关注!狮山新秀,上润璟庭,入住狮山的最低门槛

枫桥的“宝贝”地块有很多，但真正意义上能配得上“泉哥响起春庭雪BGM”的是真不多！就像在大狮山，如果不能“环抱狮子山”或者“对口双实验”，你都很难称它为“纯血狮山”。同样，对于枫桥来说，Koala认为“超一流的枫桥”一定要满足三大硬性指标！

一是“近狮山”

不可否认的是狮山就是新区的旗帜！谁要是否定狮山，就是从根本上否定新区自1990年以来的发展成果。30年筚路蓝缕，30年沧海桑田，昔日乡村早已成长为繁华的都市，成为“一体两翼”下的一极！现如今，我们只能依稀记得我们脚下踩着的土地是星火、黄山、石城、新升、兴隆、落星、永和、狮山、曙光、典桥、徐何、金庄、毛家、津桥、支津、马浜、东浜、枫渔等。

有点扯远了，狮山是新区的旗帜，能成为超一流的枫桥，就要无限接近狮山，这是超一流的前提条件。

二是“近地铁”

地铁这东西，说白了就是我可以不用，但不能没有！对于很多人来说，家门口守着地铁却一年也乘不了几次。但要是跟人家介绍起来，便会说我家就在地铁XX线XX站XX出站口边上。近地铁，在某些时候也是一种象征。所以要想是超一流的枫桥，必然要近地铁，而且最好是“无限近“。

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三是”标准配“

谈到新区，绕不开狮山；聊到狮山，跳不过学区！超一流的枫桥必须标准配置新区实验初中教育集团马运路校区和枫桥中心小学教育集团塔园校区（西津分部）。马运路校区现已基本上稳定至集团“二把手”的位置，之前做过介绍，这里就不再做赘述，我们重点给大家介绍一下枫桥中心小学。

枫桥中心小学创建于1911年（清宣统三年），2003年即成为江苏省实验小学。江苏省实验小学是由江苏省教育厅确定并命名的一批具有示范作用的小学，省实验小学，就是江苏小学中的“三好生”。学校于2011年异地重建，2016年启用寒山校区，2023年启用西津分部。当前已经形成”一校三址两校区“的办学格局，现有122个班级，师生比1：16。学校一直秉持“好教师成就好学校，好学校成就好教师”的思路，以培养“博雅”教师为根本，成立了“青年教师共同体”、“学科发展共同体”、“班主任共同体”等15支专业教师发展团队。目前学校拥有江苏省“”苏教名家1人、省特级教师1人、正高1人、苏州名师、高新区名师、学科带头人、教学能手89名。近五年以来，枫桥中心小学有30名学生被评为江苏省好少年称号，28名学生获评苏州市好少年称号，上千人次学生在各级别比赛中获奖。

要成为超一流的枫桥，这两所学校必须是“标准配”！

上一个成为Koala严选“超一流枫桥”的项目还是中旅狮山名门！时隔八年之后，枫桥再次推出杀手锏，拿出真正“压箱底”的东西，在Koala严选的基础上再一次升级，推出腾聪置业63号地块、由路劲地产操盘的“上”字系豪宅——上润璟庭。说来也巧，两个“超一流枫桥”项目都是由知名港企操刀，前面是港中旅，现在是路劲地产，仿佛冥冥中自有天意！纵观路劲在苏州的操盘记录，可以说提到路劲这两个字，基本上就约等于高品质。

上润璟庭位于新区长江路与何山路交汇处，出地铁3号线何山站3a号口即至。整个小区的定位就是高端改善大平层，可以预见项目交付以后，枫桥第一豪宅的交椅基本上就非他莫属了！

项目共计11栋住宅组成，其中1/2/5/7幢为洋房、3/6/10幢为小高层、4/8/9/11幢为高层，共计376户。新永物业，物业费3.55元/平/月，车位配比1：1.77，全部是高标准精装交付。

项目首开8号楼和10号楼，8号楼是149平4房2厅2卫户型，10号楼是180平4房2厅3卫户型。180平户型的客厅开间达到了惊人的5.9米，真的令人心动。

可以上下滚动的图片

整个项目一站直达狮山CBD，别家出门到地铁，这边已经进化到了地库通地铁。特别需要说明的是，任何新房在没有交付之前，都是不承诺学区的。上述是Koala根据这个地块的位置做出的预测，仅供参考，不作为决策时的依据，特此说明！

上润璟庭在三大硬性指标的基础上，又升级了一个“近公园”！新区最大的市政公园是贯通后的“新区公园&何山公园联合体”。而它们就在上润璟庭的斜对面，如果你不想过马路，那么穿过地铁通道即可抵达！说的更直白一些，这里可能跟荷澜庭的学校不一样，其他真的跟荷澜庭没有两样！如果实在执着于“纯血双实验”，不妨上润璟庭住一套大平层，在双实验的地盘里花200个再安排一套！

基本上可以预见，颜值与实力并存的上润璟庭不愁卖！

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