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蓝城·垂虹桃花源，备案名：运河桃花雅院，位于吴江松陵板块。垂虹桃花源东方美学荟馆

2025年12月31日，项目第四批房源领证，共45套，位于18幢、19幢、22幢、23幢，货值约2.96亿。

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本次取证房源为洋房和叠墅，面积段约188.77-242.42㎡，整体备案均价约31227元/㎡；

备案单价约25022.71-40517.43元/㎡，备案总价约472-915万，洋房精装，别墅毛坯。

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户型参考

本次取证户型洋房建面约188m²，叠墅建面约231m²、 206m²、 225m²。

上叠建面约231m²

中叠建面约206m²

下叠建面约225m²

洋房建面约188m²

一房一价表

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。