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松江新城·滨水低密墅区准现房
『中交松香源著』
建面约75-88㎡7层精装洋房
建面约117-124㎡改善叠墅
均价3.66万/㎡总价约235万起
首付46万+即可上车！中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664
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Part01
世界500强央企品牌，远超预期的交付品质
看得见的品质，安心买放心住
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作为中交城投首入松江新城的标杆作品，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下，诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此，选对开发商是买房人尤其关心的话题。
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开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 作为世界500强央企，履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。
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伴随着松江南区域的发展，结合华阳老街的华丽升级，中交已然成为车墩美好生活蓝图的“擘画者”。
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通过实景园林示范区的呈现，更让看得见的品质成为项目最好的代言！
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踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 无不为中交城投的拳拳诚意打动。尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。
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踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。
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亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。
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实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块，笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。
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园林层层绿意之上，中交·松香源著极具辨识度的建筑，仿佛生长于自然之中。
一方面，金属漆与铝板的拼贴，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感，整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。
与被刻意营造的美好社区场景不同，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！
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Part02
7层精装洋房，叠墅改善上选
首付最低46万起，轻压上车松江新城
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此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！
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而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 足以满足不同家庭结构的居住需求。
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其中，约88㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。
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建面约88㎡精装三室洋房
约88㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型，每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。
三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。
在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。
U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。
新政落地后，首付约46万起，即可入主7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？
对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅，亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。
一层公区，坐享约6.2m宽尺横厅，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区，或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。
二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。
中交·松香源著的宽境叠墅，更适合真正想要一步到位实现进阶改善的家庭。
Part03
松江南站预计年底投用
入主板块上升期机遇，错过再无
央企的高兑现力和优质的产品设计，中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此。作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。
中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 ，定位为大型“站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，上一个是大虹桥！
值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。
在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。
当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 ，以十字水轴为骨架，将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。
此外中交·松香源著坐拥尚优玛特购物广场、联江购物中心中交松香源著售楼处LINE：400-8228-664 、百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。
当下入主中交·松香源著，未来必将坐享板块上升无限活力！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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