"招商时代乐章售楼处电话：400-812-3664✔✔✔北上海新地标TOD生活时代盛大启幕，约326万起！四期加推建面约89-128平米3房，总价约234万。项目将引入约52万方TOD大城，约25万方商业，3轨交快速通达核心商圈，首批房源距离商业地铁更近，生活更便捷。
约326万起！TOD+花园城配套！【招商时代乐章】四期已开启认购！一房一价发布！
招商时代乐章售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海宝山招商时代乐章售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
招商时代乐章售楼处电话：4008123664
Sales Office Phone Number for Zhaoshang Times Chapter: 400-812-3664✔✔✔
Shanghai Baoshan Zhaoshang Times Chapter Sales Office Phone Number☎: 400-8123-664✔✔✔
Limited Visitors on Site, Please Call in Advance to Register for Viewing
Zhaoshang Times Chapter Sales Office Phone Number: 4008123664
北上海主城区新地标
TOD生活时代到来
33万㎡的城市综合体
潘广路TOD「招商时代乐章」四期
加推建面约89-128㎡3房
共计234套
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
4万级单价，450万级全装美宅
将于10月27开启认购
感兴趣的小伙伴下方可预约咨询 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海宝山招商时代乐章售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
一房一价发布：
项目价值点：
1、约52万方TOD大城，约25万方商业加持，满足一站式生活需求；
2、未来三轨交加持，快速通达市区核心商圈；
3、首批房源距离商业地铁更近，生活更便捷；
4、户型设计同时满足空间感尺度感，满足全龄居住需求；
5、高标精装加持，诚意满满。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
1
基本信息
招商时代乐章， 约33万方的磅礴体量， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态， 让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此 串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
不同的商业形态拥有着不同的生活感受， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。
中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√凸显出家这一场景的松弛与温馨。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
建筑上，先锋 审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√能够感受到从热烈到松弛的情感变化。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
社区入口对标慢奢酒店风格打造， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√融入高定细节，诸如 酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。
归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
规划示意图
同时将四季植物与多层景观巧妙融合， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
2
推售信息
据悉， 招商·时代乐章 三期将推出 建面约89㎡-126㎡的3房产品，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
全套户型图抢先看：
「约89㎡ 3房2厅1卫」
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
「约97㎡ 3房2厅1卫」
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约126㎡ 3房2厅2卫」
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
作为一个450万级的纯正地铁房TOD项目，时代乐章定位的就是首次置业的年轻客群，所有的配置也都是聚焦在日常真实的生活场景下展开的。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
我们有听说配备电视背景墙的， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√但应该全上海都没听说过 标配投影幕布的吧——时代乐章全屋预留 投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面，投影也是年轻人更能接受的生活方式；同时，客厅空间也显得更大更实用，背景墙+电视的搭配相对更厚重一些。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
入户玄关处，包含冰箱上柜的整面木饰面都是交付标准， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准； 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
入户鞋柜标配鞋柜精灵，同时分为不同的功能区，方便收纳长靴
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
在首批次房源中， 项目直接标配方太厨电三件套， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√这在450万级的新房里可是很少见；建面约 126平大户型在四件套基础上额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
其中，项目采用侧吸式油烟机释放视觉空间，感应功能也让烹饪更加得心应手：
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
厨房额外标配带 有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√厨房台面是和内环某10万+项目同款材料：
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
再看到卫生间， 淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配；这在千万级新房中也并不多见：招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
在时代乐章，你既能看到石材用料的台盆和玄关柜、全卧室的人字拼，也能看到实在的收纳储物空间和置物架，从外到内样样齐全； 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
如何做到既有面子又有里子，这是新房设计中最难解决的问题， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√也是时代乐章解决的问题。注：以上仅为展示空间内容，实际交付标准以商品房买卖合同为准。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
3
周边配套
地块地段站位， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√可以用“同级别中没有对手”来形容。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
项目位于上海主城区，距离人民广场直线约18km， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。
这些无一不是600万以上的置业地。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
直白点来说，项目与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。
一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
随着核心区的发展逐渐完善， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
以“改善民生、促进城市更新”为导向 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章的总体量达到了惊人的33万㎡， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√其中商业规模更是高达25万㎡，纯商业体量约17.5万㎡，这一数字在全市纯商业体量中位居前列，与瑞虹天地太阳宫和大宁久光等知名商业体并肩。这一庞大的商业体量，将为居住在招商时代乐章的业主带来前所未有的便利与享受。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
更值得一提的是，加上周边已运营的龙湖宝山天街约14万㎡的商业体量， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√招商时代乐章所在的区域将形成一个约35万方的庞大商业集群。这样的商业规模，不仅在北上海地区罕见，即便在整个上海也是凤毛麟角。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√对于居住在这里的居民来说，家门口就拥有如此庞大的商业集群，无疑是一种极大的幸福。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章作为招商蛇口在上海的第四座花园城X项目， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√不仅体量庞大，更在规划、设计和业态品牌上全面升级。项目以 “微度假”为理念，通过 两横三纵一贯通的设计，使商业街区与社区无缝链接， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√为消费者带来全天候的微度假体验感。无论是清晨的晨跑， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的那份惬意与美好。
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
此外，招商时代乐章还邀请了全球知名TOD设计师Beony，以“ 在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造了“ 时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。这些灵感空间不仅美观大方，更兼具实用性与趣味性，吸引了无数市民前来打卡留念。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
在品牌引入方面， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√招商时代乐章 预计引入20+主力店，350+全球品牌，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。这些品牌的入驻，不仅提升了整个项目的品质与档次，更为消费者带来了更多元化、更高品质的消费体验。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
部分战略合作商户（仅供参考）
作为万亿央企招商蛇口倾力打造的项目， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√招商时代乐章不仅具备强大的品牌背景和企业实力，更以其卓越的品质和创新的理念赢得了市场的广泛认可。在这个充满变革与机遇的时代，招商时代乐章正以其独特的魅力引领着北上海的消费新潮流。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
教育方面，项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准） 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
交通方面：距离7号线潘广路站直线约300米， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海宝山招商时代乐章售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
医疗资源方面，7号线沿线也有华山医院宝山分院， 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√同样位于顾村板块。 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-812-3664 VIPLINE√√√
招商时代乐章售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海宝山招商时代乐章售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
招商时代乐章售楼处电话：4008123664
Sales Office Phone Number for Zhaoshang Times Chapter: 400-812-3664✔✔✔
Shanghai Baoshan Zhaoshang Times Chapter Sales Office Phone Number☎: 400-8123-664✔✔✔
Limited Visitors on Site, Please Call in Advance to Register for Viewing
Zhaoshang Times Chapter Sales Office Phone Number: 4008123664
招商时代乐章售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】招商时代乐章营销中心热线400-812-3664招商时代乐章售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打招商时代乐章售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37、实用率
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38、分摊的公用建筑面积
套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40、容积率
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
41、建筑覆盖率
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）
43、绿地率
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44、五证及发证机关
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45、国有土地使用证
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46、土地使用年限
（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。
47、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48、建设工程规划许可证
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49、商品房预售许可证
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50、两书
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
51、住宅质量保证书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52、住宅使用说明书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53、商品房预售
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54、商品房现售
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55、房屋所有权
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56、产权证
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57、初始登记
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58、转移登记
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59、个人住房贷款
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60、公积金贷款
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62、契税
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63、普通住房
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64、印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
