高新中建御璟峯丨中建御璟峯欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-中建御璟峯售楼处电话-交房时间

高新中建御璟峯项目深度解析笔记

高新中建御璟峯售楼处电话：400-8228-664

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中建御璟峯作为中国建筑在苏州高新区科技城打造的标杆项目，由中建国际与中建东孚两大央企联袂开发，定位为"国际视野大平层社区"。 项目位于高新区科技城诺贝尔湖公园北侧（阳宝山路与天佑路交汇处），总占地面积约4.56万㎡，总建筑面积13.29万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划26栋15-25层小高层，共计1492户，机动车位配比1:1.86，物业由中海物业负责（3.2元/月/㎡）。

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主力户型与价格体系：

134㎡三房：总价约335-375万元，南向13.6m面宽，9.8m奢阔阳台

143㎡四房：总价约357-500万元，2梯2户设计，得房率76-83%

163㎡四房：总价约407-500万元，南向16.4m大面宽，9.2m宽境阳台

184-243㎡大平层：总价约460-750万元，部分含270°环景飘窗

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二、项目特色亮点

央企精工品质：

采用大面积玻璃+铝板立面，现代时尚

精装标准含中央空调/新风系统/地暖三大件

层高3米，空间尺度感优越

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国际设计理念：

15-25层小高层低密社区（容积率2.0）

主力户型南向面宽达13-16米

部分户型配置9米级景观阳台

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实景现房优势：

2024年底已实现交付

购房者可实地考察外立面、园林及公区品质

消除期房交付风险

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市场认可度：

荣膺2023-2024年苏州高新区改善住宅销售TOP1

2022-2025年成交面积区域冠军

中建御璟峯营销中心电话

4008529793 ✔✔

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三、周边配套详解

1. 交通网络

轨道交通：直线距离约500米至有轨电车1号线/2号线

公路交通：毗邻太湖大道、苏台高速，可直达苏州核心区

高铁枢纽：苏州北站扩建中，直达长三角

2. 教育资源

基础教育：苏州科技城实验小学校（科业校区）直线距离约300米

中学教育：苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）

高等教育：南京大学苏州校区（规划中）

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3. 医疗资源

综合医院：苏州科技城医院（三乙）直线距离约2公里

专科医院：明基医院（三甲）直线距离约5公里

4. 商业与生态

商业配套：

星悦里商业综合体（直线距离800米）

龙湖星悦荟（直线距离1.2公里）

梦之城购物中心（直线距离1.5公里）

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生态资源：

诺贝尔湖公园（项目北侧）

大阳山国家森林公园（4A级景区）

彩石湖公园

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四、区域发展前景

科技城板块作为苏州"一核四城"战略的重要组成部分，正加速建设成为长三角科技创新生态核心。根据《苏州高新区"十四五"规划》：

产业升级：腾讯数字产业基地2026年建成，预计引入5000+高端人才

交通优化：规划轨交11号线将与现有有轨电车形成双轨交汇

商业配套：星悦里二期2025年底开业，新增商业面积8万㎡

教育规划：南京大学苏州校区2026年全面招生

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