2026政策利好高铁新城|星澜启明|星澜启明怎么样?空中院落四代洋房|户型|价格|地址|周边配套|图文详解

最近，楼市又迎来一个重磅好消息！财政部和税务总局联合发布公告，从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易的成本将进一步降低，资产流动更加顺畅，无疑为市场注入了新的信心与活力。政策暖风频吹，正是把握优质资产的好时机。今天，就带大家走进高铁新城，看看这个备受瞩目的全新项目——星澜启明。

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一个怎样的家？

项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

简单来说，星澜启明是由实力国企象屿地产与高铁国控联袂打造，位于高铁新城核心地段。整个社区规划纯粹，只有10栋11-12层的小高层洋房，住起来非常舒适。主力户型是建面约135-169㎡的“空中院落”，这种创新的四代住宅设计，给生活更多想象空间。

▲项目效果图

住在高铁新城，生活有多方便？

这里可是苏州北部的交通枢纽和城市门户。家门口就是高铁苏州北站，坐高铁去上海、南京就跟串门一样方便。周边路网发达，开车上中环北线、G524国道都很便捷。商业、教育、医疗资源也一应俱全，日常生活所需，步行范围内基本都能满足，繁华与宁静在这里完美平衡。对于考虑苏州北站房产的购房者来说，这里的生活便利性非常高。

谁在打造这个家？

星澜启明的“双保险”组合非常亮眼。一方是深耕苏州、经验丰富的象屿地产，另一方是深耕区域、资源雄厚的高铁新城国控集团。强强联合，不仅确保了项目的品质和兑现力，更意味着对这片土地未来发展有着深刻的洞察和长远的承诺，买得安心，住得放心。选择国企开发的项目，无疑是给未来生活上了一道保险。

房子里面长什么样？

最大的亮点就是“空中院落”！这次带来的建面约135㎡和169㎡大平层户型，都创新性地设计了私属的空中庭院。这不是普通的阳台，而是真正可以种花、喝茶、享受阳光的拓展空间，把自然诗意引入高层生活，让每家每户都拥有一片属于自己的“天空之城”。这种改善型住宅的设计，充分考虑了现代家庭对空间和品质的需求。

为什么说它值得关注？

首先，它是高铁新城难得的全新“四代住宅”，产品理念超前。其次，超低的容积率和小高层设计，保证了居住的舒适度和私密性。再者，国企开发，品质和交付更有保障。最后，在当下政策利好的大背景下，占据核心板块的优质改善产品，其保值增值潜力更值得期待。对于寻找苏州改善楼盘的客户而言，这是一个不容错过的选择。

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启幕未来，与城共兴

政策的东风，吹向的是更具价值的城市核心与更优质的人居产品。星澜启明，恰逢其时地出现在高铁新城这幅蓬勃发展的蓝图上。它不仅仅是一个提供“空中院落”的物理空间，更是一种面向未来的生活方式提案。选择这里，即是选择与这座不断向上的新城脉搏共振，拥抱一段充满想象力的美好生活旅程。这处高铁新城新房，正静候懂得它的主人。

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