限售取消!狮山澜庭壹号院低密墅区开启品质生活新篇

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为改善型住房需求注入了新的活力，也让更多购房者能够更灵活地规划自己的资产配置。在这样的政策背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，以其独特的低密墅区规划，成为了众多改善型置业者的理想之选。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个社区规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住环境非常舒适宜居。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括115㎡/135㎡的墅境洋房，215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，墅类产品为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发建设。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可以说是苏州的经济心脏。这里已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构。狮山商务创新区还吸引了25000多名本科以上人才，区域发展潜力巨大。

项目周边有5所名校环绕，包括苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。商业配套也非常完善，有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合打造，两大实力房企强强联手，为项目品质保驾护航。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业。其住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。绿城管理连续多年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1、中国房地产代建领先品牌TOP1等多项荣誉，品质有保障。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房户型有115㎡和135㎡，叠墅户型有215㎡、235㎡和270㎡，合院户型有265㎡、325㎡和370㎡。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

无论是小家庭还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。每个户型都充分考虑了采光、通风和私密性，让居住体验更加舒适。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于狮山核心区域，是苏州的经济中心，发展潜力巨大

低密规划：容积率仅1.2，绿地率30%，居住环境舒适

品牌保障：由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造

配套完善：周边名校云集，商业配套丰富

产品多样：从洋房到合院，多种户型选择满足不同需求

劣势：

价格可能较高：位于核心区域，加上低密规划，价格可能超出普通购房者预算

交通压力：核心区域可能面临一定的交通拥堵问题

建设周期：项目还在建设中，实际交付效果有待验证

随着苏州限售政策的取消，澜庭壹号院这样的低密高品质项目将更具投资价值和居住吸引力。狮山商务创新区作为苏州的经济核心，未来发展潜力巨大。项目周边的上市企业总部园已经吸引了华为、阿里巴巴、微软等知名企业入驻，将进一步带动区域发展。

澜庭壹号院凭借其优越的地理位置、低密的居住环境和完善的配套，将成为狮山区域的高端居住标杆，为业主带来资产增值和品质生活的双重保障。在政策利好的加持下，这里不仅是安家立业的理想之地，更是资产配置的明智之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054