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上海宝山美兰湖售楼处电话：400-8228-664，金融街･美兰金悦府热销二期，建筑面积约89—102㎡宽厅精悦美宅建筑面积约117—135㎡城市叠拼，11月11日盛大开盘，总价339万元起。

上海宝山美兰湖 金融街･美兰金悦府热销

二期 建筑面积约89—102㎡宽厅精悦美宅

建筑面积约 117 —135㎡城市叠拼

现已入市 总价339万元起！

金融街･美兰金悦府售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】【美兰金悦府欢迎您】

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11月11日，美兰金悦府盛大开盘！

以“ 黑马神户型“ 红动北上海

热度之下 趁势加推

建筑面积约89—102㎡宽厅美宅

建筑面积约117—135㎡城市叠拼

二期现已入市 全城争藏！

天瑞金MAX科技园

生态复合型创新园区 。预计2025年建成投产。

宝济药业项目

北上海生物医药产业园，预计2023年5月完成整体竣工。

惠永制药、高端制剂产业化基地，总投资约2.8亿元。

博沃生物疫苗项目

产品涉及新冠疫苗、广谱HPV、肺炎疫苗等，总投资约1.2亿元。

美兰天地项目售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】

商业办公项目，计划2022年底实现交付。

北斗时空项目

致力于打造上海北斗·锦邑商业卫星研发总部，并设立北斗时空展示馆。

（以上信息均来源于《美兰湖小灵通》，如与实际情况不符，以政府部分发布的最新消息为准，我司对此不作任何承诺。）

热捧产品：高得房率 悦己享受 宽厅户型

除了板块热度，金融街･美兰金悦府建筑面积约89㎡和102㎡两个户型都受到市场“热捧”，成为名副其实的“神户型”。

产品设计上，金融街･美兰金悦府延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，在建面约89-102㎡悦己户型设计上，以80%的高得房率，形成空间舒适度更高，功能更优化的“悦己享受”。

（102㎡样板房实景图）

如建面约89㎡3房2厅1卫+1灵动空间户型， 入口处除设超大玄关柜外，还巧妙地设计了一个双面洗手台，让业主进门就可以洗手，更加健康舒适便捷。为更契合年轻家庭的生活方式，户型将传统的餐客售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】 厨动线升级为客餐厅阳台一体化设计，最大限度释放了公共区域。

开间约5.5米的客厅阳台与次卧阳台互通，售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】 可利用卧室阳台进行晾晒，避免有客人来访时的尴尬；同时阳台可根据个人需求规划为健身空间、儿童空间、家政空间等，值得一提的是该户型北向+1的灵动空间的预留非常巧妙，可按需设计成独立衣帽间、书房或0.5卫，这一切都实现了空间效能最大化。

（89㎡户型图）

售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】 建面约102㎡3房2厅2卫的舒适户型，约5.4m横厅设计，3.5m开间朝南，同样的LDKB客餐厅阳台四位一体设计，餐厅可容纳6-8人桌，优越的南向面宽尺度把客厅与餐厅升级成功能丰富多元的家庭融合厅，创造更丰富的家庭生活场景。同时每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡，南向主次卧都采用大飘窗，主卧为转角飘窗，可以享受双向视野面积，同时最大化增加室内采光，让整个主卧更加通透敞亮。

飘窗在材质上采用与金融街融府、融御同样的三玻两腔Loe-E玻璃，隔音隔热保温效果更好，达到绿色建筑二星标准，而北向的儿童房和公卫也都带有大飘窗，厨房为全明，实现了真正的“高窗墙比”。

（102㎡户型图）

建筑面积约117 -135㎡城市向阳叠拼

即将入市 仅72席！售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】

这次入市的金融街美兰金悦府售楼处电话：400-9987-894【美兰金悦府欢迎您】 叠拼产品在个主城区都非常稀缺，目前区域内仅有少数在售同类产品，而金融街美兰金悦府距市区更近，开车50分钟就可以到市中心人民广场，属于名副其实的城市叠拼。叠拼产品上、中、下叠，建筑设计做到了难得高达45%的窗墙比，高于常规住宅的标准保证采光格外充沛。全明厨房+方正餐厅+景观客厅一体化功能设计，整体格局大气敞亮，可一边享受美食一边欣赏园林景观。大部分卧室空间朝南，尺度开阔，居住舒适度极高。二层主卧套房设计，带大尺寸浴室、步入式衣帽间，尊贵与私密兼具。

上叠阁楼为平屋顶设计，层高做到了约2.8m，更方便使用；

中叠二层露台面宽约6.6m，宽约1.75米，约11㎡，为额外附加面积，也是户型设计的一大亮点；

下叠的地下室设计了采光井，自然采光，告别阴暗潮湿。约5.45m的层高，可一分为二，后期可改造成健身房、私人影院、茶室等，空间利用率极大！

除以上户型亮点外，上叠、中叠带独享室外平台（约11~21㎡），下叠带室外花园（约37-71㎡）等，每个户型均有高面积赠送，在价格上也具有较大优势，同样价格在中环地区可能仅能买到高层，在这里却可以享受大面积的叠拼空间，属于真正的“高性价比”改善型产品。

二层主卧套间带有大尺度明卫和步入式衣帽间，并且向南直接连接约6.6米宽景双阳台，卧室内沐浴阳光，享受大空间带来的温暖的氛围和自然景致的渗透;

二层双阳台设计使得室内空间通透敞亮，不仅有效地提高了户型的功能性，还考虑到了每个房间的舒适度。

除此之外屋顶层也做了灵活设计，平顶阁楼和大面积的屋顶露台可灵活布置，露营、休闲会客、屋顶花园、书房的自由搭配提供了多样的休闲空间。

二楼主卧套房带南向飘窗设计，步入式衣帽间，大进深衣柜，将男主人和女主人衣物分开收纳，还原干净整洁的居家空间;

将卧室，衣帽间、独立卫浴和书房一体化配备，作为一个功能齐全的大套房，满足青年人工作、生活、亲子的全方位需求。

中叠入户电梯直达车库，超大露台入户。户外露台可以种植四季花卉，也可以打造成家庭烧烤区，家人朋友在这里聚会闲聊，享受闲暇时刻。;

客厅设计了大面积落地窗让光线更多的进入室内空间，使自然精致一览无余。

建筑面积约117 -135㎡城市向阳叠拼

即将入市 仅72席！售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】

下叠四室两厅三卫设计，由地上2层和地下1层组成，—楼客厅南向可直达室外花园，享有亲近自然、阳光、绿地的惬意生活。

地下室采光向阳，层高约5.45米，可做2层格局设计，配有三个采光井。

负一楼是我颇为青睐的可变空间，可以作为居住空间的补充，也可以打造成健身房、影音厅、茶室……每一寸空间皆成为美好生活的表达。

夹层可作为瑜伽室或冥想空间,整个地下室为多功能区，除了满足社交会客功能外，还承载着家庭的兴趣爱好，另外地下室直通车库也非常方便。

美兰金悦府 美兰湖科创大湖区

售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】

锦邑产城融合区1号作品

总价339万起，单价38130元/㎡起！

高性价比主城区楼盘

轻松入住 不容错过

美兰金悦府 美兰湖科创大湖区 售楼处电话：400-8228-664【美兰金悦府欢迎您】

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