极速畅通全域

● 五大商圈环伺 全维宜居版图

● 优质名校资源 助力孩子成长

● 三甲医疗配套 健康生活守护

● 匠心品质精装 国际社区规制

● 万象生活物业 暖心管家服务

● 华润集团实力 世界500强74位

一、品牌实力：华润置地 润启平江序

1）华润集团

• 国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

• 2023年位列《财富》世界500强第74位

• 业务涵盖6大领域，实体产业近2000家，所属企业有8家在港上市

2）华润置地

• 世界500强华润集团旗下地产业务旗舰

• 行业领先的投资开发运营商

• 秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈

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3）华润置地在苏州

• 2006 年首进苏州，深耕十七载，已在片区内实现39子恢弘布局

• 业务涵盖住宅、购物中心、商业运营、酒店、城市代建、城市运营等

• 2023年，苏州连下4子，平江新城地块、沧浪新城地块、湖西三星地块及奥体项目

• 颐和源璟、润月雅筑、湖西观云、奥体润云，园区四子落定，焕新人居想象

二、板块区位：姑苏芯上 共赴极核新

1）平江国际新城 姑苏区新中心

平江国际新城，紧邻苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州高新区。为苏州最重要的交通枢纽中心、市域次级商务商贸中心，承接古城内优质的教育、医疗等外溢资源，成就“姑苏新中心”。售楼处电话：400-812-3664√√☎

2）9大政务中心 发展动力引擎

2012姑苏区政府迁至平江新城，随后苏州市行政审批中心、公共资源交易中心、公积金中心、社保基金中心等9大市级行政服务机构相继迁入，平江新城成为姑苏区核心行政中心。

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3）构筑产业高地 高精尖人才汇聚

平江新城于2020年成立了姑苏北部经济区。构建“一核两轴三区”的产业空间，布局“3+2”高端产业体系，“四大园区”的产业空间布局，成为姑苏产业发展的先行军、沪苏协同的桥头堡，吸引高科技人才不断集聚。售楼处电话：400-812-3664√√☎

三、城市配套：全维图景 宜居新版图

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润宸项目借鉴国际社区设计理念，规划12栋住宅，其中8栋约168㎡低密洋房、4栋约110/145㎡光幕高层，以2/3洋房占比和超40米楼间距设计，将更多的空间留给自然，营造低密尺度和恰到好处的空间感。

▲效果图

外立面设计传承千年苏州美学，将苏式 “框景”的经典元素以现代立面设计语言转译。将 “超纤细”美学注入外立面的打造，窗框线条打薄，以超大窗墙比，营造最大化的采光和视野。售楼处电话：400-812-3664√√☎

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▲效果图

师法留园，承袭苏州造园的精髓，打造一轴一环景观轴，取义昆曲的意境创想，构筑三重归家礼序，营造更为极致的生活享受。

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社区主入口以《桃源仙境图》意境演绎，采用平廊、水墙、亭榭等元素构建多层次现代苏韵园林景观，让归家成为一次穿越风景的旅行。

▲效果图

项目拥有建面约300㎡中央戏水池，约450mm水深，戏水池融入室外会客功能，打造临水客厅，营造精致隐奢的社区氛围感，并可以承载多种社区运营活动；临水客厅休闲平台向室外延伸，与植物组合形成林荫治谈空间，形成多元复合场景。售楼处电话：400-812-3664√√☎

项目精心打造下沉式精奢会所，其中包括了阅读书吧、健身房、私宴厅等多个功能。售楼处电话：400-812-3664√√☎

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▲效果图

项目匹配城市峯层的居家需求，打造生活美学与实用价值兼具的室内空间。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。