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最近苏州楼市传来大消息：限购全面放开！现在买房，不论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数了。这意味着，苏州向所有看好这座城市未来的人敞开了怀抱，正是安家置业、把握机遇的好时机。

政策东风已至，眼光更要放准。在苏州，哪里才是价值与潜力兼备的优选？答案或许就在那片公认的高端住区——双湖板块。而今天我们要重点看的，正是坐落于此的稀缺新盘：湖西银座。

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占位城市核心，坐拥双湖繁华 说到苏州的现代化封面，很多人会想到园区，尤其是金鸡湖和独墅湖环绕的双湖板块。这里CBD林立，名企汇聚，地标建筑如东方之门、苏州中心等勾勒出璀璨的天际线，是苏州公认的高端居住区。湖西银座就落子于独墅湖畔，占据高层视野，既能俯瞰静谧湖景，又能尽揽都市繁华，位置得天独厚。

稀缺土地，价值洼地 双湖板块开发成熟，可供开发的土地已是凤毛麟角，未来只会更加稀缺。放眼整个片区，新房供应极少，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具地段与价格潜力的新盘，无疑是当前市场上不容错过的苏州买房机会。

与园区共成长，未来前景可期 2021年，苏州正式规划建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这意味着独墅湖西板块的战略地位再次升级，从园区的“外溢板块”跃升为“园区发展共同体”。板块能级的提升，将带来更多的资源倾斜和发展红利，居住在这里，就是与苏州的未来共同成长。

▲ 协同发展示范区示意图

双强联袂，品质保障 项目的开发由两大实力品牌携手。吴中地产，深耕苏州30年的本土龙头，中国百强房企，其品质和口碑有目共睹。双冠商业，来自浙江的实力集团，拥有丰富的产业资源和开发经验。强强联合，为项目的卓越品质和未来价值提供了坚实后盾。

▲ 吴中地产全球版图

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立体交通网，畅达全城无忧 出行非常方便。项目周边已有地铁2号线、3号线，预计2024年底通车的7号线也在侧，三轨环绕。东方大道、独墅湖隧道等主干道纵横，驱车快速通达全城。正在建设的独墅湖第二隧道预计不久通车，届时直达独墅湖高教区将更加便捷。

生活配套成熟，尽享高端与便捷 住在湖西银座，生活丰富多彩。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端配套环绕，尽显圈层生活品质。同时，项目自带商业，周边美好荟、双湖广场等购物中心满足日常所需，独墅湖中小学、生态公园等优质资源举步即达，真正实现一站式全维生活。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

匠心园林，打造全龄友好社区 社区设计颇具巧思。创新采用架空层设计，打造了儿童活动区、健身区、休闲区等多元空间，无论晴雨，家人都有丰富的活动场地。园林景观以“四境六感”为理念，规划了多样的归家动线和雅致的生活小品，让回家成为穿越风景的享受。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装交付，奢配提升生活品质 房子是精装修交付，直接配齐了中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”。这意味着入住后，室内空气清新，四季温度宜人，生活舒适度大大提升。此外，社区还融入了智能科技，带来更便捷、安全的现代居住体验。

多元户型，满足不同家庭梦想 项目提供了从约102㎡到226㎡的多种户型，涵盖精装三房到五房。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔，尤其是推窗见湖的阔景阳台，是一大亮点。户型设计科学，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到心仪之选。

毗邻菁英圈层，蕴藏无限可能 项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高等学府云集，未来将吸引大量高素质人才安家。选择湖西银座，不仅是选择一处居所，更是融入一个拥有丰富资源和高端人脉的圈层，为家庭和未来创造更多可能。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

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在此安家，与苏州的未来共澎湃

当城市的限购大门敞开，机遇的窗口也随之打开。选择哪里，就是选择与谁同行，与怎样的未来共舞。湖西银座，不止占据了双湖板块的稀缺土地，更站在了“园区发展共同体”的浪潮之巅。它用实力品牌、精工匠心、成熟配套和圈层潜力，为你描绘出一幅可触摸的美好生活图景。

这不仅仅是一套房子，更是一份对苏州城市发展信心的投资，一个让家庭生活品质跃升的契机。在政策利好与板块价值双重加持的当下，这样的苏州买房机会值得你亲自来看一看。

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