揭秘苏州限售新政下,这个项目为何成为购房者新宠?

在江南烟雨中，遇见你的理想居所

最近，苏州的楼市可谓是风起云涌，各种利好政策接踵而至。限售政策的调整，让不少购房者看到了新的希望。新房取得不动产证起2年内不得转让，二手房则不限售，这无疑为那些想要改善居住环境的人们提供了更多的选择。在这样的背景下，苏州高铁新城的【江南云起】项目，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了众多购房者的心头好。

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基本信息

【江南云起】位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，由苏州高辰置业有限公司开发。项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区共578户，包括8幢低密洋房和3幢宽景高层。洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡。

项目采用一线品牌精装，打造智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景等。公区配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，全面提升居住品质。全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，充分满足业主的停车需求。

售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

区域配套

【江南云起】地处高铁新城核心区域，交通便利，生活配套齐全。项目周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

教育方面，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

商业配套方面，项目直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等，满足业主的购物需求。

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品牌价值

【江南云起】由象屿集团开发，象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

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户型鉴赏

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

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全明格局：三开间南向，通透全明户型

向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长

开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容

套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

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宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎

阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明

灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能

奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

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归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序

光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光

高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

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奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生

极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意

C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景

绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

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未来展望

在苏州这片充满活力的土地上，【江南云起】以其卓越的品质和优越的地理位置，成为了众多购房者的理想选择。随着高铁新城的不断发展，项目周边的配套设施将更加完善，居住环境将更加优越。无论是自住还是投资，【江南云起】都将是一个值得期待的选择。

限售政策的调整，为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。新房取得不动产证起2年内不得转让，二手房则不限售，这无疑为那些想要改善居住环境的人们提供了更多的机会。在这样的背景下，【江南云起】以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了众多购房者的心头好。

联系方式

售楼处电话：18662309054

【江南云起】美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中

103/118㎡天幕高层作品 即将面世

在江南烟雨中，遇见你的理想居所，【江南云起】期待与您共创美好生活。

深入解析【江南云起】的独特魅力

地理位置的优势

【江南云起】位于苏州高铁新城的核心区域，这一地理位置的优势不言而喻。高铁新城作为苏州的新兴发展区域，拥有便捷的交通网络和完善的生活配套。项目周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。无论是日常通勤还是周末出行，【江南云起】都能为您提供极大的便利。

教育资源的丰富

教育是每个家庭都非常关注的问题，【江南云起】周边的教育资源可谓丰富。项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。这些优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境，也让家长们更加放心。

商业配套的完善

生活离不开购物和娱乐，【江南云起】周边的商业配套非常完善。项目直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等，满足业主的购物需求。无论是日常购物还是周末休闲，【江南云起】都能为您提供丰富的选择。

品牌价值的保障

【江南云起】由象屿集团开发，象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型设计的精妙

【江南云起】的户型设计可谓精妙，充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是A户型的云庭103㎡，还是B户型的云境118㎡，亦或是C户型的听云处143㎡和D户型的跃云间168㎡，每一个户型都经过精心设计，力求为业主提供最舒适的居住体验。

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型

向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长

开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容

套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎

阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明

灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能

奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序

光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光

高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生

极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意

C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景

绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

未来发展的潜力

随着苏州高铁新城的不断发展，【江南云起】的未来发展潜力不可小觑。高铁新城作为苏州的新兴发展区域，吸引了大量的投资和建设，未来的配套设施将更加完善，居住环境将更加优越。无论是自住还是投资，【江南云起】都将是一个值得期待的选择。

限售政策的调整，为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。新房取得不动产证起2年内不得转让，二手房则不限售，这无疑为那些想要改善居住环境的人们提供了更多的机会。在这样的背景下，【江南云起】以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了众多购房者的心头好。

结语

在江南烟雨中，遇见你的理想居所，【江南云起】期待与您共创美好生活。无论是其优越的地理位置，丰富的教育资源，完善的商业配套，还是精妙的户型设计，【江南云起】都为您提供了最佳的居住选择。随着高铁新城的不断发展，【江南云起】的未来发展潜力不可小觑。无论是自住还是投资，【江南云起】都将是一个值得期待的选择。

售楼处电话：18662309054

【江南云起】美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中

103/118㎡天幕高层作品 即将面世

在江南烟雨中，遇见你的理想居所，【江南云起】期待与您共创美好生活。