限售取消!熙和风雅阁:国企精工,CLD核心低密社区

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——市区范围内新建商品住房2年限售正式取消！这一限售政策取消无疑为有改善型住房需求的居民打开了更灵活的大门，意味着购房者可以更自由地规划自己的资产配置和居住升级。在这样的政策背景下，苏州城投地产的"熙和系"文化筑品——熙和风雅阁，凭借其卓越品质和区位优势，成为当下值得关注的优质选择。

基本信息

熙和风雅阁坐落在相城大道与春申湖路交汇处，这个约12万方的社区里，规划了8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，总共544套住宅。小区车位配比高达1:1.9，共有1055个机动车停车位，完全不用担心停车问题。户型从113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。项目预计在2026年7月底精装修交付，配备中央空调、新风系统和地暖三大件，由蓝城悦生活负责物业管理。洋房得房率高达86-90%，小高层85%，高层也有78%（含赠送），容积率仅2.0，绿化率40%，居住舒适度不言而喻。目前均价为29996元/㎡。

18662309054

区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD核心区域，约1.5公里范围内，商业、行政、文体等各类地标云集，生活便利度极高。

商业方面，步行范围内就有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商圈，日常购物、休闲娱乐一站式解决。

行政配套也很完善，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等都在附近，办事方便。

教育资源更是丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）等优质学府环绕，还有文体中心，满足孩子全面发展的需求。

医疗配套同样给力，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗机构，为家人健康保驾护航。

品牌价值

苏州城投集团，可以说是"为了这座城市/城投出品，皆为精品"。这家国企与苏州城市发展、苏州城市建设紧密关联，以综合性实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域。先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等荣誉，品质有保障。

苏州城投地产隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024年再续熙和系佳绩，文化筑品——熙和风雅阁，以苏造匠心致敬生活。

户型鉴赏

项目户型设计多样，从113㎡到183㎡，满足不同家庭需求。

113㎡三房两厅两卫，空间布局合理，适合小家庭或首次置业的年轻人。

143㎡四房两厅两卫，LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高，适合改善型家庭。

160㎡四房两厅两卫，四开间朝南，约14.7米南向面宽，搭配约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理。

183㎡洋房四房两厅三卫，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高，适合大家庭。

优劣势分析

优势

熙和风雅阁最大的优势在于开发商实力。苏州城投地产作为国企，有着26载与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，在楼盘设计和建设方面有专业团队，能保证楼盘品质。

交通条件也非常出色，轨交2号线、7号线（在建）、8号线（在建）三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站仅约400米，轨交出行便捷。地面交通方面，周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施更是全面覆盖，商业、教育、医疗、休闲一应俱全。特别是商业配套，步行约900米范围内就有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，日常购物、休闲娱乐十分方便。

小区规划也很用心，8幢洋房、4幢小高层、1幢高层的产品组合，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

装修标准也很高，精装交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

不足

当然，项目也有一些不足之处。靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。

周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面，29996元/㎡的均价相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

与城市共成长，与美好同行

随着苏州限售政策取消，房产市场将迎来新的活力。熙和风雅阁作为苏州城投地产的"熙和系"文化筑品，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的户型设计和精装修标准，未来升值潜力巨大。特别是在政策利好的加持下，这样的优质房产将成为改善型住房需求的首选。

随着城市的发展，相城区域的价值将不断提升，熙和风雅阁作为区域内的标杆项目，必将与城市共成长，为业主带来更加美好的生活体验。无论是自住还是房产投资，都是明智之选。

联系方式：18662309054