公积金首付15%!和月泊庭:姑苏芯·未来可期,品质生活新选择

安居正当时，和月泊庭邀您共筑美好生活

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者提供了更多机会。公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策，让已出售住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取政策也实现了突破，可提取家庭自住房的物业费。这些政策的出台，无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为有购房需求的市民提供了更多保障。在这样的政策背景下，和月泊庭这样的优质项目，正成为越来越多家庭的首选。

基本信息

和月泊庭，坐落在姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，是人民路旁、实验小学附近的理想家园。这个项目由中建国际和苏州轨交联手打造，规划了12栋住宅楼，还有1栋商业物业和1栋科研办公楼，整体规划相当完善。

住宅产品都是14-17层的小高层，总共只有385户，社区不会太拥挤，居住舒适度高。户型方面有三种选择：164平方米、189平方米和239平方米，都是四房两厅三卫的设计，无论是三口之家还是三代同堂都能满足需求。

项目采用精装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，省去了自己装修的麻烦。目前，和月泊庭已经拿到了157套房源的预售证，首开的是7、8、10、11、12栋楼，都是14-17层的小高层，户型有164㎡、186㎡和239㎡三种选择。

整体均价是52000元/平方米，最高备案价54276元/平方米，总价区间在808万到1297万之间，定位高端改善型住宅。

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区域配套

和月泊庭的地理位置相当优越，周边配套齐全，生活便利。

商业方面，附近有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、正在招商中的金地广场以及汇邻广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足日常消费需求。

教育资源更是项目的亮点，周边有苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学和南环实验小学等优质学校，对于有孩子的家庭来说，教育资源非常丰富。

医疗配套也很完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等都在附近，为健康保驾护航。

喜欢自然风光的朋友有福了，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景点环绕，闲暇时光可以散步休闲，感受苏州园林之美。

交通方面，项目距离地铁4号线人民桥南站、5号线南门站和1号线乐桥站都很近，出行便捷。东邻人民路主干道，南临南环路高架，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

品牌价值

和月泊庭由两大实力品牌联手打造，品质有保障。

首先是中建国际，这家企业隶属于中国建筑集团有限公司，是中国的"建筑国家队"，在全球都有知名项目，可以说是中国建筑水准的全球名片。中建国际以北京、苏州双总部的布局，扎根苏州，致力于与苏州共同发展未来。选择中建国际，就是选择了品质保障。

另一个合作伙伴是苏州轨交，作为市直属大型国有企业，苏州轨交有着20年的深耕经验，非常了解苏州这座城市和苏州人的需求。苏州轨交创造了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"，2017年开始进入TOD开发领域，为城市居民提供更多优质的生活可能。

两大强强联手，为和月泊庭注入了强大的品牌价值，也让这个项目更具投资价值和居住品质。

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户型鉴赏

和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，三种面积段的选择满足不同家庭结构。

164平方米的户型，空间布局合理，四房设计可以满足三口之家或者二孩家庭的需求，三卫设计避免了早晨洗漱的排队烦恼。

189平方米的户型，空间更加宽敞，无论是客厅还是卧室都更加舒适，适合追求品质生活的家庭。

239平方米的大户型，则是豪宅级别的享受，空间感十足，可以满足三代同堂或者多人口家庭的需求，同时也能满足主人对生活品质的高要求。

所有户型都采用了精装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，省去了业主自己装修的麻烦和时间成本。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于姑苏区核心地段，人民路旁，实验小学附近，教育资源丰富

交通便利：靠近多条地铁线路，主干道环绕，出行便捷

配套齐全：商业、医疗、教育、休闲设施一应俱全

品牌保障：中建国际和苏州轨交两大实力品牌联手，品质有保障

户型设计合理：三种面积段满足不同需求，四房两厅三卫设计实用

精装修交付：省去业主装修烦恼，拎包入住

劣势：

总价较高：808-1297万的总价区间，门槛较高

户型选择有限：只有三种户型，选择相对较少

社区规模不大：总共385户，社区规模相对较小

装修标准差异：装修标准在3000-6000元/平方米之间，存在一定差异

姑苏芯·未来可期，和月泊庭品质生活新篇章

随着近期多项房产利好政策的出台，苏州楼市迎来了新的发展机遇。公积金首付比例降至15%，大大降低了购房门槛；贷款次数"动态核减"政策，让已出售住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取和物业费提取政策的完善，也为购房者提供了更多保障。

在这样的政策背景下，和月泊庭作为姑苏区核心地段的优质项目，未来发展潜力巨大。首先，姑苏区作为苏州的核心城区，土地资源稀缺，新房供应有限，和月泊庭这样的优质项目更显珍贵。其次，项目周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，居住价值不言而喻。再者，中建国际和苏州轨交两大实力品牌的加持，也为项目品质提供了有力保障。

随着苏州城市建设的不断推进，姑苏区的价值将进一步提升。和月泊庭凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和强大的品牌背书，未来无论是自住还是投资，都将展现出良好的发展前景。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是入手和月泊庭的好时机。

联系方式：18662309054