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今日推荐“中铁咏月台”

最近苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！现在买房，无论您是本地还是外地户口，无论买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不限面积，真正实现了“随便买”！政策东风已至，正是安家苏州、升级改善住宅的绝佳窗口期。而在这股浪潮中，一个引领未来居住趋势的标杆项目——中铁咏月台，正冉冉升起。

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目速览】 位于吴中经开区城南，由央企中铁联合本地国企天鸿伟业打造，楼面价约14500元/㎡，相比周边地块有显著成本优势。项目容积率仅1.5，限高40米，规划了3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，纯低密社区，基因里就写着“改善”二字。

【区域与革新】 这个项目最厉害的一点，是它成为了苏州首个落地“首层架空车库”新规的楼盘！这可不是简单的地面停车，而是一次空间革命。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层。

这样做的好处太多了：首先，彻底解放了地下空间，腾出了约2000㎡的下沉庭院会所，未来物业、托育等功能都能放进去，社区活动空间大增。其次，车库本身也能做成景观，告别传统地库的压抑感。最关键的是，从此告别地库返潮、渗漏的烦恼，车子停在地面一层，干爽又明亮。

这项革新实现了真正的人车立体分流，车子直接入库，人在抬高的平台上活动，安全又私密。整个社区的得地率飙升，虽然容积率是1.5，但实际居住体验堪比1.2的纯墅区，据说能带来约15%的溢价空间。中铁咏月台此举，堪称苏州改善住宅的新范本。

【产品力碾压】 项目产品分为两大王牌：革新性的四代洋房和稀缺的叠墅。 四代洋房主力户型约162-164㎡，带来了“空中庭院”的颠覆性生活。偶数层主卧带私密花园，奇数层客厅连接社交花园，家家有庭院。南向面宽达16.65米，配合LDKB横厅和双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送），尤其是东边户164㎡，拥有270°转角厅，视野无敌。

叠墅产品则更为稀缺，全盘仅36套。下叠约186-192㎡，拥有约10米南向面宽、南北双庭院和地下室赠送；上叠约176㎡，赠送屋顶露台和星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。无论是下叠的接地气庭院，还是上叠的揽景露台，都提供了极致的空间享受。

【核心优势总结】

政策首例：苏州首个“架空车库”落地项目，产品力领先一代。

低密纯粹：1.5容积率，仅叠墅+洋房，纯改善社区。

空间革命：车库架空释放巨大庭院会所，人车分流，体验升级。

产品稀缺：四代宅空中庭院+全盘仅36套叠墅，竞争力强劲。

品牌保障：央企中铁与本地国企联袂，品质与交付双重安心。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

未来展望 在苏州全面放开限购的时代背景下，像中铁咏月台这样兼具政策前瞻性、产品革新性和稀缺性的项目，无疑是资产配置和品质居住的优选。它不仅仅是一处房子，更是未来高端生活方式的载体。抢占政策先机，收藏时代作品，从预约鉴赏开始。

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）