揽金3.05亿!常熟土拍成交!

刚刚，揽金3.05亿

常熟龙腾片区优质宅地

被常熟至远地产竞得

容积率1.5，楼面价8151元/㎡！

低密基因明确

该地块位于琴川街道（东三环路以东、达海路以北），纯住宅用地，出让面积约2.49万方，计容建筑面积约3.74万方。

天生为高品质改善社区而来

地块早在之前就未拍先火，彻底点燃市场预期：

1、市场热度炸裂：板块连续出让，次次火爆！

龙腾片区今年已连续成功出让两宗低密宅地，场场都是“抢地大战”：

4月2日，常熟信创置业以总价6.2亿元、溢价率19.3% 强势竞得龙腾1号地块，楼面价8645元/㎡。项目火速亮相为【樾澜铭院】，拿地后仅5个月即首开，70套联排别墅当日去化86%，狂揽4.5亿销售额，实力印证市场购买力！

7月2日，招商蛇口&常熟嘉至以总价3.46亿元竞得龙腾2号地块，楼面价9040元/㎡，溢价率10.91%，再度夯实板块价值高地。

相比之下，本案作为年度第三弹，坐拥后发优势，有望通过产品迭代与稀缺定位，打造差异化改善力作，市场认可度与利润空间想象无限！

2、核心资源环绕：天生赢家，占尽繁华！

龙腾片区是常熟“双城”战略的重磅节点，左手紧握智算未来城，右手联动文化片区，占位无可复制。

| 图源：常熟市人民政府

交通开挂：雄踞三环快速路与通江快速路黄金交汇点，直线2公里瞬达高铁常熟站，通勤纵横全城。

教育天团：新区小学、红梅小学、常熟实验中学、昆承中学……全龄段优质教育资源环伺，学霸之路从此起步。

医疗商业举步即达：常熟新区医院近在咫尺；北侧就是麦德龙，星光天地、世茂新天地等成熟商圈环绕，生活烟火气十足。

休闲举步即享：2公里内生活圈内，体育中心、国际博览中心、青少年活动中心、琴川城市公园等城市级配套一应俱全，满足一切关于品质生活的想象。

作为龙腾板块带供应的第三种宅地，集爆款基因与顶配资源于一身，注定是市场最耀眼的主角。

一方面项目容积率仅1.5的，属于现阶段市场上低密产品的容积率。

二方面根据出让公示信息，本地块按照“两智一全”要求建设，同时需要进行海绵城市建设设计。

同时两个地块的地上交通、地下室、小区出入口、市政管线等，可以统一实施及管理使用。

究竟打造什么产品呢！我们拭目以待。