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最近，国家出台了新的住房增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免征增值税。这无疑为房产市场注入了更多信心，也让“一步到位”的改善型置业成为更明智的选择。在这样的背景下，一个能同时满足你对自然、空间和品质生活所有想象的家，就显得尤为珍贵。而位于高新区中心静谧处的【山语澜院】，正是这样一个难得的答案。

城市静谧处，四层山居墅

这是一个由实力国企苏高新集团开发、仁恒物业提供服务的低密社区。整个小区占地约8.8万方，但只规划了13.4万方的建筑，容积率低至约1.01，绿地率高达约37%。在这里，每家每户都能享受到约1:2.1的充足车位。产品主要是四层的平墅和叠加别墅，其中洋房面积约143-160㎡，为全屋精装，配备了中央空调、新风和地暖系统；叠墅面积约175-192㎡，则为简装交付，给您更多的个性化发挥空间。

坐享双核便利，进退皆从容

【山语澜院】的地理位置非常优越，正好处在高新区中心。向东是繁华的狮山核心CBD，向西是蓬勃发展的科技城，您可以轻松共享两大区域的优质配套。何山隧道就像一条纽带，将项目与狮山片区紧密相连，让您既能快速抵达都市商圈，又能便捷回归静谧山居，真正实现了“自然风光—家—都市生活”的自由切换。

国企匠心，“澜”系标杆力作

项目的开发公司是苏高新集团旗下的苏州新高城市发展有限公司，这是一家专注于打造高品质民生项目的实力国企。而【山语澜院】正是其备受赞誉的“澜”系作品之一。从荷澜庭到狮子山澜庭，每一个“澜”系项目都是品质的保证。此次，更有以服务著称的“仁恒物业”加盟，强强联合，共同为您未来的生活品质保驾护航。

1.0超低密，私藏五山生态

在高楼林立的城市，容积率低至1.0的社区堪称凤毛麟角。【山语澜院】正是苏州难得一见的1.0低密墅境。项目被鹿山、花山等五山环绕，坐拥约700万方的生态秘境，森林覆盖率约50%，推窗即是灵山秀水。这里为您呈现的是270°的山幕环景，让家成为拥抱自然绿肺的静谧港湾。

全能配套，兑现理想生活

住在【山语澜院】，生活只有惬意，没有烦恼。周边绿宝广场、龙湖天街等大型商业举步可达；中环西线、何山路隧道等构成多维立体交通网，出行便捷；从幼儿园到中学的全龄段教育资源，以及高新区人民医院等医疗配套，让家人安心无忧。有轨电车1号线和规划中的地铁9号线，更将未来出行便利值拉满。这无疑是苏州房产市场中配套醇熟的典范。

户型鉴赏：

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于此安家，珍藏一座山的未来

政策的东风，让资产配置更需长远眼光。选择【山语澜院】，不仅是选择了一处低密舒居的物理空间，更是选择了一种“出则繁华、入则宁静”的生活哲学。它背靠国企的坚实保障，坐拥不可复制的山水资源与城市双核便利。在这里，每一天都始于山岚清风，归于内心安宁。这不仅仅是一套房子，更是留给未来的一份珍贵藏品，一个关于家的美好承诺。

把握机遇，开启您的山居墅境生活。 【山语澜院】售楼处电话：18662309054（微信同号）