“金九”首周苏州成交环比上涨 湖东数盘荣登区域成交TOP榜

据苏房网数据研究中心整理，当周苏州商品住宅整体签约1245套，环比上涨17.67%，9月首周，市场成交量出现环涨，在经历了连续几周低迷后，成交量低位反弹。各区商品房具体成交情况如下：

（统计周期：2017.9.4-2017.9.10）

其实，9月初推新并不多，当周的成交好转也主要是之前多个项目延后网签的积攒，主要是因为政策作用下，苏州楼市在7、8月整体表现低落，导致“金九”初期签约量有限。不过，好在上周大型土拍打响了金九“排名前列枪”，当周，已有个别项目借助土拍的热度推新入市，据了解也取得了相对不错的去化成绩，网签情况还要看后续释放。上周双吴区域表现抢眼，特别是吴江区，环涨四成，相城区同样环比上涨，工业园区等区域却环比下滑，除高新区前阵子有过推新，其余区域近期市场热度不佳，新房源入市欠缺。整体来说，9月排名前列周，虽受到政策影响，苏州市场萎靡现象仍存在，但土拍和周成交环涨还算开了一个好头，市场热度能否持续，还要看接下来各项目能不能跟进。下面，走近工业园区签约成交TOP榜，观察一下园区究竟哪几家楼盘仍在持续发力吧。

最近动态：铂悦犀湖一期奢装大平层火热销售中，建筑面积约150-233㎡，售楼处市场报价单价约36000-40000元/㎡，房源紧俏，预购从速；另项目预计9月底加推中央景观别墅组团，约260-290㎡大面宽联排，售楼处市场报价总价1000万/套起，详情可询售楼处。

铂悦犀湖，由中国百强房企25强的旭辉集团倾力打造，位于独墅湖高教区万寿街与若水路交汇处，西靠独墅湖少有湖景资源。是旭辉铂悦系二号作品，全面超越铂悦一号作品，铂悦之上，再造犀湖。项目位于独墅湖高教板块，以月亮湾商务区为代表的商业集聚区，如独墅湖邻里中心，翰林邻里中心，鲜橙广场，文星广场等商业中心不断繁荣。文化休闲配套方面有独墅湖滨水休闲带、独墅湖白鹭园、图书馆、体育馆、影剧院、基础教堂、动漫体验馆、路跑基地等；区域规划文化休闲配套设施齐全，人文氛围浓厚。项目交通十分便捷，享受三横四纵：金鸡湖大道、独墅湖大道、东方大道；星湖街、松涛街（连接南施街）、星塘街、中环东线便利；二号线独墅湖邻里中心站可以与多路轻轨换乘线。铂悦犀湖总建筑面积约21万方，由别墅、湖景洋房及湖景高层共同组成。

楼盘位置：工业园区万寿街与若水路交汇处

路劲澜山澜

最近动态：路劲澜山澜在售装修高层106#、109#、118#，其中109、118#建面136平，106#建面143平，售楼处市场报价均价约29000-32000元/平。路劲澜山澜目前购房有折扣，交5万享8万。详询售楼处。

澜山澜项目为高端定制精装产品，是路劲地产深耕苏州的收官项目，高端产品系“澜系”之作，由苏州隽御地产有限公司开发，首创四季奢装理念，优选全球先进品牌，为业主打造“安全、健康、舒适、时尚”的居住环境。项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，享有天然美丽的斜塘河一线湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。其5公里生活圈内集圆融时代广场、月光码头、星光天地、诚品书城、斜塘老街、奕欧来等高端时尚商圈。周边教育资源优越，尚澜湾双语幼儿园、主场幼儿园、为民幼儿园、星洋九年一贯制学校、外国语学校、德威联合学校、苏州中学园区分校等。往东1分钟即达中环东线，地铁1号线已通车，建设中的5号线离项目仅1公里，规划中6号线近在咫次，未来往北中新大道东市域S2线可直达南京和上海规划，公交线路配备27、100、116、206、207、208、209路等，立体交通便捷。

楼盘位置：园区港田路511号（榭雨街与港田路的交汇处）

中锐星汇生活广场

最近动态：中锐星汇生活广场8月18号已推出小高层1、2#，建筑面积106、130、136㎡，售楼处市场报价单价约38000-39000元/㎡，另外40年产权soho公寓在售，面积40-55㎡，售楼处市场报价均价25000-26000元/㎡。详询售楼处。

中锐星汇生活广场位于中新合作苏州工业园区西沈浒路与和众街交汇处，紧邻金鸡湖北岸，湖东CBD商业区。地铁一号线时代广场站位于小区南1公里。项目总占地1.9万平方米，总建7.9万平方米。周边辐射多个高端已成形小区万科玲珑湾、中海湖滨一号、和风雅致、雅戈尔未来城等。

楼盘位置：苏州工业园区西沈浒路与和众街交汇处西200米

苏州唐宁府

最近动态：苏州唐宁府，目前在售洋房11#12#15#16#，售楼处市场报价价格41000-42000元/㎡，建筑面积143㎡、163㎡；另外，在售高层位于26#，建筑面积143㎡，售楼处市场报价均价36000-37000元/㎡，具体信息可案场详询。

海亮唐宁府，位于苏州园区中央居住区核心，为全精装高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。项目对建筑形式和园林景观进行重塑，将精装理念深入至项目每一细节，同时，内部精装汇聚国际一线品牌。从建筑、庭院、精装、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。标配全屋地暖、全热交换除PM2.5颗粒新风系统、中央空调、吸甲醛壁纸等智能伺服系统，全面展现奢华享受舒适。高端会所配有无边界星光穹顶的恒温游泳池，设施齐全的健身房、壁球室、瑜伽室、台球室，舒适私密的商务洽谈区，以及儿童游乐园、娱乐室，即便不出社区，生活也由此精彩。同时,会所不对外开放，完全是业主私享。物业精选全国服务细致、口碑较好的绿城物业，只为带给你贴心的服务，一级全方位的呵护。

楼盘位置：园区方洲路南、钟南街东

苏州中心8号

最近动态：正在出售8号楼70年产权公寓，建筑面积58-190㎡，售楼处市场报价均价40000-60000元/㎡，购房优惠：全款97折，贷款98折。详询售楼处。

苏州中心广场项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括780米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。 苏州中心广场居苏州市域CBD核心位置，轨交1号线、6号线贯穿整个项目区域，项目整体占地21.1公顷，净地面积13.9公顷，总建筑面积约182万平方米，其中地上建筑面积130万平方米、地下建筑面积52万平方米。

楼盘位置：苏州工业园区星港街西星汉街东