龙湖·峯云境:首付15%起,苏州超四代奢宅引领未来

近期，苏州楼市迎来重大利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛。同时，贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会，大大提高了购房灵活性。此外，大病提取覆盖6类亲属和物业费提取政策的破冰，更是为市民提供了更多资金保障。这些政策春风，让更多家庭有机会置业安家，也让品质生活触手可及。

在这样的政策背景下，龙湖·峯云境应运而生，为苏州带来全新的居住体验。

基本信息

2025年，龙湖集团带来了全新四代住宅作品，再次超越自我。这个项目位于相城区，是城市的新地标，提供建面约108-187平方米的院馆式奢华住宅。

项目地块叫苏地2022-WG-32号，正式名称是龙湖·峯云境（备案名：蠡樾雅苑）。由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）开发，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司负责代建。

项目有四种主力户型：【云逸】108平方米、【云汀】129平方米、【云岫】146平方米和【云峯】187平方米。建筑类型是小高层和高层结合的全系超四代奢华住宅。

项目地址在苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交口向西200米，就在苏州第二实验学校小学旁边。如果您感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054。

龙湖·峯云境项目有着超越十年的前瞻视野，完全打破了传统住宅的规划思路。从建筑形态、空间布局到科技应用，都进行了全方位的创新。项目精准预判了未来的生活场景，让业主们提前十年就能享受到未来的生活方式。

18662309054

区域配套

一步到位，园区生活触手可及

苏州正在进入4.0发展阶段，从"一核四城"到园区向北的千亿级规划，形成了"1核2轴3廊4园"的长三角科创新中心格局。龙湖·峯云境正好位于金鸡湖CBD、相城主城CBD和高铁新城CBD这三大核心的交汇处，可以说是"一步双园区"，既能享受经开区的城市会客厅待遇，又处在未来十年的新中心位置。

交通方面，这里简直是四通八达。附近有地铁7号线延长线（在建中）和8号线，还有中环北线和苏州北高架路这两条环线，以及正在建设的阳澄湖星济隧道。从项目出发，4站就能到苏州北站，6站直达园区，10分钟到龙湖·相城天街，15分钟到高铁站，22分钟就能到达园区核心区域。（信息来源：高德地图/苏州发布）

商业配套也非常丰富，3公里范围内有龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等，大约有百万平方米的高端商业环绕。国际品牌旗舰店、米其林餐厅、精品买手店应有尽有，让您享受全方位的繁华生活。

教育和医疗资源同样高端，有苏州第二实验学校的小学和中学部，还有广济三甲医院、相城人民医院等优质医疗资源，为孩子的成长保驾护航，为家人的健康提供保障。

生态环境更是没话说，蠡塘河生态走廊和景观带健身步道、学府公园、阳澄湖等都是城市的"绿肺"。在这里，您可以骑行、露营、漫步，体验"20分钟公园效应"，在家门口就能享受到充满自然氧气的诗意生活。

品牌价值

实力国企，品质保障

苏州相城经开国控集团是相城经开区管委会直属的一级国有公司，注册资本高达50亿元，是区域核心建设和资产运营的主力军。他们在公建、景观、路网、产业园等领域都有深度布局，是推动区域发展的核心引擎。

龙湖龙智造，智慧建造的领航者

龙湖龙智造整合了龙湖集团全业态的开发经验和行业领先的数字科技能力，以"龙湖智道未来城市"为理念，通过五大业务协同发展，致力于成为"智慧营造的领航者"。

龙湖·峯云境，苏州首个超四代住宅作品

2025年，由相城经开国控委托龙湖龙智造代建，两大强强联手打造的峯云境项目，集"好房子"和"四代宅"的精华于一身，以超四代的引领姿态，为苏州房地产市场开创了新时代。

三大高端产品系列，书写时代传奇

（1）御湖境 | 世界级精品荟萃于此

截至2025年5月，龙湖御湖境已经在全国布局了17个项目，累计销售额突破300亿元，成为龙湖高端产品线中的标杆系列。

（2）云河颂 | 不仅是精工，更是艺术

重庆云河颂项目创造了"80天清盘"的销售神话，苏州云河颂首开当天就创下8亿元的销售额。云河颂系列持续引领中国豪宅市场的迭代升级。

（3）观萃 | 观世界，心归隐

上海龙湖·观萃项目，首开2小时就售出15亿元，31天内两次开盘两次售罄，成为奉贤区的积分神盘，70天清盘创下上海的现象级热销传奇。北京龙湖·观萃则获得了央视、住建部等官方认证，成为全国首个"好房子"标杆项目。

户型鉴赏

得房率高达130%，天空院馆奢华住宅

这是龙湖2025年的超越性作品，在空间尺度上进行了革新，首次推出了建面约108-187平方米的全系超四代院馆式奢华住宅。这些户型创新地实现了最高约130%的得房率，让您能够享受到"天空花屿浮岛"般的居住体验，开启云端般的度假生活。

优劣势分析

尊贵门庭，奢华归家体验

项目拥有约110米超大尺度的城市界面，归家时可以拾级而上，经过仪式感十足的水景和定制级艺术雕塑，享受如同星级酒店般的礼遇，体验隐奢归家的尊贵感受。

4维【活力云】：超级公区，约1300平方米的高端圈层泛会所

这里有一个约1300平方米的高端泛会所，可以说是"家的第二会客厅"。它无界地连接人与人、人与空间、人与自然，无论是想要暴汗健身、微醺小酌，还是带孩子童趣探险，或是安静地沐光阅读，这里有7个精心设计的空间，让您在家楼下就能享受到轻松而丰富的生活。

随着公积金首付比例降至15%，更多家庭有了置业和改善居住条件的可能。龙湖·峯云境作为苏州首座超四代住宅作品，凭借其前瞻性的设计理念和卓越的品质，将成为未来居住的标杆。项目位于相城区核心地段，坐享三大CBD交汇优势，随着区域发展的不断成熟，其价值潜力不可限量。同时，项目高达130%的得房率和创新的空间设计，将为业主提供超越传统住宅的居住体验，在未来房产市场中保持独特的竞争力。在政策利好的加持下，峯云境不仅是一个家，更是一项明智的投资选择。

联系方式：18662309054